肖太壽著的《建築房地產企業合同控稅（第2版
）》根據2016年建築房地產企業的營改增政策和國家
稅務總局公告2017年第11號、財稅[2016]140號文件
進行了修訂。修改了相應的內容和案例的財稅處理，
增加了兩種節稅方法和兩個案例。從篇章結構來看，
主要分為四章：合同控稅的兩大新理念；合同中常見
涉稅條款透析；合同控稅的關鍵環節：合同簽訂環節
；建築房地產企業降低稅負的合同簽訂技巧。本書具
有以下特點：本書是基於營改增後的最新稅收政策而
編寫的稅務實踐之書；本書收集了較多建築和房地產
行業的實例，大部分是來自作者在全國財稅培訓實踐
和咨詢中所收集的真實案例。

第一章 合同控稅新理念
第一節 合同控稅的新理念一：合同與賬務稅務處理相匹配
一、土地使用權出讓合同中土地返還款條款的賬務和稅務處理
案例分析1 某房地產企業基於土地使用權出讓合同中有關土地返還款不同用途約定條款的賬務和稅務處理
二、建築總分包合同中的開工保證金和履約保證金條款的賬務處理
案例分析2 總承包合同中的開工保證金和履約保證金條款的賬務和稅務處理
三、房地產企業招商引資合同中的利益分配條款約定的賬務和稅務處理
案例分析3 某房地產企業向非房地產企業招商引資合同中不同利益分配條款約定的賬務和稅務處理
四、銷售合同中的售後回購約定條款的賬務和稅務處理
案例分析4 某企業銷售合同約定售後回購條款的賬務和稅務處理
五、房地產開發產品代銷合同中不同代銷方式約定條款的賬務和稅務處理
六、國有土地一級開發合同中約定利益分配條款的賬務和稅務處理
案例分析5 某房地產公司與土地儲備中心合作開發生地協議約定分配利益條款的涉稅處理
案例分析6 某房地產企業土地一級開發合同約定分配利益條款的賬務和稅務處理
案例分析7 土地使用權出讓合同與稅務處理相匹配的涉稅分析
七、房屋出租合同中免收租金條款的稅務處理
案例分析8 某公司房屋出租合同中免收租金條款的房產稅處理
八、勞務派遣合同中不同用工費用條款約定的賬務和稅務處理
案例分析9 某勞務派遣合同中不同用工費用條款約定的賬務和稅務處理
九、借款合同中不同利息條款約定的賬務和稅務處理
案例分析10 某企業借款合同約定先一次性付息到期還本金的賬務和稅務處理
案例分析11 某企業借款合同約定到期一次性還本付息的賬務和稅務處理
十、房地產企業以房抵工程款或抵債協議的賬務和稅務處理
案例分析12 房地產企業開盤前簽訂以房抵工程款協議的賬務和稅務處理
……
第二章 合同中常見涉稅條款解析
第三章 合同控稅的關鍵環節：合同簽訂
第四章 建築房地產企業降低稅負的合同簽訂技巧
參考文獻