王珉所著的《建築物區分所有權中的成員權行使研究》以成員權行使為研究對像，對成員權基本理論問題及成員權的合理行使及其價值展開體繫化繫統化的比較研究，並以實際問題為導向、以司法案例為線索進行分析論證，以檢視現有建築物區分所有權立法在調整業主與物業服務企業、業主相互之間等方面關繫的實際效用，進而提出完善制度框架的合理建議。為細化並完善我國成員權行使限制中關於“違反共同利益”行為標準的具體規定提出可行性建議，還提出構建少數業主利益補償制度並借鋻域外立法實踐確立業主財產保險制度。

由於我國現行物權法對建築物區分所有權制度的 粗略規範，諸多內容的遺漏不能平衡業主之間以及業 主與其他主體之間的利益，致使在實踐中引發了新的 糾紛，這些問題都與成員權行使相關，故對於這些問 題進行研究就迫在眉睫。 為了適應社區治理創新的現實需求、有效地保護 社區業主利益，王珉所著的《建築物區分所有權中的 成員權行使研究》對國外業主自治中成員權行使的立 法及理論進行比較研究，並通過對我國相關立法與司 法進行檢視，以傳統共有關繫理論為基礎，循序漸進 地探討建築物區分所有權中成員權的地位、內容、行 使、救濟等問題，設計物權法上的成員權制度及社區 業主自治的一般規則。

引言
一、問題緣起
二、研究綜述
三、研究視角與方法
第一章 成員權基本理論
第一節 成員權的概念及性質
一、成員權理論溯源——“社員權說”概念辨析
二、成員權理論證成——社員權的法律內涵
第二節 成員權的形成基礎
一、域外立法及其沿革
二、各種學說的爭鳴及我國的選擇
第三節 成員權的內容及特征
一、成員權的內容
二、成員權的特征
三、我國物權法關於“共同管理權”的規定
第二章 成員權與共有權行使的關繫
第一節 共有權的法律內涵
一、共有權的概念
二、共有權的客體——成員權行使的範圍
三、共有權客體的分類
四、共有權的法律性質
第二節 成員權行使的沿革——從共有法到團體法
一、從共同所有到團體的嬗變
二、共有法與團體法的交錯
第三章 成員權行使限制的法理分析
第一節 成員權行使限制的價值基礎
一、自由、秩序與安全
二、個體自由與公共秩序
第二節 成員權行使限制的法理依據
一、專有所有權行使的限制
二、共有所有權行使的限制
三、美國成員權行使限制的司法實踐及理論溯源
四、日本對業主團體拘束的觀點及立法沿革
五、德國關於成員權行使限制的立法演變
第四章 我國成員權行使的現狀及合理範圍
第一節 小區自治主體地位的弱化
一、管理團體（業主大會）主體資格缺失
二、業主委員會法律地位不明確
第二節 成員權行使的合理界限及保障
一、物業服務合同主體的釐清
二、成員權對財產權行使的約束
三、成員權對決策權行使的限制
四、損害業主權利的法律救濟
第五章 成員權行使的芷法規範及其完善
第一節 確立物業小區自治主體地位
一、我國業主大會與業主委員會的立法現狀
二、自治主體地位立法的路徑選擇
第二節 明確成員權行使的範圍
一、成員權行使中多元利益的價值平衡
二、成員權行使的合理限度
第三節 確立業主財產保險制度
一、災害保險
二、責任保險
結語
參考文獻