《以案說法糾紛處理圖解錦囊繫列》本繫列圖書
希望成為你排憂解難的錦囊妙計，成為你幸福生活的
保護神。

本繫列圖書著眼於日常生活中高頻出現的法律
糾紛問題，聯繫現行法律規定，通過對知識點和流程
的圖解以及具體案例的解析，為讀者提供解決糾紛的
技巧與操作指南。
書中選擇的案例具有代表性，基本涵蓋該領域的
焦點與難點；來自律師等專業人士的點評通俗易懂；
附錄部分精選了該領域的常用必備法律法規，以方便
讀者查閱。
本書是該繫列之《物業糾紛處理圖解錦囊》，內
容分為物業糾紛處理圖解、物業糾紛處理錦囊二部分
，由鐘蘭安、陳書海主編。

**部分 物業糾紛處理圖解
第一章 物業基礎知識
一、物業的構成
二、業主的權利與義務
三、業主大會、業主委員會基礎知識
四、成立業主大會、業主委員會流程圖
五、業主委員會換屆流程圖
六、管理規約
第二章 物業服務企業
一、物業服務企業的資質管理
二、物業服務企業的權利和義務
第三章 物業管理服務
一、前期物業管理服務
二、普通物業管理服務
第四章 物業管理法律責任
一、物業管理法律責任中的民事責任
二、物業管理法律責任中的行政責任
三、物業管理法律責任中的刑事責任
第五章 物業的使用與維護
一、物業公共部分 的使用與維護
二、物業專有部分的使用與維護
三、住宅專項維修資金
第六章 物業糾紛處理途徑與證據
一、物業糾紛的解決途徑
二、物業糾紛處理的常用證據
第二部分 物業糾紛處理錦囊
第一章 業主和業主委員會的權利
1.業主委員會的訴訟主體資格問題
2.簽訂購房合同時，開發商制定物業管理合同應符合法律規定
3.開發商委托自己的子公司擔任前期物業服務公司需要通過法定程序
4.業主委員會的訴訟主體資格具有一定限制
5.房屋設備不全，業主依法維權
6.前期物業服務公司拒*移交管理，業主委員會依法維權
7.新舊物業公司交接的權利義務
……
附錄