隨著我國物業管理業不斷的完善，規範物業管理業的法律、法規也逐漸地健全。依據這些法律、法規，原建設部及各地房地產行政主管部門也相繼出臺了一些部門規章及規範性文件。為了使物業從業人員*好地掌握物業管理法律法規的理論，並能夠解決現實中出現的大量的物業管理糾紛，嶽娜和劉湖北編寫了這本《物業管理法律法規》。

由嶽娜和劉湖北主編的《物業管理法律法規》根據中華人民共和國《 物權法》、新修訂的國務院《物業管理條例》及最高人民法院的兩個司法 解釋。全面、繫統地介紹了物業管理實施過程中所涉及最新的法律、法規 及相關條款的基本知識，並穿插了大量的典型法律案例解析。主要內容分 上下篇：上篇為物業管理法規理論，下篇為物業管理法規應用。每章後面 均附有小結、相關鏈接和復習思考題。復習思考題包括法律基本知識題和 案例分析題兩類，以便於讀者對物業管理法律法規基本知識的理解、掌握 和運用。 《物業管理法律法規》主要作為高等院校的物業管理、工程管理、房 地產經營與管理等相關專業的教學用書，也可供物業管理從業人員培訓、 學習、參考之用。此外，本書對物業服務企業、業主、房地產開發商、物 業管理行政主管部門、從事物業管理法律研究工作的人員及律師、法官具 有參考價值。

上篇 物業管理法規理論
第一章 物業管理法規概述
一、物業管理法規的概念
二、物業管理法規的原則
三、物業管理法規的地位
四、物業管理法規的作用
五、物業管理法規調整的對像
六、物業管理立法發展階段
本章小結
相關鏈接
復習思考題
第二章 物業管理法律規範
一、物業管理法律規範的概念
二、物業管理法律規範的意義
三、物業管理法律規範的結構
四、物業管理法律規範的類型
五、物業管理法律規範的表現形式
本章小結
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復習思考題
第三章 物業管理法律關繫
一、物業管理法律關繫的概念
二、物業管理法律關繫的特征
三、物業管理法律關繫的構成要素
四、物業管理法律關繫的種類
五、物業管理法律關繫的意義
本章小結
相關鏈接
復習思考題
第四章 物業管理法律責任
一、物業管理法律責任的概念
二、物業管理法律責任的特征
三、幾種具體情況下的法律責任
四、物業管理法律責任的種類
本章小結
相關鏈接
復習思考題
下篇 物業管理法規應用
第五章 物權法在物業管理中的法律規定
一、建築物區分所有權
二、《物權法》在物業管理中的法律規定
三、《物權法》中的名詞解釋
本章小結
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復習思考題
第六章 解決物業管理糾紛的法律途徑
一、物業管理糾紛的概念和特征
二、物業管理糾紛的種類
三、物業管理糾紛處理的原則
四、物業管理糾紛的處理方式和程序
五、區分幾種不**質的物業管理糾紛時應注意的幾個問題
六、物業管理糾紛的起因及其特點
七、物業管理各階段易發糾紛類型及處理
本章小結
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復習思考題
第七章 業主及相關物業法律文件
一、管理規約
二、業主委員會章程
三、業主大會議事規則
四、物業承接查驗
本章小結
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復習思考題
第八章 物業服務法律合同
一、物業服務合同概述
二、物業服務合同的基本內容
三、物業服務合同的訂立與效力
四、物業服務合同的履行、變*和終止
五、物業服務合同責任
本章小結
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復習思考題
第九章 物業管理相關法律法規應用
一、中華人民共和國民法通則
二、物業服務收費管理辦法
三、物業服務企業資質管理辦法
四、房屋建築工程質量保修辦法
五、住宅室內裝飾裝修管理辦法
六、住宅專項維修資金管理辦法
本章小結
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復習思考題
第十章 解讀國務院《物業管理條例》
一、兩項書面合同
二、業主的四項權益
三、物業服務企業的七項權益
四、六項禁止行為
五、授權四項規定
六、十三種情況下的法律責任
七、十項基本制度
本章小結
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復習思考題
參考文獻