劉永波著的《房地產法的理論與實務研究》作為一部以房地產理論研究為主的著作，對我國房地產相關法律理論進行了分析與探討，並對房地產法律制度中存在的問題進行了學理分析，力圖提出有可操作性的具體建議。本書的主要內容涉及房地產的法律界定、房地產立法、我國的土地管理制度、房地產登記、商品房預售、商品房按揭、房地產租賃等方面。筆者希望通過本書的出版，為我國的房地產法制建設盡一點微薄之力。

第一章 房地產與法律
第一節 房地產和房地產業
第二節 房地產法
第三節 房地產法律關繫
第四節 房地產法的基本原則
第二章 房地產立法研究
第一節 房地產立法比較研究
第二節 我國房地產立法的缺陷及其完善
第三章 土地管理研究
第一節 土地使用制度
第二節 土地使用權劃撥
第三節 土地使用權出讓
第四章 房地產登記研究
第一節 房地產登記概述
第二節 我國的房地產登記制度
第三節 發達**和地區的不動產登記制度
第四節 房地產的特殊登記問題
第五節 登記申請的審查和登記錯誤的賠償責任
第五章 商品房預售研究
第一節 商品房預售制度概述
第二節 商品房預售合同問題
第三節 我國商品房預售立法現狀及存在的問題
第六章 商品房按揭研究
第一節 英美法及我國香港地區法中的按揭制度
第二節 我國商品房按揭法律制度的相關理論
第三節 我國商品房按揭若干具體法律問題的探討
第七章 房地產租賃研究
第一節 租賃與房地產租賃
第二節 房地產租賃雙方當事人的權利和義務
第三節 房屋租金管制制度
第四節 我國房屋租賃中需要進一步研究的問題
參考文獻