法律出版社法規中心編著的《房屋買賣法律糾紛
處理依據與解讀》全面收錄房屋買賣法律糾紛解決中
常用的各種處理依包括法律行政法規、行政規章、司
法解釋、司法文件、審判政策等。《城市房地產管理
法》解讀、《商品房買賣合同司法解釋》解讀、《合
同法（節錄）》解讀、《物權法（節錄）》解讀、文
書範本參考、實用圖表資料、典型案例精選……內容
豐富實用，為實際適用提供詳盡指引。

一、房屋買賣糾紛
★中華人民共和國城市房地產管理法（2009.8.27修正）
★中華人民共和國合同法（節錄）（1999.3.15）
★*高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003.4.28）
商品房銷售管理辦法（2001.4.4）
城市商品房預售管理辦法（2004..7.20修正）
城市房產交易價格管理暫行辦法（1994.11.11）
住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預
售制度有關問題的通知（2010.4.13）
*高人民法院關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見（節錄）（2009.7.9）
*高人民法院關於蔡德成與大連經濟技術開發區龍海房地產開發公司、原審第三人大連翻譯專修學院商品房買賣合同糾紛一案請示的答復（2003.11.30）
關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售若干問題的說明（1999.7.27）
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22）
城市房地產轉讓管理規定（2001.8.15修正）
房地產廣告發布暫行規定（1998.12.3修訂）
**工商行政管理局、建設部關於進一步加強房地產廣告管理的通知（2002.3.25）
【地方審判政策】
廣東省**人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見（2003.10.24）
廣東省**人民法院關於房屋買賣合同中承租人優先購買權有關問
題的批復（2007.11.23）
北京市**人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）（2010.12.21）
上海市**人民法院關於審理“二手房”買賣案件若干問題的解答（2005.12.16）
北京市**人民法院關於涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件處理的暫行意見（2011.11.3）
【典型案例】
黃穎訴美晟房產公司商品房預售合同糾紛案
戴雪飛訴華新公司商品房訂購協議定金糾紛案
仲崇清訴上海市金軒大邸房地產項目開發有限公司合同糾紛案
徐州大舜房地產開發有限公司訴王志強商品房預售合同糾紛案
張勵與徐州市同力創展房地產有限公司商品房預售合同糾紛案
【文書範本】
商品房買賣合同（GF一2000—0171）
存量房（二手房）買賣合同（經紀成交版）
存量房（二手房）買賣合同（自行成交版）
二手房交易資金監管服務協議
【實用圖表】
商品房銷售法律操作流程圖
二、權屬登記糾紛
★中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）
*高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定（2010.11.5）
房屋登記辦法（2008.2.15）
城市房地產權屬檔案管理辦法（2001.8.29）
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法（2006.10.8）
房屋登記簿管理試行辦法（2008.5.6）
**發展改革委、財政部關手規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知（2008.4.15）
房產測繪管理辦法（2000.12.28）
建築工程建築面積計算規範（2005.4.15）
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）（1995.9.8）
建設部關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知（2002.3.27）
【典型案例】
長城公司訴遠洋大廈公司商品房買賣合同糾紛案
張成銀訴徐州市人民政府房屋登記行政復議決定案
【實用圖表】
房地產權屬體繫框架圖
房屋面積構成表
三、房屋貸款糾紛
★中華人民共和國合同法（節錄）（：1999.3.15）
★中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）
中華人民共和國擔保法（1995.6.30）
*高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（2000.12.8）
住房公積金管理條例（節錄）（2002.3.24修訂）
貸款通則（：1996.6.28）
城市房地產抵押管理辦法（2001.8.15修正）
住房置業擔保管理試行辦法（2000.5.11）
*高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見（2008.12.16修正）
住房和城鄉建設部等關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知（2010.5.26）
住房和城鄉建設部等關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知（2010.11.2）
住房和城鄉建設部關於進一步加強住房公積金監管工作的通知（2012.2.6）
四、房地產經紀服務糾紛
★中華人民共和國合同法（節錄）（1999.3.15）
城市房地產市場評估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地產估價機構管理辦法（2013.10.16修正）
房地產經紀管理辦法（2011.1.20）
建設部、中國人民銀行關於加強房地產經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知（2006.12.29）
住房和城鄉建設部、**發展和改革委員會關於加強房地產經紀管理進一步規範房地產交易秩序的通知（2011.5.11）
五、房屋建築質量糾紛
建設工程質量管理條例（2000.1.30）
建設部關於運用《建設工程質量管理條例》第六十七條、第三十一條的復函（2002.4.24）
建設部關於適用《建設工程質量管理條例》第58條有關問題的復函（2006.1.20）
建設工程質量投訴處理暫行規定（1997.4.2）
房屋建築工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定（21000.9.26）
房屋建築工程質量保修辦法（2000.6.30）
建設工程質量保證金管理暫行辦法（2005.1.12）
建設工程質量檢測管理辦法（2005.9.28）
房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定（2010.8.1）
住房和城鄉建設部關於進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知（2010.5.4）
住房和城鄉建設部關於做好房屋建築和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知（2010.7.20）
【文書範本】
房屋建築工程質量保修書（示範文本）
六、房屋買賣相關稅收政策
中華人民共和國個人所得稅法（2011.6.30修正）
中華人民共和國契稅暫行條例（1997.7.7）
中華人民共和國營業稅暫行條例（2008.11.10修訂）
中華人民共和國房產稅暫行條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國印花稅暫行條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國土地增值稅暫行條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2011.1.8修訂）
**稅務總局、財政部、建設部關於加強房地產稅收管理的通知（2005.5.27）
**稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知（2003.7.15）
財政部、**稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知（2005.3.22）
**稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知（2005.10.20）
**稅務總局關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知（2006.7.18）
財政部、**稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知（2008.10.22）
**稅務總局關於個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知（2009.11.18）
財政部、**稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知（2009.11.22）
財政部、**稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知（2011.1.27）
**稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知（2010.5.19）
財政部、**稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節
契稅個人所得稅優惠政策的通知（2010.9.29）
財政部、**稅務總局關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變*為夫
妻雙方共有契稅政策的通知（2011.8.31）
**稅務總局關於進一步加強存量房交易稅收征管工作的通知（2013.12.9）