本教材堅持理論聯繫實際的寫作原則，力求比較全面、繫統地闡述房地產評估的基本理論，並著重突出房地產評估實務及實用性和可操作性，努力反映**外房地產評估理論研究成果和我國房地產評估實踐經驗。本教材的寫作，以《資產評估準則——不動產》為基本理論依據，同時又體現了《房地產估價規範》的精神，使資產評估和房地產估價兩個繫統的準則與規範的運用有機結合。
王景升、王來福主編的《房地產評估(第2版資產評估方向東北財經大學財務管理專業繫列教材)》主要體現在以下方面：一是重新編寫了第1章和第2章，調整了結構，充實了新的內容；二是根據房地產評估理論和實務的發展變化，以及新的資產評估準則，*新了有關內容；三是修改了**版教材中的錯漏之處。

第1章
房地產評估概述
學習目標
1．1 房地產評估的含義
1．2 房地產評估的主體
1．3 房地產評估的對像
1．4 房地產價值及其影響因素
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第2章
房地產評估基本理論
學習目標
2．1 房地產評估的目的
2．2 房地產評估的假設
2．3 房地產評估的價值類型
2．4 房地產評估的原則
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第3章
房地產評估程序
學習目標
3．1 房地產評估程序概述
3．2 評估委托與受理
3．3 評估基本事項與業務約定書
3．4 評估作業計劃、現場調查與資料收集
3．5 房地產價值評定估算
3．6 評估報告與評估資料歸檔
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第4章
市場法
學習目標
4．1 市場法的基本原理
4．2 資料的搜集與整理
4．3 可比實例的選取與標準化
4．4 交易情況的修正
4．5 交易日期的修正
4．6 區域因素的修正
4．7 個別因素的修正
4．8 確定評估對像價值
4．9 市場法應用舉例
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第5章
成本法
學習目標
5．1 成本法的基本原理
5．2 房地產重置成本及估測
5．3 房地產貶值及估測
5．4 房地產價值的估算
5．5 房屋完損等級的評定標準
5．6 成本法應用舉例
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第6章
收益法
學習目標
6．1 收益法的基本原理
6．2 房地產的收人
6．3 房地產的運營費用
6．4 房地產預期收益的估測
6．5 房地產折現率的估測
6．6 收益折現法
6．7 直接資本化法
6．8 收益法應用舉例
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第7章
假設開發法
學習目標
7．1 假設開發法的基本原理
7．2 假設開發法的評估計算公式
7．3 假設開發法的評估步驟
7．4 假設開發法應用舉例
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第8章
路線價法
學習目標
8．1 路線價法的基本原理
8．2 路線價法的評估步驟
8．3 路線價法應用舉例
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

第9章
城鎮土地分等定級與基準地價評估
學習目標
9．1 城鎮土地的分等定級
9．2 基準地價的評估
9．3 高層建築地價的分攤
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

**0章
不同評估目的的房產評估
學習目標
10．1 房地產轉讓的評估
10．2 房地產抵押的評估
10．3 房地產課稅的評估
10．4 投資性房地產的評估
10．5 房地產征收補償的評估
口本章小結
口主要概念
口基本訓練

**1章
房地產評估報告
學習目標
11．1 房地產評估報告概述
11．2 房地產評估報告的具體內容
11．3 房地產評估報告的編制
11．4 房地產評估報告的應用
口本章小結
口主要概念
口基本訓紡
主要參考文獻

附錄
附錄1 《資產評估準則——不動產》
附錄2 《中華人民共和國**標準房地產估價規範》
課後基本訓練參考答案