《住房租賃法的立法宗旨與制度建構》由周珺所著，本書注意借鋻、吸收國外的立法成果和研究成果。為切實保障住房承租人的利益，不少**對原有的住房租賃法進行了改革，采取了一繫列限制出租人權利、提升承租人法律地位的舉措。本書擬對這些**的立法成果和研究成果予以介紹、評析，並探究其對我國的借鋻意義。

住房租賃法在許多國家(如美國、德國、俄羅斯 等)已經發展成為一個相對獨立的法律領域，與此形 成鮮明對照的是，我國並未制定專門的住房租賃法， 也很少有學者對此進行專門研究。《住房租賃法的立 法宗旨與制度建構》由周珺所著，《住房租賃法的立 法宗旨與制度建構》以住房租賃法的轉型為研究對像 ，著力於介紹其來龍去脈，探究其前因後果，評析其 利弊得失。寫作《住房租賃法的立法宗旨與制度建構 一一以承租人利益保護為中心》的動機，是希望通過 對美國住房租賃法轉型的介紹和分析，為我國住房租 賃法的確立和完善提供一些參考。

導言
第一章 總論
第一節 住房租賃法概述
第二節 住房租賃法的立法宗旨
第三節 住房租賃法的性質
第四節 住房租賃法的政策目標
第二章 宜居
第一節 出租人的用益狀態提供及維持義務
第二節 出租人的維修義務
第三節 出租人的瑕疵擔保責任
第四節 出租人的侵權責任
第五節 出租人留置權
第六節 承租人在物業管理中的權利
第三章 易居
第一節 租金的管制
第二節 租金的調整
第三節 押金的規制
第四節 物業費與公用事業費用的負擔
第五節 租賃房屋毀損、滅失時承租人的責任
第六節 出租人的費用償還義務
第七節 出租人的減損義務
第四章 安居
第一節 出租人解除權的限制
第二節 正當理由規則
第三節 “買賣不破租賃”規則
第四節 承租人的優先購買權
第五節 承租人的優先承租權
第六節 抵押權實現過程中承租人的保護
第七節 租賃合同的默示*新
第八節 同住人的租賃權
附錄：各國(地區)住房租賃法
主要參考文獻
後記