陳枝輝編著的《房屋買賣合同糾紛疑難案件裁判要點與依據（第2版）》圍繞房屋買賣這一社會法律熱點問題搜集了100例典型案件，進行詳細剖析。本次修訂該書主要添加與案例相關的新發布的法律法規，刪除已經廢止的法律法規依據，為讀者提供*新的法律相關知識，增加實用性。

上編　典型疑難專題
1.老舊房契的法律效力——老舊房地契，是否還有效？【權屬證明】
2.限購政策與情勢變*——房屋限購令，解約誰之責？【情勢變*】
3.一房二賣的法律後果——一房賣二主，誰是所有人？【一房二賣】
4.農村房買賣合同效力——買賣農村房，合同有無效？【**政策】
5.無權處分與善意取得——共同共有房，擅賣要得回？【無權處分】
6.表見代理的司法認定——擅賣他人房，是否也有效？【表見代理】
7.違約損害與定金賠償——房屋沒買成，違約如何賠？【違約責任】
8.黑白合同的法律效力——陰陽兩合同，到底依哪個？【黑白合同】
9.無證房買賣合同效力——沒有產權證，買賣不合法？【禁止規範】
10.村建集體土地租賃房——所謂小產權，是不是合法？【小產權房】
中編 典型房屋類型——二手房篇
11.精神病人的賣房效力——患有精神病，賣房何程序？【合同主體】
12.未成年房主賣房程序——房主是孩子，賣房有無效？【合同主體】
13.境外人士購房之程序——外國人買房，是不是合法？【合同主體】
14.約定不明與合同解釋——約定不清楚，如何來解釋？【合同解釋】
15.定金條款表述與適用——定金有約定，性質如何分？【定金規則】
16.合同簽訂真實性判定——合同簽沒簽，如何來證明？【無權代理】
17.購房合同的性質判定——真貸假買賣，羊頭當狗肉？【合**質】
18.購房尾款的支付時間——全款須到位，還是先交房？【履行順序】
19.房屋相關費用的結清——物業暖氣費，該由誰來交？【附隨義務】
20.房屋質量的交接處理——收房交鑰匙，房屋非原狀？【恢復原狀】
21.按揭未辦理責任認定——按揭辦不來，哪一方責任？【責任認定】
22.轉按揭二手房屋糾紛——轉手按揭房，貸款如何償？【違約責任】
23.逾期交房的損失計算——逾期交房屋，違約如何賠？【違約損失】
24.解除合同的通知效力——解除發通知，是否有效力？【合同解除】
25.二手房過戶稅費爭議——稅費有爭議，究竟誰來擔？【稅費負擔】
26.戶口遷移的違約責任——房屋已售出，戶口不遷走？【戶口遷移】
27.土地出讓金補交責任——土地出讓金，該哪方補交？【劃撥土地】
28.口頭合同效力與認定——合同無書面，能不能算數？【口頭合同】
29.無可歸責於雙方情形——合同未簽成，責任應在誰？【雙方無責】
30.買方拒*履行的理由——不想買房了，理由是否足？【拒*履行】
31.賣方違約與繼續履行——不想賣房了，能不能解約？【繼續履行】
32.逾期過戶的法律責任——逾期未過戶，理由足不足？【逾期過戶】
33.逾期付款的法律後果——逾期不付款，違約如何擔？【逾期付款】
34.房屋面積差異的處理——面積縮了水，房款是否退？【面積差異】
35.判決確權與賣房效力——名義產權人，買賣何效力？【民行交叉】
36.隱名代理與借名購房——代人買賣房，合同有無效？【隱名代理】
37.拖欠房款與訴訟時效——付款太遲延，是否過時效？【訴訟時效】
38.盜賣房屋的法律效力——盜賣他人房，合同有無效？【民刑交叉】
39.中介費用糾紛的處理——房屋沒買成，不給中介費？【居間合同】
40.轉售房糾紛處理原則——轉售倒賣房，合同誰在簽？【合同主體】
中編 典型房屋類型——商品房篇
41.房屋認購的法律效力——正式簽合同，還是隻認購？【預約合同】
42.訂購定金的適用規則——訂購不簽約，定金可沒收？【定金規則】
43.售房廣告的法律效力——虛假做廣告，損失怎補償？【虛假廣告】
44.無證預售房合同效力——無證預售房，合同有無效？【合同效力】
45.土地使用權年限縮水——土地年限短，是否算欺詐？【土地年限】
46.土地使用權性質變*——土地使用權，劃撥改出讓？【土地性質】
47.交房通知的程序要求——簽約或交房，如何來通知？【通知方式】
48.竣工驗收與交房時間——房屋該交付，何時算竣工？【竣工驗收】
49.消防驗收的法律意義——消防未驗收，能否算交付？【消防驗收】
50.拒*與遲延收房抗辯——逾期交付房，抑或受領遲？【拒*收房】
51.逾期交房的免責理由——交房辦證晚，能否免除責？【不可抗力】
52.逾期交房與合同解除——逾期交付房，誰有解約權？【合同解除】
53.逾期交房的違約賠償——逾期交付房，違約怎賠償？【違約損失】
54.房屋權屬證明的內容——房屋權屬證，含否土地證？【權屬證明】
55.逾期辦證的違約責任——逾期辦房證，違約如何賠？【逾期辦證】
56.辦證費用的負擔原則——逾期未辦證，責任在於誰？【辦證費用】
57.交房辦證的訴訟時效——交房和辦證，訴訟有時效？【訴訟時效】
58.遲延付款的違約責任——遲延付房款，違約何責任？【遲延付款】
59.房屋質量問題與解決——質量有問題，如何來認定？【房屋質量】
60.裝修標準的爭議處理——裝修有爭議，如何來解釋？【裝修糾紛】
61.配套設施與設計變*——配套缺設施，設計擅變*？【合同變*】
62.面積差異與房款結算——面積有差異，如何來結算？【面積差異】
63.贈送面積與價款爭議——買房送閣樓，房款怎麼算？【贈送面積】
64.購房優惠條件的兌現——購房有優惠，能否要得回？【優惠條件】
65.購房附贈物品的兌現——買房有贈品，要不要兌現？【附贈物品】
66.噪聲污染與權利救濟——噪雜的房子，不要行不行？【噪聲污染】
67.間距光照不足的處理——陽光權之爭，是否有理據？【間距光照】
68.工程款優先受償衝突——房款工程款，誰有優先權？【優先受償】
69.售後包租合同的效力——即購即返租，合同有無效？【售後包租】
70.購房糾紛的調解處理——糾紛已處理，是否還需賠？【調解協議】
下編 特殊房屋類型
71.抵押房：抵押權滌除——出賣抵押房，合同何效力？【合同效力】
72.查封房：查封期轉賣——擅賣查封房，合同定無效？【合同效力】
73.拍賣房：拍賣物瑕疵——競拍過戶難，違約誰承擔？【合同履行】
74.違建房：買賣之後果——違法自建房，交易風險大？【合同欺詐】
75.遺產房：房產權溯源——遺產房買賣，誰是權利人？【遺產繼承】
76.房改房：交易之阻礙——買賣房改房，是否有阻礙？【合同效力】
77.承租房：公房使用權——公房承租權，買賣有無效？【合同效力】
78.集資房：請求權讓與——轉讓集資房，約定有無效？【合同效力】
79.互易房：協議做置換——此房與彼房，過戶怎履行？【合同履行】
80.團購房：買賣當事人——買賣團購房，解約該找誰？【合同解除】
81.合建房：合作共建房——加盟投建房，能不能住上？【合同效力】
82.兇宅房：合同之效力——此屋不吉利，能不能退房？【公序良俗】
……
附錄