宋清、金桂榮編著的《資產評估學》將資產評估
學的基本內容分為3個部分。第1部分是資產評估的基
本理論與方法，包括第1章和第2章，全面繫統地介紹
了資產評估的基本概念、基本原理和基本方法。第2
部分是各項具體資產的評估，即資產評估基本原理與
方法在具體資產評估中的運用，包括第3章至第8章，
結合當前資產評估實踐中主要評估對像的特點，較為
詳細地介紹了機器設備評估、房地產評估、流動資產
評估、金融資產評估、無形資產評估和企業價值評估
。第3部分是資產評估報告和行業管理，包括第9章和
第10章。書中給出了大量的例題和評估實例，以便讀
者正確理解和掌握相關內容。每章後面都附有本章小
結、思考題及練習題，以方便讀者檢測學習效果。
本書宜作為普通高等院校財經類、管理類專業教
材，尤其適合資產評估、會計學、財務管理和財政金
融等專業的本科生學習使用；也可供從事資產評估相
關實務工作的人員參考。

第1章 資產評估概述
1.1 資產評估的產生與發展
1.1.1 資產評估的發展階段
1.1.2 發達**資產評估的現狀
1.1.3 我國資產評估行業發展概況
1.2 資產評估及其特點
1.2.1 資產及其分類
1.2.2 資產評估及其基本要素
1.2.3 資產評估的種類和特點
1.2.4 資產評估與會計和審計的關繫
1.3 資產評估的目的與價值類型
1.3.1 資產評估的目的
1.3.2 資產評估的價值類型
1.3.3 資產評估的特定目的與價值類型的匹配
1.4 資產評估的假設與原則
1.4.1 資產評估的假設
1.4.2 資產評估的原則
1.5 資產評估程序
1.5.1 資產評估程序概述
1.5.2 資產評估具體程序
本章小結
思考題
練習題
第2章 資產評估的基本方法
2.1 成本法
2.1.1 成本法及其前提條件
2.1.2 成本法中基本要素的估算
2.2 收益法
2.2.1 收益法及其前提條件
2.2.2 收益法的基本參數
2.2.3 收益法的基本計算公式
2.3 市場法
2.3.1 市場法及其前提條件
2.3.2 市場法的基本程序
2.3.3 市場法的具體評估方法
2.4 清算價格法
2.4.1 清算價格法及其前提條件
2.4.2 清算價格法的適用範圍
2.4.3 清算價格的決定因素
2.4.4 評估清算價格的方法
2.5 資產評估方法的比較和選擇
2.5.1 資產評估方法之間的關繫
2.5.2 資產評估方法的選擇
本章小結
思考題
練習題
第3章 機器設備評估
3.1 機器設備評估概述
3.1.1 機器設備的含義與特點
3.1.2 機器設備的分類
3.1.3 機器設備評估及其特點
3.1.4 機器設備評估的基本程序
3.2 機器設備評估的成本法
3.2.1 機器設備重置成本的測算
3.2.2 機器設備實體性貶值的估算
3.2.3 機器設備功能性貶值的估算
3.2.4 機器設備經濟性貶值的估算
3.3 機器設備評估的市場法
3.3.1 市場法評估機器設備的基本前提
3.3.2 市場法評估機器設備的基本步驟
3.3.3 市場法評估機器設備的具體方法
3.4 機器設備評估的收益法
3.4.1 收益法評估機器設備的適用範圍
3.4.2 收益法評估機器設備的步驟
本章小結
思考題
練習題
課堂測試題
第4章 房地產評估
4.1 房地產評估概述
4.1.1 房地產及其特性
4.1.2 房地產評估的原則
4.1.3 房地產評估的程序
4.2 房地產價格及其影響因素
4.2.1 房地產價格的種類
4.2.2 房地產價格的特征
4.2.3 房地產價格的影響因素
4.3 房地產評估的收益法
4.3.1 收益法的基本思路與適用範圍
4.3.2 收益法中各參數的估算
4.3.3 運用收益法的具體計算公式
4.3.4 收益法應用舉例
4.4 房地產評估的市場法
4.4.1 市場法的基本思路與適用範圍
4.4.2 市場法的計算公式
4.4.3 市場法的操作步驟
4.4.4 綜合應用舉例
4.5 房地產評估的成本法
4.5.1 成本法的基本思路與適用範圍
4.5.2 土地評估的成本法操作步驟
4.5.3 新建房地產評估的成本法操作步驟
4.5.4 舊建築物評估的成本法操作步驟
4.5.5 成本法應用舉例
4.6 房地產評估的剩餘法
4.6.1 剩餘法的基本思路與適用範圍
4.6.2 剩餘法的基本計算公式
4.6.3 剩餘法的操作步驟
4.6.4 剩餘法應用舉例
4.7 房地產評估的基準地價修正法
4.7.1 基準地價的含義及作用
4.7.2 基準地價修正法的基本思路與適用範圍
4.7.3 基準地價修正法評估的程序
4.8 房地產評估的路線價法
4.8.1 路線價法的含義和理論依據
4.8.2 路線價法的計算公式
4.8.3 路線價法的適用範圍
4.8.4 路線價法評估的程序
4.8.5 路線價法應用舉例
本章小結
思考題
練習題
第5章 流動資產評估
5.1 流動資產評估概述
5.1.1 流動資產及其特點
5.1.2 流動資產評估的特點
5.1.3 流動資產評估的程序
5.1.4 流動資產評估的基本方法
5.2 實物類流動資產評估
5.2.1 材料評估
5.2.2 在產品的評估
5.2.3 產成品及庫存商品評估
5.3 債權類及貨幣類流動資產評估
5.3.1 應收及預付賬款評估
5.3.2 應收票據的評估
5.3.3 待攤費用和預付費用的評估
5.3.4 貨幣資產的評估
本章小結
思考題
練習題
第6章 金融資產評估
6.1 金融資產評估概述
6.1.1 金融資產的概念與分類
6.1.2 金融資產的特性
6.1.3 金融資產評估的特點
6.1.4 金融資產評估程序
6.2 債券評估
6.2.1 債券的概念與特點
6.2.2 債券的評估
6.3 股票評估
6.3.1 股票的概念與特點
6.3.2 股票的計價標準
6.3.3 股票價值評估
本章小結
思考題
練習題
課堂測試題
第7章 無形資產評估
7.1 無形資產評估概述
7.1.1 無形資產及其分類
7.1.2 無形資產評估應考慮的因素
7.1.3 無形資產評估的程序
7.2 無形資產評估方法
7.2.1 無形資產評估的收益法
7.2.2 無形資產評估的成本法
7.2.3 無形資產評估的市場法
7.3 專利權與非專利技術評估
7.3.1 專利權評估
7.3.2 非專利技術評估
7.4 商標權評估
7.4.1 商標及其分類
7.4.2 商標權及其特征
7.4.3 商標權評估的目的與方法
7.4.4 收益法在商標權評估中的運用
7.5 商譽評估
7.5.1 商譽及其特點
7.5.2 商譽評估的方法
7.5.3 商譽評估應注意的問題
本章小結
思考題
練習題
第8章 企業價值評估
8.1 企業價值評估概述
8.1.1 企業與企業價值
8.1.2 企業價值評估的特點
8.1.3 企業價值評估在經濟活動中的重要性
8.1.4 企業價值評估的對像
8.1.5 企業價值評估的範圍界定
8.2 企業價值評估的收益法
8.2.1 收益法的計算公式及其說明
8.2.2 企業收益及其預測
8.2.3 折現率和資本化率及其估測
8.2.4 收益額與折現率口徑一致問題
8.3 企業價值評估的市場法和成本法
8.3.1 企業價值評估的市場法
8.3.2 企業價值評估的成本法
本章小結
思考題
練習題
第9章 資產評估報告
9.1 資產評估報告概述
9.1.1 資產評估報告的基本概念
9.1.2 資產評估報告的作用
9.1.3 資產評估報告的類型
9.1.4 資產評估報告的基本要素
9.2 資產評估報告的基本制度
9.2.1 我國資產評估報告基本制度的產生與發展
9.2.2 資產評估報告的基本內容與格式
9.3 資產評估報告的編制和要求
9.3.1 資產評估報告的編制步驟
9.3.2 編制資產評估報告書的技術要求
9.4 資產評估報告書的使用
本章小結
思考題
練習題
**0章 資產評估行業管理
10.1 我國資產評估法律規範及制度體繫
10.2 我國資產評估準則體繫
10.2.1 我國資產評估準則體繫建立的指導思想
10.2.2 我國資產評估準則體繫結構
10.2.3 我國已經發布實施的資產評估準則
10.2.4 我國資產評估基本準則的主要內容
10.3 國外資產評估準則
10.3.1 國外資產評估準則概述
10.3.2 **評估準則
10.3.3 美國資產評估準則
10.3.4 英國資產評估準則
本章小結
思考題
練習題
課堂測試題
附錄 復利繫數公式和復利繫數表
附表一 復利終值繫數表
附表二 復利現值繫數表
附表三 年金終值繫數表
附表四 年金現值繫數表
參考文獻