產品名稱：房地產項目管理——房地產... 是否是套裝：否 書名：房地產項目管理 房地產經營與估價專業適用 房地產項目管理 房地產項目管理——房地產經營與估價專業適用 代碼：30.00 出版社名稱：中國建築工業出版社 出版時間：2012年10月 作者：無 編者：蔡偉慶 開本：16開 ISBN編號：9787112118526
" 房地產項目管理——房地產經營與估價專業適用 作 者: 蔡偉民 主編  定 價:30 出 版 社:中國建築工業出版社 裝 幀:平裝 ISBN:9787112118526  ●CONTENTS
●第一章房地產項目管理概論1
●第一節項目和房地產項目1
●第二節房地產項目管理6
●第三節房地產項目管理的發展及應用13
●第二章房地產項目建設程序16
●第一節工程項目建設程序的基本概念和特點16
●第二節工程項目建設程序的主要內容18
●第三節房地產項目建設程序的主要內容27
●第三章房地產項目管理組織 31
●第一節房地產項目管理組織概述 31
●第二節房地產項目管理組織形式 36
●第三節房地產項目管理組織模式 38
●第四章房地產項目策劃與可行性研究46
●第一節房地產項目策劃46
●第二節房地產項目的構思與定義54
●第三節房地產項目可行性研究61
●第五章房地產項目評估和決策67
●第一節房地產項目的經濟評價67
●第二節房地產項目的財務數據估算70......  內容簡介  《房地產項目管理》是髙職髙專房地產經營與估價專業的一門主干課程，該教材是根據全國高職髙專教育土建類專業教學指導委員會工程管理類專業指導分委員會制定的房地產經營與估價專業教育標準和培養方案編寫的。（房地產項目管理》從項目管理理論著手，結合我國的建設程序，全面闡述了房地產項目的建設過程中從策劃決策、規劃設計、前期準備、目標控制、合同管理、配套建設、交接營銷等各個階段、各個環節的主要內容和操作要點，並就靠前房地產項目管理的經驗與特點作了介紹。本書共分十五章，其內容包括：房地產項目管理概論、房地產項目建設程序、房地產項目管理組織、房地產項目策劃與可行性研究、房地產項目評估和決策、房地產項目選址、規劃與設計、房地產項目前期準備、房地產項目招標投標、房地產項目目標控制、房地產項目合同管理、房地產配套建設、房地產項目竣工驗收和物業的交接、房地產項目營銷、房地產項目人力資源管理、發達國家房地產項目管理的經......  (三) 收益類相關指標
銷售率、出租率、空置率、運營費用率，這些指標的確定，都是建立在對未來市場預測的基礎上的。因此，必須對本地區房地產市場進行分析預測，首先，應該調查了解目前同一市場上多個類似房地產項目的銷售率、出租率、空置率、運營費用率。然後，利用統計學方面的長期趨勢預測法，建立合適的數學模型去推測、判斷。同時，要充分慮當前國家的宏觀經濟調控政策的方向，特別是本地區的房地產政策、銀行利率水平、居民收入及消費方向、物價上漲指數情況等涉及房地產市場的相關經濟指標狀況。
(四) 評價標準類指標
該指標主要包括基準收益率、目標成本利潤率、目標投資利潤率、資本金利...... "
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