人民法院出版社法信編輯部編的《房屋買賣合同
糾紛司法觀點與辦案規範》為法信智慧辦案助手繫列
之一，全書根據房屋買賣合同糾紛案件的特點，以及
廣大法律工作者的實踐需要，按司法觀點、法律規範
、裁判要旨三部分進行編排，細化合同的訂立、合同
的效力、合同各方的權利義務等具體法律適用難點問
題收錄250餘個權威司法觀點，分門別類梳理48部法
律規範，詳盡列舉140餘項裁判要旨。

**部分 司法觀點
一、一般規定
1．商品房定義的界定
2．商品房買賣的含義和商品房買賣合同的法律特征
3．商品房買賣合同與商品房按揭貸款合同之間繫既具緊密聯繫但又相互獨立的合同關繫
4．商品房預約合同的概念
5．預約合同的合意性
6．預約合同的約束性
7．預約合同的確定性
8．預約合同的期限性
9．預約合同的特征
10．預約和本約的區別
11．出賣人已按約定收取購房款的內涵
12．預約與締約過失責任的區別
13．預約合同與附條件民事法律行為的區別
14．商品房預售和商品房預售合同的概念
15．商品房預售的特征
16．商品房預售合同的特征
17．商品房預售合同的性質為遠期交貨合同
18．商品房預售合同與商品房預約合同的區別
19．商品房預售合同不是預約合同
20．商品房認購書的性質
21．商品房認購書認定為買賣合同的，應具備合同條款及實際履行條件
22．雙方在認購書中就合同主要內容進行約定，具備房屋買賣的實質要件，應認定為商品房買賣合同而非預約合同
23．認購書的內容已如商品房預售合同的內容詳備，該認購書實質為商品房預售合同
24．認購書可以經當事人通過請求法院填充其他事項*終成為商品房預售合同
25．商品房預售合同與分期付款買賣合同的區別
26．商品房預售合同與房屋委建合同的區別
27．商品房預售合同與期貨交易合同的區別
28．商品房預售合同不是附期限的合同
29．商品房“一房數賣”的概念和特征
30．商品房委托代理銷售合同的定義
31．經濟適用房和經濟適用房轉讓合同的概念
32．經濟適用房的特點
33．經濟適用房與商品房在概念上的區別
34．經濟適用房與商品房建設成本上的區別
35．經濟適用房與商品房轉讓、上市方面的區別
36．農村房屋買賣合同的定義
二、合同的訂立
1．預約合同的形式、內容和簽訂時間
2．商品房預售合同的主要內容
3．商品房銷售廣告的性質
4．商品房銷售廣告原則上為要約邀請，但說明和允諾具體明確並對房屋價格的確定有決定性作用的，視為要約
5．視為要約的商品房銷售廣告中的說明和允諾雖然未載人合同，但應當視為合同的內容
6．商品房銷售廣告和宣傳材料的內容被認定為要約的條件
……
第二部分 辦案規範
第三部分 裁判要旨