第一章 定金篇
第一節 非任何一方的原因致使買賣合同未能簽署，如何處理定金
一、一方當事人違約時，定金如何處理
二、雙方當事人均違約時，定金如何處理
三、因不可歸責於雙方當事人的事由未能簽約的，如何處理定金
四、如何選擇定金和違約金
五、如何處理定金不足以彌補損失的情況
六、違反預約約定，什麼樣情況下不需要承擔定金責任
第二節 支付了定金，未簽署正式的買賣合同，買賣關繫是否成立
一、如何區別預約和本約
二、房屋買賣中部分共有人私自簽訂預約合同的效力如何
三、預約合同簽訂後，一方提出與預約合同約定內容相違背的請求，但是在簽訂正式合同當日，該方仍然同意按照原預約合同約定的條件繼續履行的，應當如何處理
四、預約合同可否要求強制履行
五、觀念交付的定金是否合法
第二章 效力篇
第一節 部分共有人私自處分房屋的，買賣合同是否有效
一、無權處分合同的效力，裁判法律的歷史沿革
二、部分共有人私自處分房屋的買賣合同效力如何
三、如何理解《物權法》第九十七條屬於效力性強制性規定還是管理性強制性規定
四、如何理解《合同法》第五十一條以及如何處理《解釋》第三條的衝突
五、各地法院對無權處分合同效力的觀點
（一）房屋實際上是共有的，但是不動產登記簿隻登記一個或部分權利人
（二）房屋是共有的，不動產登記簿登記了全部的權利人
六、如何理解物權變動與原因關繫的關聯
七、如何認定違約責任及締約過失責任
第二節 出售方表面上具有代理權，但購買方在房屋買賣過程中具有重大過失，能否構成表見代理
一、法律是如何規定表見代理制度的
二、表見代理與善意取得的聯繫與區別
三、表見代理與善意取得的舉證責任有哪些差異
四、購買方的合理調查義務標準
五、冒名處分爭議與裁判規則
六、《買賣合同司法解釋》第三條、《合同法》第四十九條與第五十一條的聯繫與區別
第三節 買賣被法院查封的房屋，法院如何認定其效力
一、如何認定買賣查封房屋合同的效力
二、合同有效的情況下，是否應當繼續履行房屋買賣合同
三、簽署房屋買賣合同時，房屋處於被查封狀態應當如何解決
四、簽署房屋買賣合同後，房屋被查封應當如何解決
五、出售方是否具有如實告知的義務
第四節 以房屋抵債的買賣合同是否有效
一、*高人民法院觀點變遷
（一）*高人民法院關於劉好福、劉好禎與劉好祿、劉好祥房屋糾紛案的批復（1988年4月13日〔1988〕民他字**6號）
……
第三章 履行篇
第四章 終止篇
第五章 確權篇
第六章 其他