鄧衛、張傑、莊惟敏編著的《2013-2014年度中
國城市住宅發展報告》對2013—2014年度中國城市住
宅開發建設、配置流通等各領域的實況與動態予以全
面、客觀的介紹和分析。全書共分6章，主要包括
2013—2014年度中國城市住宅發展概況、住房的供需
與金融情況、住房交易狀況、2013年中國房地產調控
政策盤點、對影響中國房價的經濟因素的分析，以及
住宅與技術等專題內容。
本書的主要特點在於：主要以國家統計局、住房
與城鄉建設部等政府部門發布的權威統計數據為基礎
進行科學分析，從實證的角度反映2013—2014年度全
國城市住宅的發展狀況，數據翔實、圖表豐富、行文
簡明、語言樸實、表述明了。是從事住宅規劃設計和
開發建設工作者可參考借鋻的工具書。
本書適合建築學、城市規劃、城市管理、城市經
濟、住宅經濟和住房政策領域的理論與實踐工作者、
大專院校師生以及對住房問題感興趣的普通公眾讀者
閱讀。

第1章 概述
第2章 住房供需與金融
2.1 住房需求與存量
2.1.1 經濟發展及社會收入
2.1.2 人口與家庭
2.1.3 住房存量與增量
2.2 住房土地供應
2.2.1 土地供應量
2.2.2 土地出讓金額
2.2.3 土地購置
2.2.4 重點城市狀況
2.3 住房金融市場
2.3.1 住房開發投資
2.3.2 投資資金來源
2.3.3 個人住房貸款
2.3.4 房地產信托
2.3.5 房地產上市公司狀況
第3章 住房交易狀況
3.1 一手住房
3.1.1 一手住房銷售量
3.1.2 一手住房銷售價格
3.1.3 重點城市一手住房交易
3.2 二手住房
3.2.1 二手住房成交量
3.2.2 二手住房***格
3.3 租賃住房
3.3.1 租賃住房成交量
3.3.2 租賃住房租金水平
第4章 2013年中國房地產調控政策盤點
4.1 **層面調控加碼，“需求”、“供應”兩手抓
4.1.1 擴大限購區域和限購住房類型
4.1.2 增加普通商品住房及用地供應
4.1.3 從嚴重申差別化信貸和稅收調節政策
4.2 城市層面堅持調控不動搖，但政策差異明顯
4.2.1 北京市——政策*嚴厲，並首推自住型商品住房
4.2.2 深圳市——既限購又限價
4.2.3 上海市——政策溫和，重點控制二套房貸
4.2.4 廣州市——明確限價目標，未提“20％”個稅
4.3 主要大事件及其對房地產市場的影響
4.3.1 “十八屆三中全會”主要內容及其影響
4.3.2 《**新型城鎮化發展規劃（2014—2020年）》對房地產市場的影響
第5章 影響中國房價的經濟因素
5.1 概述
5.1.1 中國房地產市場演變的三個階段和三個改革裡程碑
5.1.2 1998～2013年中國房價穩增
5.1.3 影響房價的動力因素
5.2 支持中國房價上漲的主要經濟因素
5.2.1 經濟增長和房價上漲相互促進
5.2.2 市場購房需求的增加是房價上漲的基本動力
5.2.3 貨幣和信貸的過量發行是房價上漲的推動原因
5.2.4 外資投入不是房價上漲的直接和主要因素
5.2.5 小結
5.3 房地產開發資金來源對房價上漲的影響
5.3.1 三種主要的房地產開發資金來源
5.3.2 個人購房需求的增加是房價上漲的基本動力
5.3.3 房價上漲和企業利潤的增加相互促進
5.3.4 企業貸款的增加是房價上漲的拉動因素
5.3.5 小結
5.4 調控中國房價的手段
5.4.1 政府通過利率政策調控房價效果不顯著
5. 4.2.中國的房地產市場和股票市場背道而馳
5.4.3 小結
5.5 結論
第6章 住宅與技術
6.1 老年地產
6.1.1 我國老齡化人口現狀
6.1.2 我國老年設施相關政策梳理
6.1.3 與老年人相關的建築設計規範及標準
6.1.4 老年地產實踐模式
6.2 綠色住宅建築技術要求與各地獎勵政策
6.2.1 《綠色保障性住房技術導則（試行）》
6.2.2 我國主要城市和地區保障性住房綠色建築技術獎勵措施
6.3 《北京市住宅外部設計導則（試行）》
6.3.1 對容積率的影響
6.3.2 對住宅建築形態的影響
6.3.3 對住宅建築頂部設計的調整