薛大龍主編的《物業經營管理》是根據最新的注
冊物業管理師考試大綱編寫的，其“考點梳理”是作
者針對該科
考試自首次開考至今所有考過的內容進行梳理後，得
出的高頻考點，並增加了最新要求的內容；其“真
題解析”是將最近歷年的考試真題進行了分類後，梳
理出的典型題目放在每章的後面，並進行了詳細的
解析，使考生能夠通過試題剖析，更好地理解考試重
點與考試方法。
本書由注冊物業管理師考試輔導教程編委會主任
薛大龍教授擔任主編。薛老師作為業內名師，具有
12年面授經驗、主編出版書籍50餘種，曾在全國範圍
內講授公開課600多次，企業內訓超過1000家。
作為考試規則研究者，薛老師非常熟悉命題要求、命
題形式、命題難度、命題深度、命題重點及判卷標
準等。
本書作為考生備考注冊物業管理師考試的學習教
材，也可供各類培訓班使用。考生可通過學習本書，
掌握考試的重點，並通過歷年真題的解析，熟悉試題
形式及解答問題的方法和技巧。

第1章 物業經營管理概述
1.1 物業經營管理的概念
1.1.1 考點梳理
1.1.2 真題解析
1.2 物業經營管理的層次與工作內容
1.2.1 考點梳理
1.2.2 真題解析
第2章 房地產投資及其區位選擇
2.1 房地產投資的概念
2.1.1 考點梳理
2.1.2 真題解析
2.2 房地產投資的風險
2.2.1 考點梳理
2.2.2 真題解析
2.3 房地產投資區位的選擇
2.3.1 考點梳理
第3章 房地產投資分析技術
3.1 投資分析的基本概念
3.1.1 考點梳理
3.1.2 真題解析
3.2 現值與現值計算
3.2.1 考點梳理
3.2.2 真題解析
3.3 設備*新中的經濟分析
3.3.1 考點梳理
3.3.2 真題解析
3.4 房地產投資財務評價指標
3.4.1 考點梳理
3.4.2 真題解析
第4章 收益性物業價值評估
4.1 收益性物業的概念
4.1.1 考點梳理
4.1.2 真題解析
4.2 收益性物業價格的概念和特征
4.2.1 考點梳理
4.2.2 真題解析
4.3 收益性物業價值和價格的種類
4.3.1 考點梳理
4.3.2 真題解析
4.4 影響收益性物業價格的因素
4.4.1 考點梳理
4.5 收益性物業估價的基本方法
4.5.1 考點梳理
4.5.2 真題解析
第5章 房地產市場與市場分析
5.1 房地產市場概述
5.1.1 考點梳理
5.1.2 真題解析
5.2 房地產市場的供求關繫
5.2.1 考點梳理
5.3 房地產市場結構與市場指標
5.3.1 考點梳理
5.3.2 真題解析
5.4 房地產市場的特性與功能
5.4.1 考點梳理
5.4.2 真題解析
5.5 房地產市場的特性與功能
5.5.1 考點梳理
5.6 物業經營管理計劃
5.6.1 考點梳理
5.6.2 真題解析
第6章 租賃管理
6.1 物業租賃概述
6.1.1 考點梳理
6.1.2 真題解析
6.2 租賃管理與租賃方案
6.2.1 考點梳理
6.2.2 真題解析
6.3 房屋租賃合同
6.3.1 考點梳理
6.3.2 真題解析
6.4 租戶關繫管理
6.4.1 考點梳理
6.4.2 真題解析
第7章 成本管理
7.1 物業管理中的成本及其分類
7.1.1 考點梳理
7.1.2 真題解析
7.2 成本估算方法
7.2.1 考點梳理
7.2.2 真題解析
7.3 成本預算
7.3.1 考點梳理
7.3.2 真題解析
7.4 成本控制
7.4.1 考點梳理
7.4.2 真題解析
第8章 合同與風險管理
8.1 物業管理中的主要合同類型
8.1.1 考點梳理
8.1.2 真題解析
8.2 物業服務合同
8.2.1 考點梳理
8.2.2 真題解析
8.3 招標投標階段的合同管理
8.3.1 考點梳理
8.3.2 真題解析
8.4 風險管理理論
8.4.1 考點梳理
8.4.2 真題解析
8.5 保險與物業保險
8.5.1 考點梳理
8.5.2 真題解析
第9章 財務管理與績效評價
9.1 財務管理概述
9.1.1 考點梳理
9.1.2 真題解析
9.2 財務報告分析
9.2.1 考點梳理
9.2.2 真題解析
9.3 物業管理績效評價
9.3.1 考點梳理
9.3.2 真題解析
9.4 績效評價的主要方法
9.4.1 考點梳理
9.4.2 真題解析
9.5 物業管理報告
9.5.1 考點梳理
9.5.2 真題解析
**0章 寫字樓物業經營管理
10.1 財務管理概述
10.1.1 考點梳理
10.1.2 真題解析
10.2 寫字樓租賃管理
10.2.1 考點梳理
10.2.2 真題解析
10.3 寫字樓安全與風險管理
10.3.1 考點梳理
10.3.2 真題解析
10.4 寫字樓物業管理企業的選擇與評價
10.4.1 考點梳理
10.4.2 真題解析
**1章 零售商業物業經營管理
11.1 零售商業物業及其分類
11.1.1 考點梳理
11.1.2 真題解析
11.2 零售商業物業經營管理中的經濟學原理
11.2.1 考點梳理
11.3 零售商業物業的租賃管理
11.3.1 考點梳理
11.3.2 真題解析
11.4 零售商業物業的現場管理
11.4.1 考點梳理
11.4.2 真題解析
11.5 零售商業物業的租賃管理
11.5.1 考點梳理
11.5.2 真題解析
**2章 物業經營管理的未來發展
12.1 房地產組合投資管理
12.1.1 考點梳理
12.1.2 真題解析
12.2 大型企業物業資產管理
12.2.1 考點梳理
12.2.2 真題解析
12.3 設施管理
12.3.1 考點梳理
12.3.2 真題解析
12.4 不良物業資產管理
12.4.1 考點梳理
12.4.2 真題解析
12.5 可持續的物業管理
12.5.1 考點梳理
12.5.2 真題解析
12.6 新技術應用帶來的變革
12.6.1 考點梳理
參考文獻
附錄