黃英主編的這本《房地產投資分析》采用模塊化
的表現形式，加大實訓和案例分析的比重，將繫統化
應用能力的培養貫穿整個教材
的始終。本書的主要內容包括房地產投資分析基礎、
房地產投資環境分析與市場分析、房地產項目投資
與成本費用估算、房地產項目收入估算與資金籌措、
房地產項目的財務評價、房地產項目的國民經濟評
價與社會評價、房地產項目的不確定性分析、房地產
項目方案比選以及房地產投資可行性研究報告。本
書根據每個模塊的任務要求，合理設置案例分析及實
訓環節；在每個模塊的末尾安排不同類型的習題，
以加深學生對課堂內容的理解，鞏固所學的知識，掌
握基本的理論和方法。
本書可作為應用型本科院校建築工程管理專業、
房地產開發與管理、物業管理等相關本科專業的教
材，並可作為參加注冊房地產估價師、注冊物業管理
師等執業資格考試參考書，也可供房地產投資咨詢
人員和個人投資者的參考書。

模塊一 房地產投資分析基礎
1.1 房地產投資概述
1.1.1 投資概述
1.1.2 房地產投資概述
1.2 房地產投資分析概述
1.2.1 房地產投資分析的概念和分析範圍
1.2.2 房地產投資分析的特點
1.2.3 房地產投資分析的目標
1.2.4 房地產投資分析的任務
1.2.5 房地產投資分析的方法
1.2.6 房地產投資分析的程序
本章小結
習題
模塊二 房地產投資環境分析與市場分析
2.1 房地產投資環境分析
2.1.1 房地產投資環境的概念、特點
2.1.2 房地產投資環境分析的基本任務
2.1.3 房地產投資環境分析的主要內容
2.1.4 房地產投資環境分析的原則
2.1.5 房地產投資環境分析的主要方法
2.1.6 房地產項目投資環境分析報告的撰寫
2.1.7 房地產項目投資環境分析案例
2.2 房地產市場分析
2.2.1 房地產市場分析的概念、目的、限度
2.2.2 房地產市場調查的概念、重要性
2.2.3 房地產市場調查的內容
2.2.4 房地產市場調查方法
2.2.5 房地產市場調查的程序
2.2.6 房地產市場調查報告各構成部分的撰寫技能
2.2.7 房地產市場調查報告案例
2.2.8 房地產市場預測的內容
2.2.9 房地產市場預測的方法
2.2.10 房地產市場預測的步驟
2.2.11 杭州寫字樓市場區域開發與投資預測案例
2.3 案例分析：越南的投資環境
本章小結
習題
模塊三 房地產項目投資與成本費用估算
3.1 房地產項目投資估算
3.1.1 房地產項目投資的構成
3.1.2 房地產項目投資估算的依據與要求
3.1.3 房地產項目投資的估算步驟
3.1.4 房地產項目投資的估算
3.1.5 經營資金估算
3.1.6 房地項目投資估算表
3.2 房地產項目的成本費用估算
3.2.1 土地費用
3.2.2 前期工程費
3.2.3 基礎設施建設費
3.2.4 建築安裝工程費
3.2.5 公共配套設施建設費
3.2.6 開發間接費用
3.2.7 管理費用
3.2.8 財務費用
3.2.9 銷售費用
3.2.10 開發期稅費
3.2.11 其他費用
3.2.12 不可預見費
3.3 案例分析
3.3.1 房地產開發建設投資估算
……
模塊四 房地產項目收入估算與資金籌措
模塊五 房地產項目的財務評價
模塊六 房地產項目的國民經濟評價與社會評價
模塊七 房地產項目的不確定性分析
模塊八 房地產項目方案比選
模塊九 房地產投資可行性研究報告
參考文獻