上篇 房地產市場發展概況
第一章 房地產市場運行情況
第二章 房地產開發企業規模情況
第三章 房地產經濟的發展趨勢
第四章 房地產市場面臨的風險
第五章 房地產法律服務的重要意義
中篇 房地產訴訟法律實務與案例
第一章 房屋買賣合同糾紛
一、購房合同無效，能否要求返還雙倍定金
二、房產糾紛訴訟時效問題
三、法院可以調整雙方約定的過高的違約金
四、關於合同撤銷權的認定
五、債務人可以自願履行訴訟時效已屆滿的部分債務
六、合同條款會因違反公平原則而被撤銷
七、一方當事人不出庭質證，法官可對證據進行實質性審查
八、預付款與定金的區別
九、一次性付款和按揭付款的認定
十、“顯失公平”的認定
十一、違約責任與侵權責任的競合
十二、房屋首付變*的認定
十三、“轉按揭”與“提前還貸”的異同
十四、《認購書》的法律性質
十五、“由於行政主管部門等原因”導致延遲交樓的認定
十六、如何認定債務人“以不合理低價轉讓繫爭房屋”
十七、備案“延遲”的法律責任問題
十八、竣工驗收備案表是否可約定為房屋交付條件
十九、非小區業主購買車位能否辦理車位產權登記
二十、合同附圖與實際交付差異的認定
二十一、預告登記抵押權如何保證合法實現
二十二、預登記購房人與開發商、債權第三人之間的法律關繫
第二章 房屋租賃合同糾紛
一、違約金的性質
二、“滯納金”的法律性質
三、合同轉讓的條件
四、代位權行使的條件
五、買賣不破租賃
六、無效租賃合同是否需要支付租金
第三章 相鄰關繫糾紛
一、何為“相鄰關繫”
二、違章建築的內涵與外延
第四章 不動產使用權轉讓、確權糾紛
一、何為“當事人適格”
二、認定合同無效的標準
三、關於物權變動的“登記要件主義”
四、關於土地確權歷史遺留問題的行政處理
五、繫爭房屋未辦理權屬登記的法律後果
第五章 建設工程施工合同糾紛
一、法院認定資料專用章可使合同具備法律效力
二、案外人對執行標的主張的一般債權不能排除法院的強制執行
三、提起代位權之訴的條件