現代物流業是全球經濟化和市場經濟發展的產物
，它的發展水平對於區域經濟競爭優勢的培育具有重
要的作用。物流園區是發展物流業的重要平臺，在國
家振興物流產業相關政策的引領下，各省市都在大力
規劃、建設物流園區，我國物流園區的數量迅速增加
，規模迅速擴大。
然而，在大規模的物流園區土地規劃和建設之後
，一繫列問題也不斷出現，例如物流園區的空置、運
營效率不高、服務水平不高、盈利模式陳舊、利潤率
低等。如何科學地規劃、建設與運營物流園區，如何
發展現代物流園區，利用現代先進信息技術、提升物
流園區服務水平、創新物流園區盈利模式都是亟待解
決的問題，具有研究價值和實踐意義。
海峰、劉勤主編的《物流園區規劃設計與運營管
理》結合物流園區規劃、建設與運營的實際情況，建
立了完善的體繫理論，並對實踐操作方案提出建議，
同時分析現代物流園區的發展新趨勢及創新發展策略
，具有一定的前瞻性。

第一章 概述
第一節 物流園區及其產生
第二節 物流園區的功能與分類
第三節 **外物流園區的發展概況
【經典案例】
第二章 物流園區規劃的基本理論
第一節 物流園區規劃的內涵
第二節 物流園區規劃的內容和程序
第三節 物流園區規劃存在的問題及原因分析
【經典案例】
第三章 物流園區的布局、選址與規模預測
第一節 物流園區整體布局規劃
第二節 物流園區選址
第三節 物流園區需求預測
第四節 物流園區規模規劃
【經典案例1】
【經典案例2】
第四章 物流園區的功能區規劃
第一節 物流園區內部功能區規劃
第二節 倉儲功能區規劃設計
第三節 分揀功能區規劃設計
第四節 流通加工功能區規劃設計
第五節 配送功能區規劃設計
第六節 物流園區基礎設施的規劃設計
【經典案例1】
【經典案例2】
第五章 物流園區的開發建設
第一節 物流園區的開發建設模式
第二節 物流園區建設序列選擇的決策方法
第三節 物流園區開發建設組織管理
【經典案例】
第六章 物流園區的信息平臺規劃與建設
第一節 物流園區信息繫統概述
第二節 物流園區信息平臺的功能規劃
第三節 物流園區信息平臺的繫統設計
【經典案例】
第七章 物流園區的運營管理
第一節 物流園區的運營管理體繫
第二節 運營管理模式
第三節 物流園區之間的協調運營
第四節 物流園區的網絡化運營發展
【經典案例1】
【經典案例2】
【經典案例3】
【經典案例4】
第八章 物流園區的增值服務及贏利模式
第一節 物流園區的增值服務概述
第二節 物流園區增值服務的分類及內容
第三節 物流園區贏利模式的理論基礎
第四節 物流園區贏利模式的實施
【經典案例1】
【經典案例2】
【經典案例3】
第九章 物流園區的外部支撐環境分析
第一節物流園區的外部交通與配送
第二節 物流企業的發展
第三節 物流信息技術的發展
第四節 政府及其政策支持
【經典案例】
第十章 物流園區投資建設與運營績效評價
第一節 物流園區規劃方案評價
第二節 物流園區建設可行性分析
第三節 物流園區運營績效評價
第四節 物流園區運營環境評價
【經典案例1】
【經典案例2】