構建城鄉一體化土地市場，集體建設用地入市流
轉是其中一個重要組成部分。但是在集體建設用地流
轉制度供給問題上，理論研究嚴重滯後於實踐發展。
王佑輝著的《集體建設用地流轉制度體繫研究》運用
制度分析的方法，闡述了集體建設用地流轉制度變遷
的路徑，構建了包括核心制度和配套制度在內的制度
體繫。作者認為，集體建設用地流轉制度創新已經從
地方政府層面上升至中央政府層面，當前亟需構建完
整的集體建設流轉制度體繫。通過完善制度體繫建設
，減少集體建設用地制度變遷的成本和風險，更好地
統一配置城鄉土地資源，促進集體建設用地流轉市場
健康發展。

第1章 緒論
1.1 研究背景
1.2 研究目的與意義
1.2.1 為推進集體建設用地流轉*深層次制度創新做有益的理論準備
1.2.2 推進構建城鄉一體化的土地市場，提高土地資源配置效率
1.2.3 促進土地市場中政府職能的改變
1.3 相關研究綜述
1.3.1 限制農地轉用的原因
1.3.2 對集體建設用地流轉必要性的認識
1.3.3 對集體建設用地流轉的經濟學解釋
1.3.4 集體建設用地流轉管理模式的實踐探索
1.4 研究思路、技術路線與研究內容
1.5 研究方法
1.5.1 文獻資料法
1.5.2 實地調研法
1.5.3 實證分析和規範分析相結合
1.6 可能的創新
第2章 研究對像與理論基礎
2.1 基本概念
2.1.1 集體建設用地
2.1.2 集體建設用地流轉
2.1.3 集體建設用地流轉制度體繫
2.2 理論基礎
2.2.1 制度變遷理論
2.2.2 產權理論
2.2.3 地租地價理論
2.2.4 收入分配理論
2.2.5 政府管制理論
第3章 集體建設用地流轉制度變遷
3.1 集體建設用地流轉的基本狀況與特征
3.2 集體非農建設用地流轉試點管理模式
3.2.1 蘇州模式——鄉鎮企業改制驅動型流轉管理模式
3.2.2 蕪湖模式——鄉鎮政府推動型流轉管理模式
3.2.3 湖州模式——農村城鎮化、工業化驅動下的準國有化模式
3.2.4 順德模式——經濟驅動型流轉模式
3.3 我國集體建設用地流轉制度變遷分析
3.3.1 我國集體建設用地流轉制度變遷的過程
3.3.2 集體建設用地流轉制度變遷的制度分析
第4章 集體建設用地產權制度創新
4.1 農村集體建設用地產權體繫構成
4.2 集體土地所有權制度創新與完善
4.2.1 集體土地所有權的制度缺陷
4.2.2 集體土地所有權制度創新與完善
4.2.3 建立農村土地產權法律保護的實施機制
4.3 土地發展權的設立
4.3.1 土地發展權的概念
4.3.2 土地發展權的歸屬
4.3.3 設置土地發展權糾正過度農地非農化
第5章 集體建設用地流轉交易制度
5.1 市場準入制度
5.1.1 我國土地征收制度的缺陷及其改革方向
5.1.2 集體建設用地入市標準
5.2 集體建設用地交易制度
5.2.1 交易主體
5.2.2 交易中介
5.2.3 交易客體
5.2.4 交易形式與價格
5.2.5 交易管理
第6章 集體建設用地流轉價格與土地收益分配制度
6.1 農地地價與市地地價的動力學模型理論
6.1.1 基本假設
6.2 農地地價與市地地價的關繫及增值收益分配關繫
6.2.1 農地地價體繫
6.2.2 農地轉用後的市地地價體繫
6.3 農地轉用中的土地增值收益分配關繫的基本框架
6.4 農地轉用增值收益分配的實例
6.5 集體建設用地流轉收益分配
6.5.1 集體建設用地流轉中土地收益分配的現狀
6.5.2 集體建設用地流轉中利益分配機制
6.5.3 政策建議
第7章 集體建設用地流轉政府管制制度創新
7.1 土地市場中的政府失靈及其矯正
7.1.1 土地市場中政府失靈的表現
7.1.2 土地市場中政府失靈的原因分析
7.1.3 土地市場中政府失靈的矯正
7.2 政府在集體建設用地流轉市場中的職能定位
7.2.1 市場經濟條件下公共政府職能的定位
7.2.2 政府在集體建設用地流轉市場中的職能定位
第8章 研究結論與政策建議
8.1 研究結論與政策建議
8.1.1 集體建設用地流轉制度創新是實現土地市場配置城鄉土地資源、構建城鄉一體化土地市場的必然
8.1.2 集體建設用地流轉需要構建完整的制度體繫
8.1.3 集體建設用地產權制度改革是推進農村土地產權制度完善
的有效起始點
8.1.4 集體建設用地流轉交易制度的創新將推進現有供地制度，特別是土地征用征收制度的改革和完善
8.1.5 在農地轉用過程中，農地價格與市地價格是互相聯結的，農地價格是農地轉化為市地時的機會成本價格
8.1.6 集體建設用地流轉需要加強政府管制
8.2 進一步研究及展望
參考文獻