吳少博、李曉寧編著的《企業拆遷維權攻略》是栩銳拆遷維權律師團律師經過多年的拆遷維權經驗整理所得，《企業拆遷維權攻略》分為六篇。布局篇介紹了在拆遷前企業需要先行進行了解和準備的相關事項；氣勢篇介紹了拆遷方慣用的招數，我們知己知彼方能百戰不殆；策略篇介紹了拆遷談判的策略和技巧；依據篇對拆遷方常用的拆遷手段進行了專業分析；案例篇中介紹了我們拆遷維權實務工作中的真實案例；法規篇介紹了拆遷維權中的法律依據，希望《企業拆遷維權攻略》能為您的拆遷維權提供*好的指引。

拆遷是一場戰爭，您準備好了麼？
布局篇
一、拆遷來了，你慌亂了嗎？
（一）主體的不平衡性
（二）信息的不對稱性和誤導性
（三）涉及利益的重大性
二、拆遷的背景
（一）拆遷模式的轉變
（二）土地財政的利益衝突
（三）集體土地征收的規則亂像
三、拆遷開始了，我們要做哪些準備
（一）法律程序和項目政策的準備
（二）企業自身的準備
（三）專業人員的準備
（四）做好長期鬥爭的心理準備
四、拆遷開始了，律師教你“四不”原則
（一）**“不”：不搬家
（二）第二“不”：不抵抗
（三）第三“不”：不簽字
（四）第四“不”：不報價
五、拆遷開始了，如何處理好企業承租方與出租方的關繫
（一）兼顧利益為上策
（二）多加配合是朋友
（三）一致對外是原則
（四）利益分配顯身手
策略篇
一、拆遷方慣用的拆遷招數
（一）政策壓人
（二）虛假詢價
（三）利用人性
（四）牽連式拆遷
（五）斷水斷電斷路
（六）違法偷拆
（七）誇大違法
（八）以拆違促拆遷
（九）貸款糾紛
（十）合同糾紛
二、拆遷方常用的心理戰術
（一）強拆威脅
（二）置之不理
（三）略施恩惠
（四）首輪給予極低的報價
（五）拆遷方撤場，項目停止
（六）取消獎勵
三、被拆遷人可以采取的對策
（一）強拆的應對
（二）偷拆的應對
（三）斷水、斷電、斷路的應對
實戰篇
一、企業怎樣通過律師維權在拆遷中發揮作用？
（一）保持企業的全面穩定
（二）弱化違法拆遷的影響
（三）制定有理有據的談判方案
（四）將強權拆遷變為平等交易
二、法律意見書
（一）全面分析案件事實
（二）明確自身心理價位
（三）制定整體維權策劃
三、拆遷項目的合法性審查
（一）城市房屋拆遷手續合法性審查
（二）國有土地上征收與補償前置程序合法性審查
（三）企業投資項目批準性文件合法性審查
四、拆遷開始了，企業的前期準備
（一）企業全部房屋、土地的定性
（二）經營面積的擴張
（三）主體合法性補強
五、談判前期準備
（一）前期摸底
（二）細節處掌握主動
（三）選擇適合的時機報價
（四）先確定補償原則，再談細節
六、如何進行談判
（一）談判雙方人員的選擇
（二）談判地點和談判時機的選擇
（三）談判的階段性
（四）回避自身弱點，提高談判地位
（五）拆遷中找關繫有用嗎
七、拆遷過程中如何通過訴訟進行維權？
（一）行政訴訟
（二）民事訴訟
（三）刑事訴訟
八、如何簽訂拆遷補償協議
（一）審查簽訂合同的主體是否合法
（二）合同的主要務款內容要明確
（三）約定違約責任
（四）明確約定合同履行的程序
（五）審查合同的其他不利因素
（六）拆遷協議外的口頭承諾勿相信
依據篇
一、土地征收和房屋拆遷的法定程序
（一）國有土地上房屋征收與補償
（二）集體土地征收與補償
二、如何找出拆遷許可證和評估報告的瑕疵
（一）如何審查拆遷許可證
（二）如何審查評估報告
（三）拆遷評估存在的問題
三、違章建築
（一）什麼是違章建築
（二）無證房和證件不齊全的房屋是違章建築嗎
（三）誰有權力認定違章建築
（四）法院不再介入強制拆除違章建築
四、強拆偷拆
（一）誰有權強拆
（二）何種情況會引起司法強拆
（三）對於強拆通知，我們能做什麼
（四）偷拆及應對
五、集體土地騰退
（一）騰退的源起
（二）騰退的方式和程序
（三）“騰退”拆遷方式的合法性分析
六、拆遷補償項目與方案選擇
（一）具體的補償項目
（二）補償方案的選擇
（三）如何計算停產停業損失
（四）關於選擇評估機構的問題
（五）損失補償標準的問題
七、企業產權調換
（一）企業拆遷要求土地置換時應考慮的因素
（二）為什麼企業面臨拆遷很難選擇產權調換或安置？
八、企業獲得拆遷補償後的稅務核銷
（一）拆遷補償款收入首先列入專項應付款核算
（二）搬遷或轉換新的生產經營業務結束後，專項應付款餘額轉增為資本公積金
（三）拆遷補償款的稅務問題
案例篇
案例一：阿城被拆遷養殖場成功維權。補償數額提高一倍
案例二：北京某4S店拆遷維權案例
案例三：承租集體土地企業維權案例
案例四：承租企業沒有停產停業補償。你同意嗎？
案例五：肇東市養殖場拆遷維權，成功推翻原審法院行政判決
案例六：企業拆遷可以選擇的維權手段有哪些？
案例七：如何在沒有合法手續的拆遷項目中進行維權？
案例八：小產權房拆遷維權案例
案例九：直管公房拆遷維權案例
案例十：城管是否有權“強拆”？
案例十一：房東以合同到期為由要求承租戶騰退怎麼辦？
案例十二：棚戶區改造項目的維權策劃
案例十三：律師函一矢中的，補償從0提高到390萬
案例十四：拆遷中集體土地承租方在拆遷中的利益保護
案例十五：違章建築就可以直接強拆嗎？
法規篇
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國土地管理法實施條例
三、國有土地上房屋征收與補償條例
四、國有土地上房屋征收評估辦法
五、中華人民共和國城鄉規劃法
六、*高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定
七、建設用地審查報批管理辦法
八、企業投資項目核準暫行辦法