商事主體與商事行為作為“商人法”中的兩大核
心元素，體現著商事立法的實踐品格並與時俱進。公
司作為商事活動最基本的主體，濃縮著市場經濟跌宕
起伏的歷程；商事信托作為一種特殊的商事行為，代
表著資本經營模式的高端水平。作為現代社會最合理
的治理工具——公司，將其引入傳統的信托制度之中
，纔使信托具有了商事特質。是故研究商事信托，則
需以公司法制為前提。李智編著的《商事主體與商事
信托法律制度研究》第一編以商事主體法律制度研究
為楔子，並選取公司作為主要研究對像；第二至第四
編推進探討商事信托，以房地產投資信托(REfTs)法
律制度為奠基研究，其後提升研究保障性住房投資信
托(REITs)法律制度，最後對家族信托等新型信托制
度進行展望。

前言
**編 商事主體法律制度研究
專題一 澳門與內地有限公司法律制度之比較
一、有限公司的設立
二、股東與公司的關繫
三、組織機構
四、“一人”有限公司
五、澳門與內地有限公司法律制度衝突的解決途徑
專題二 英國“小公司”法改革介評
一、“小公司”法改革之背景與“公司**位考慮”原則
二、“小公司”法改革內容介紹
三、結語
專題三 上市公司收購與小股東權益保護
一、上市公司收購對小股東權益之影響
二、上市公司收購中股東權保護不足之原因分析
三、上市公司收購中小股東權益保護措施之完善
專題四 CEO法律地位與法律責任問題研究
一、CEO的法律地位
二、CEO的法律責任
三、強化CEO法律責任之對策研究
四、結語
專題五 公司減資制度初探
一、“減資”減什麼?——外延及內涵
二、減資制度涉及利益衝突之考量——對股東、債權人的保護
三、減資制度的實證考察——比較研究
四、減資制度有必要存在嗎?——實質與合理性分析
五、我國減資制度的檢討——立法現狀與對策
專題六 股票折價發行禁止之反思
一、折價發行之禁止——傳統理念
二、折價發行之允許——比較研究
三、禁止折價發行反思之一——法學維度
四、禁止折價發行反思之二——經濟學維度
五、我國股票發行制度之檢討與改革
專題七 論企業社會責任中的利益平衡
一、企業的社會責任就是捐贈嗎?——企業社會責任的內涵解讀
二、捐贈的標準是什麼?——現行相關法規的缺失分析
三、捐贈的制度完善——企業社會責任中的利益平衡
專題八 民間借貸風險的法律防範
一、民間借貸的內涵及其新特點
二、民間借貸的風險分析
三、民間借貸風險的法律規制
第二編 房地產投資信托(REITs)基礎法律制度研究
專題九 房地產投資信托(REITs)法律制度之基本理論
一、房地產投資信托(REITs)的界定
二、房地產投資信托(REITs)中的信托法律關繫
三、房地產投資信托(REITs)與其他房地產金融工具的比較
四、房地產投資信托(REITs)的歷史演進與發展
專題十 房地產投資信托(REITs)之功能演繹與成因探析——以美國REITs立法為背景
引言
一、REITs立法目的之偏離
二、稅法對REITs興起的重要影響
結語
專題十一 房地產投資信托運作中的幾個相關問題
一、證券立法與注冊豁免
二、利益衝突與治理結構
三、股份的轉讓限制
四、反收購體制
專題十二 房地產投資信托制度(REITs) 險之法律規制與運營控制
一、REITs風險之法律規制簡析
二、傘型合伙(UP REITs)結構風險的法律規制
三、合股(Staple-REITs)結構風險的法律規制
四、下屬合伙結構風險的運營控制
專題十三 中國房地產投資信托風險規避
一、銀監會暫行辦法(征求意見稿)相關規定之不足
二、中國C-REITs風險規避機制之設計
三、結語
第三編 保障性房地產投資信托(REITs)法律制度研究
專題十四 廉租房房地產投資信托的域外經驗及其借鋻
一、消除迷思：房地產投資信托消極屬性的詮釋
二、制度移植：我國廉租房建設引入房地產投資信托的“試水”和困境
三、他山之石：美國和我國香港特別行政區廉租房房地產投資信托的經驗
四、突破瓶頸：我國廉租房房地產投資信托制度之構建
專題十五 中國廉租房REITs模式設立中的法律問題分析
一、廉租房REITs模式的發展概況
二、中國廉租房REITs模式設立中的問題
三、中國廉租房REITs模式設立法律環境之完善
四、中國廉租房REITs模式設立機制之借鋻
專題十六 廉租房REITs的困境與脫困
一、必要性及困境：廉租房REITs在中國的入駐
二、比較與借鋻：美國與我國香港保障性住房REITs的制度經驗
三、設計與脫困：中國廉租房REITs的走向
專題十七 廉租房REITs風險防範之法律制度研究
一、中國廉租房REITs的融資現狀及發展意義
二、中國發展廉租房REITs的現狀概述
三、中國發展廉租房REITs的內外部風險分析
四、構建廉租房REITs的風險防範制度
專題十八 公租房REITs的瓶頸與出路
一、理論鋪敘：REITs之法律解析
二、REITs應用於公租房建設中的可行性
三、瓶頸解構：公租房REITs的法律障礙
四、他山之石：美國和我國香港保障性住房REITs的經驗
五、制度設計：中國公租房REITs的走向
專題十九 經濟適用房REITs的路徑依賴與法律構建
一、理念與優勢：經濟適用房REITs在中國的引入
二、可行性與瓶頸：經濟適用房REITs在中國的人駐
三、源頭與啟示：經濟適用房REITs的美國經驗
四、框架與設計：中國經濟適用房REITs的走向
第四編 新型信托法律制度研究
專題二十 家族信托法律問題探析
一、打破“魔咒”：家族信托之興起
二、發展與缺罅：我**族信托之現狀與窘境
三、回蕩與探索：英美家族信托之發展與啟示
四、且行且完善：我**族信托法律問題之思考