城市更新是現代城市發展過程中必然經歷的階段
。深圳城市更新回歸“協議出讓”的土地出讓方式並
輔以各類優惠地價政策，極大提高了開發商的參與積
極性，隨著深圳城市發展及房價的持續攀升，各地開
發商也紛紛湧入競逐，深圳城市更新的發展及變革牽
涉越來越多的參與主體，然而，目前深圳城市更新立
法層級較低，政策實施的地域特征明顯，市面上缺乏
類似專業指引，諸多法律問題需在實踐中逐步完善及
解決，由劉敏主編的《深圳城市更新法律與實務(共2
冊)(精)》立足於項目實踐，從實務的角度幫助讀者
對政策、法律問題進行梳理，共享法規政策信息和分
享法律實務經驗，極具實踐指導意義及參考價值。

實務指引卷
第一篇 深圳土地規劃制度改革與城市*新
第一章 深圳土地規劃及利用概述
一、深圳總體規劃概述
二、深圳土地利用實踐現狀
三、深圳土地利用面臨的挑戰
四、緩解深圳土地供需矛盾的主要途徑
第二章 深圳土地制度沿革
一、深圳特區土地制度初期階段
二、**次農村城市化改革階段
三、第二次農村城市化改革階段
第三章 深圳規劃制度沿革
一、城市規劃制度初級階段（1979～1986年）
二、城市規劃制度探索階段（1986～1990年）
三、城市規劃制度過渡階段（1990～1996年）
四、城市規劃制度確立階段（1997年至今）
五、城市規劃制度的發展方向
第四章 深圳城市*新制度的產生
一、深圳城市發展面臨的現實問題
二、城中村（舊村）、工業區改造在實踐中推進
三、學習域外城市*新經驗
四、城市*新制度的形成和發展
第五章 深圳城市*新現行政策概述
一、城市*新規範性文件體繫
二、城市*新典型制度設計
第六章 深圳城市*新實施及市場現狀
第一節 城市*新項目實施現狀
一、城市*新單元計劃實施現狀
二、城市*新單元規劃實施現狀
三、項目實施主體確認實施現狀
第二節 城市*新市場現狀
一、項目合作及開發市場現狀
二、項目並購市場現狀
三、項目融資市場現狀
第七章 深圳城市*新發展規劃與趨勢
第一節 深圳近期城市*新發展規劃
一、總體規劃概覽
二、主要規劃內容
第二節 深圳城市*新政策的趨勢與導向
一、持續推動城市*新進展
二、提升城市*新質量
三、量化城市*新標準
四、強化政府調控
第二篇 深圳城市*新項目實施基礎制度研究
第八章 土地及建築物信息核查
第一節 土地及建築物信息核查概述
一、土地及建築物信息核查的概念和內涵
二、土地及建築物信息核查的內容和結果
三、各區對土地及建築物信息核查、彙總的特殊規定
第二節 合法用地分類及研究