**潔著的《房地產法諸問題與新展望》選擇房地產法的主要法律制度進行深入的研究，力求從理論上探尋解決上述理論問題和實踐問題的路徑和方法。同時，從房地產法教學實際出發，通過審查與剖析我國土地制度以及房地產項目開發經營流程中的實務問題，強化學生的執業能力。

王者潔著的《房地產法諸問題與新展望》將房地 產法主要定位於民商法領域，故主要運用民商法的理 論解讀、闡述房地產中的法律問題。本書體例設計新 穎，內容全面、繫統。主要內容為第一章 房地產法 的基本原則；第二章 預售商品房的權利衝突與順位 確定；第三章 限價商品房制度的法律規制等。

第一章 房地產法的基本原則
一、保障房地產權利人合法權益的原則
(一)保護土地使用權人的合法權益
(二)保護房屋所有權人的合法權益
(三)保護房屋租賃權人的合法權益
(四)保護房屋居住權人的合法權益
二、房地產登記公示原則
(一)登記公示原則的性質與模式
(二)登記公示原則的法律依據
(三)登記公示原則的社會價值
三、土地公有制和土地有償使用原則
(一)社會主義土地公有制
(二)國有土地有償使用
四、房地產資源可持續利用原則
(一)土地資源的稀缺性
(二)切實保護耕地
(三)堅持可持續發展觀
五、房地產綜合開發原則
(一)嚴格執行城市規劃
(二)鼓勵發展居民住宅
(三)堅持綜合開發、配套建設
(四)經濟效益、社會效益、環境效益相統一
六、城市住房商品化與社會保障相結合原則
(一)城市住房商品化
(二)城市住房社會保障
第二章 預售商品房的權利衝突與順位確定
一、預售商品房各權利主體享有的權利類型
(一)預售商品房所負載的各項權利之主體
(二)預售商品房各主體享有的權利
二、預售商品房各主體享有的權利性質
(一)買受人權利的性質
(二)建設工程承包人優先受償權的性質
(三)金融機構抵押權與按揭權的性質
三、預售商品房各主體間的權利衝突
(一)金融機構與建設工程承包人之權利衝突
(二)金融機構與買受人之權利衝突
(三)買受人與建設工程承包人之權利衝突
(四)預售商品房之上其他權利衝突
四、預售商品房各主體間的權利順位確定
(一)金融機構與建設工程承包人之間的權利順位
(二)金融機構與買受入之間的權利順位
(三)買受人與建設工程承包人之間的權利順位
(四)預售商品房之其他權利衝突的順位確定
第三章 限價商品房制度的法律規制
一、限價商品房制度的基本理論
(一)限價商品房的界定
(二)限價商品房制度的特點
(三)限價商品房制度的功能
二、限價商品房制度的現狀
……
第四章 公共租賃住房制度的法制化
第五章 廉租住房制度中的政府責任
第六章 房屋分時利用法律問題刍議
第七章 住房反向抵押法律探索
第八章 開征個人住房房產稅立法展望
第九章 住房采光權的侵權與救濟
第十章 居住權制度的確立與建構
參考文獻