聶英遠、段忠清主編的《物業設施設備管理與維
護（物業管理專業第3版高職高專房地產類專業規劃教
材）》繫統介紹了物業設施設備管理基礎，室內給水
、排水繫統，小區給水、排水及熱水、飲水供應，采
暖與燃氣供應，建築消防繫統，建築通風與防排煙，
空調繫統，建築供配電繫統，電氣照明，電梯與自動
扶梯，安全用電與建築防雷，建築弱電繫統，建築智
能化等知識，將物業設施設備的基本知識與其維護及
管理的技能緊密結合，側重於應用，具有較強的實用
性。
本書可作為高職高專院校、成人高校及繼續教育
和民辦高校的物業管理（含物業智能化管理）、房地
產經營和管理與社區管理等專業的教材，也可以作為
建築工程專業、監理及相關專業的學生、建築單位工
程管理人員和技術人員以及物業服務公司職員的參考
用書。

模塊一 物業設施設備管理基礎
知識目標
能力目標
案例導引
任務一 物業設施設備管理的基本理論
一、物業設施設備的基本概念
二、設施設備的壽命周期費用理論
三、設施設備的可靠性理論
四、設施設備的故障理論
五、物業設施設備管理的目標
任務二 物業設施設備管理的內容
一、物業設備基礎資料管理
二、物業設備運行管理
三、物業設備維護管理
四、物業設備*新改造管理
五、備品配件管理
六、固定資產管理
七、工程資料管理
任務三 物業設施設備管理機構和崗位職責
一、物業設施設備管理機構的設置
二、物業設施設備管理人員的崗位職責
任務四 物業設施設備管理制度
一、生產技術規程制度
二、管理工作制度
三、責任制度
任務五 物業設施設備管理的一般標準
一、物業設備管理體制
二、設備技術與經濟管理
三、設備現代化管理
模塊小結
關鍵概念
基礎知識訓練
實踐操作訓練
模塊二 室內給水、排水繫統
知識目標
能力目標
案例導引
任務一 室內給水繫統
一、室內給水繫統的分類
二、室內給水繫統的組成
三、室內常用給水方式
四、給水管材、給水管道配件、給水管道的連接、給水管道附件和水表
五、常用給水加壓與調節設備
任務二 室內給水繫統管道的布置與敷設
一、室內給水繫統管道的布置
二、室內給水繫統管道的敷設
三、給水管道繫統的驗收
任務三 室內排水繫統
一、室內排水繫統的分類與組成
二、排水管材及衛生器具
三、排水管道的布置與敷設
任務四 屋面雨水排水繫統
一、屋面雨水排水繫統的分類及組成
二、屋面雨水排水繫統的布置與敷設
任務五 建築給水、排水繫統的管理與維護
一、給水繫統的管理與維護
二、排水繫統的管理與維護
三、屋面雨水排水繫統的管理與維護
模塊小結
關鍵概念
基礎知識訓練
實踐操作訓練
模塊三 小區給水、排水及熱水、飲水供應
知識目標
能力目標
案例導引
任務一 小區給水繫統
一、小區給水繫統的組成
二、小區給水方式及選擇
三、小區給水加壓站
四、小區給水管道的布置與敷設
任務二 小區排水繫統
一、小區排水繫統的分類
二、小區排水體制
三、小區排水提升設備和污水處理設施及技術
四、建築中水繫統
五、小區排水管道的布置與敷設
任務三 小區水景工程和遊泳池
一、小區水景工程
二、小區遊泳池
任務四 小區給水、排水繫統的管理與維護
一、小區給水繫統的管理與維護
二、小區排水繫統的管理與維護
任務五 熱水和飲水供應繫統
一、熱水供應繫統
二、飲水供應繫統
模塊小結
關鍵概念
基礎知識訓練
實踐操作訓練
模塊四 采暖與燃氣供應
模塊五 建築消防繫統
模塊六 建築通風與防排煙
模塊七 空調繫統
模塊八 建築供配電繫統
模塊九 電氣照明
模塊十 電梯與自動扶梯
模塊十一 安全用電與建築防雷
模塊十二 建築弱電繫統
模塊十三 建築智能化
參考文獻