瀋德詠編著的《房地產司法解釋理解與適用》全面收錄涉及房地產類案件法律適用的司法解釋，以司法解釋標準文本、理解與適用文章為主要內容，同時收錄有助於理解相關司法解釋條文的重要司法文件。其中，司法解釋的理解與適用，由*高人民法院相關司法解釋起草人撰寫，詳細介紹司法解釋的起草背景、制定過程、基本內容和焦點問題，以便讀者充分了解司法解釋制定過程中，對具體法律問題的討論觀點及*終結論，幫助讀者準確適用司法解釋條文。在編排上，按司法文件的效力級別排序，同一類文件按時間順序排列。此外，為便於讀者了解司法解釋在實踐中的應用情況，本書還新增收錄《*高人民法院公報》、《民事審判指導與參考》、《商事審判指導》等文獻刊登的相關典型案例裁判要旨及處理意見，以便讀者檢索和使用。

**部分 綜 合
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產管理法
(2009年8月27日修正)
*高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行
和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知
(2004年2月10日 法發[2004]5號)
*高人民法院關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判
工作的指導意見
(2009年7月9日 法發[2009]42號)
理解與適用
一、高度重視當前形勢下的房地產案件審判工作
二、維持合同效力，促進土地使用權的正常流轉，保障土地交易市場的平穩發展
三、寬嚴適度，規範建築市場秩序，保障**重大基礎設施、重點項目的建設工程順利進行
四、統籌協調，強化調解，妥善審理房地產連鎖糾紛案件
五、區分情況，慎用解除，依法穩定房屋交易市場
六、能動司法，多方聯動，共同維護房地產市場的健康發展
假訴訟的緊急通知
(2013年6月28日 法明傳[2013]359號)

第二部分 征收、補償
中華人民共和國土地管理法(節錄)
(2004年8月28日修正)
中華人民共和國土地管理法實施條例(節錄)
(2011年1月8日修訂)
國有土地上房屋征收與補償條例
(2011年1月21日)
*高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置
爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復
(2005年8月1日法釋[2005]9號)
理解與適用(一)
一、問題的提出
二、關於2001年條例和*高人民法院1996年批復適用問題
三、當事人達不成拆遷補償安置協議的首先應當由行政機關依法
裁決處理
理解與適用(二)
一、拆遷人與被拆遷人達成補償安置協議後又反悔的，當事人可以提起民事訴訟或者申請仲裁
二、拆遷人與被拆遷人未達成拆遷補償安置協議的，應先申請裁決，對行政裁決不服可以提起行政訴訟(即裁決前置)
三、拆遷人違法拆除被拆迂人房屋的，被拆遷人可以提起民事侵權訴訟
四、行政機關濫用職權違法拆除房屋的，被拆遷人可以提起行政賠償訴訟

……
第三部分 建設用地
第四部分 建設工程
第五部分 房地產買賣與租賃
第六部分 房地產抵押
第七部分 物業管理