張紅金主編的這本《土地估價理論與方法》是2015全國土地估價師執業資格考試復習指導+典型題解+模擬試題繫列之一。全書共分四部分：地價理論、土地估價方法、地上定著物及相關財產評估、土地估價行業管理要求。各部分內容包括“大綱復習要點”、“考點詳解”及“典型題解”。本書供參加2015年度全國土地估價師資格考試復習所用，可幫助考生在*短的時間內以*佳的方式取得*好成績，是考生考前衝刺復習*實用的參考書。

張紅金主編的《土地估價理論與方法》嚴格按照 最新《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫， 內容包括“考點詳解”、“典型題解”及“模擬試卷 ”。“考點詳解”依據考試大綱，分析考點內容，提 煉大綱所需關鍵點；“典型題解”中在每個考點下面 提供重點編排的在考試中常見的各種經典題型，供考 生自測；“模擬試卷”用於實戰演練，供考生衝刺所 用。

**部分 地價理論
第一章 土地價格的概念
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：土地價格的內涵與外延
考點2：我國土地價格的形式
考點3：土地價格的主要特征
考點4：土地價格和一般物品價格的區別
考點5：不同類型土地價格及特征
考點6：我國現行地價體繫
考點7：我國土地價格的主要類型
考點8：我國土地價格評估的發展歷史
第二章 土地價格影響因素
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：影響地價的一般因素
考點2：影響地價的區域因素
考點3：影響地價的個別因素
考點4：主要地價影響因素的作用規律
考點5：不同用途地價影響因素的特點
第三章 地租理論
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：地租概念
考點2：級差地租
考點3：**地租
考點4：壟斷地租
考點5：礦山地租
考點6：建築地段地租
考點7：新古典主義城市地租理論
考點8：地租與地價的關繫
考點9：地租理論在土地估價中的應用
第四章 區位理論
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：區位的概念
考點2：影響土地區位的主要因素
考點3：農業區位論
考點4：工業區位論
考點5：中心地理論
考點6：區位理論在土地估價中的作用
第五章 土地報酬遞減規律
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：土地報酬遞減的含義
考點2：土地報酬遞減的基本原理
考點3：土地報酬遞減規律在土地估價中的應用
第六章 土地市場理論
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：土地供給
考點2：土地需求
考點3：土地供需平衡原理
考點4：土地供需與地價的關繫
考點5：我國土地供需關繫的特點
考點6：土地市場分析

第二部分 土地估價方法
第一章 土地估價的概念
【大綱復習要點】
【考點詳解】
考點1：土地估價的概念
考點2：土地估價的作用及現實意義
考點3：土地估價的服務方向
……
第二章 土地估價的原則
第三章 收益還原法
第四章 市場比較法
第五章 成本逼近法
第六章 剩餘法
第七章 路線價法
第八章 基準地價繫數修正法

第三部分 地上定著物及相關財產評估
第一章 房屋建築工程基礎
第二章 建築物估價
第三章 其他定著物估價
第四章 地上定著物相關機器設備評估

第四部分 土地估價行業管理要求
第一章 土地估價制度
第二章 土地估價機構
模擬試卷（一）
模擬試卷（一）參考答案及解析
模擬試卷（二）
模擬試卷（二）參考答案及解析