《不動產登記條例草案建議稿》由孫憲忠教授組織編寫的《不動產登記條例草案建議稿》，結合德國、日本、美國和中國臺灣地區等地的經驗，參考其中的條款，詳細解釋中國大陸的不動產登記條例，為我們現有的政策的運作及法規的制定提供了不少經驗。在現有產權制度改革過程中，我們急需這種細致、深入的分析與解讀。這一著作的出版，將有力幫助我們維護好產權，*加明白產權的意義及其實際運作。

一 前言：編制統一不動產登記法的指導思想和基本設想
1 明確認識不動產登記的基本功能
2 實現不動產登記制度的基本統一
3 不動產登記法應該設計成登記程序法
4 不動產登記的司法性特征
二 基本結構
三 立法建議稿及相關說明
第一章 一般規定
**條 【立法目的和立法依據】
第二條 【適用對像】
第三條 【統一法律根據的原則】
第四條 【統一登記機構的原則】
第五條 【統一登記程序的原則】
第六條 【統一登記效力的原則】
第七條 【統一登記簿的原則】-
第八條 【統一權屬證書和登記證明的原則】
第九條 【法定文字登記的原則】
第二章 不動產登記的管轄
第十條 【屬地管轄原則】
第十一條 【派出管轄】
第十二條 【跨轄區不動產的登記管轄】
第十三條 【協議管轄和指定管轄】
第十四條 【不動產登記轄區的變*】
第三章 不動產登記簿
第十五條 【不動產登記簿的種類】
第十六條 【不動產登記簿頁的設置】
第十七條 【不動產登記簿頁的內容和格式】
第十八條 【對不動產登記簿記載事項的特別規定】
第十九條 【不動產登記簿頁的電子化】
第二十條 【不動產登記簿的重建】
第二十一條 【不動產登記簿的公開】
第四章 總登記和初始登記
第一節總登記
第二十二條 【土地總登記的界定】
第二十三條 【土地總登記的規則】
第二十四條 【土地總登記的申請】
第二十五條 【土地總登記的公告】
第二十六條 【公告期間的異議處理】
第二十七條 【公告期滿的效力】
第二十八條 【未編號登記的土地】
第二節土地權利的初始登記
第二十九條 【農民集體土地所有權的設立登記】
第三十條 【國有建設用地使用權的設立登記】
第三十一條 【集體建設用地使用權的設立登記】
第三十二條 【土地承包經營權的設立登記】
第三十三條 【宅基地使用權的設立登記】
第三十四條 【地役權的設立登記】
第三十五條 【抵押權設立登記】
第三節建築物所有權的初始登記
第三十六條 【建築物測量】
第三十七條 【建築物初始登記的申請文件】
第三十八條 【國有土地上房屋所有權的設立登記】
第三十九條 【集體土地上房屋所有權的設立登記】
第四十條 【區分專有部分的初始登記】
第四十一條 【區分共有部分的初始登記】
第五章 變*登記、塗消登記、預告登記、異議登記
第四十二條 【房屋所有權的移轉登記】
第四十三條 【建設用地使用權的移轉登記】
第四十四條 【土地承包經營權的移轉登記】
第四十五條 【地役權的移轉登記】
第四十六條 【抵押財產的移轉登記】
第四十七條 【抵押權的移轉登記】
第四十八條 【變*登記的一般規範】
第四十九條 【抵押權轉化登記的特別規範】
第五十條 【注銷登記的一般規範】
第五十一條 【因地役權合同解除的地役權注銷登記】
第五十二條 【預告登記保全的對像】
第五十三條 【申請預告登記】
第五十四條 【預告登記效力】
第五十五條 【預告登記義務人的抗辯】
第五十六條 【預告登記的移轉】
第五十七條 【預告登記的變*】
第五十八條 【預告登記的注銷】
第五十九條 【*正請求權】
第六十條 【申請*正登記】
第六十一條 【主動*正登記】
第六十二條 【利害關繫人單方申請的異議登記】
第六十三條 【雙方申請的異議登記】
第六十四條 【主動的異議登記】
第六十五條 【異議登記的注銷】
第六章 法律責任
第六十六條 【當事人的法律責任】
第六十七條 【行政復議與訴訟】
第六十八條 【不動產登記機構及其工作人員的法律責任】
第七章 附則
第六十九條 【特別規定】
第七十條 【生效日期】