丁兆增、趙崢、林少東、劉玉桃、雷杜堅等著的《物業服務企業主要法律風險與防範/法律實務精解與應用繫列》所探討的物業企業法律風險主要包括治安風險及防範、火災風險及防範、車輛管理風險及防範、裝飾裝修管理風險及防範、物業服務費用管理風險及防範、公共設施設備風險及防範、公共環境管理風險及防範、物業使用風險及防範、市場風險及防範、人力資源風險及防範、專項維修資金制度風險及防範、物業服務風險及防範等。此外，本書還對商品業物業的有關問題也展開了論述。從實務角度探討如何保障物業服務企業權益，防範其在經營管理過程中的法律風險是具有十分重要意義的研究事項。

**編 概述
第一章 物業服務企業發展綜述
第一節 物業服務法律關繫概述
第二節 物業服務企業進一步發展的因素
第三節 物業服務企業發展面臨的考驗
第四節 物業服務企業的發展方向
第五節 物業服務企業面臨的主要法律風險
第六節 福建省物業服務行業的發展述評
附錄：本章涉及的相關法律法規
第二編 住宅物業
第二章 物業服務企業法律風險防範的必要性與緊迫性
第一節 從物業服務企業風險產生的原因分析
第二節 從社會層面分析
第三節 從物業服務企業層面分析
第四節 從物業的實際操作層面分析
附錄：本章涉及的相關法律法規
第三章 物業服務企業主要法律風險及防範述評
第一節 治安風險及防範
第二節 火災風險及防範
第三節 車輛管理風險及防範
第四節 裝飾裝修管理風險及防範
第五節 物業服務費用管理風險及防範
第六節 公共設施設備風險及防範
第七節 公共環境管理風險及防範
第八節 物業使用風險及防範
第九節 市場風險及防範
第十節 人力資源風險及防範
第十一節 專項維修資金制度風險及防範
第十二節 物業服務風險及防範
第十三節 合同期滿後物業風險及防範
附錄：本章涉及的相關法律法規
第四章 物業管理糾紛案件述評
第一節 物業服務事實合同爭議
第二節 物業服務標準問題
第三節 減少物業服務費問題
第四節 減少服務項目問題
第五節 物業費用欠費問題
第六節 特殊相關物業責任
附錄：本章涉及的相關法律法規
第三篇 商業物業
第五章 商業物業與商場物業概述
第一節 商業物業概述
第二節 商業物業服務合同概述
第三節 商場物業的概念與性質
附錄：本章涉及的相關法律法規
第六章 商業物業服務合同存在的主要問題及商場物業業主行使
權利存在的障礙
第一節 商業物業服務合同履行過程中存在的問題
第二節 商場物業業主權利行使存在的障礙
附錄：本章涉及的相關法律法規
第七章 物業服務合同以及商場物業存在問題的解決對策
——內部途徑
第一節 物業服務合同履行過程中存在的主要法律問題
的解決對策
第二節 對商場物業業主權利保障探討
第三節 商場物業業主權利代表行使制度
附錄：本章涉及的相關法律法規
第八章 商業物業以及商場物業存在問題的解決對策——立法建議
第一節 商業物業立法完善建議
第二節 商場物業業主權利之立法完善
附錄：本章涉及的相關法律法規