由戴學珍編著的《房地產估價教程》的學術價值和作用主要體現在其基礎性、前沿性和創新性上。基礎性在於它首先強調讓學生掌握房地產估價的基本概念、基本程序和基礎背景，再從基本理論到基本方法、從傳統到現代、從評估實踐到決策管理；前沿性在於本書十分關注房地產估價的理論基礎，並對目前學術界研究的一些存在爭議的問題進行了剖析。

由戴學珍編著的《房地產估價教程》為繫統研究關於我國房地產估價 的基本理論、基本方法和實踐應用的教材，內容涉及房地產估價的基本概 念、理論基礎、房地產價格形成的基本原理和影響因素，以及房地產估價 的基本方法、估價流程和估價報告的應用等，並輔以練習題和參考答案。 房地產估價的基本方法包括對所有資產類型具有普適性的市場比較法、收 益法和成本法，還包括更適用於房地產這種資產類型的假設開發法、路線 價法、長期趨勢法，以及從屬於市場比較法的基準地價繫數修正法、從屬 於收益法的殘餘法等。 《房地產估價教程》適用於房地產經營與管理、土地經濟學、人文地 理、投資學等專業高年級木科生，也適用於從事房地產估價及其關聯事業 的人士閱讀。為教學方便，本書還為教師提供PPT教學課件。

第1章 導論
1.1 房地產的概念與特性
1.2 房地產估價概述
習題
第2章 房地產估價的理論基礎
2.1 地租理論
2.2 土地區位理論
習題
第3章 房地產價格形成的基本原理
3.1 房地產價格概述
3.2 房地產價格的構成與類型
3.3 房地產價格的影響因素
習題
第4章 市場法
4.1 市場法的基本原理
4.2 市場法的適用範圍
4.3 市場法的操作步驟
4.4 回歸分析法
4.5 基準地價修正法
4.6 應用舉例
習題
第5章 收益法
5.1 基本思路及適用範圍
5.2 收益法的評估程序
5.3 收益法計算常用公式
5.4 收益法指標的估算
5.5 殘餘法
5.6 應用舉例
習題
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 成本法的適用範圍
6.3 成本法的操作步驟
6.4 土地使用權價格的估算
6.5 建築物價格(改良物殘餘價值)的估算
習題
第7章 剩餘法
7.1 剩餘法的基本原理
7.2 剩餘法的適用範圍
7.3 剩餘法的計算公式
7.4 剩餘法的操作步驟
7.5 應用舉例
習題
第8章 長期趨勢法
8.1 長期趨勢法的基本原理
8.2 數學曲線擬合法
8.3 平均增減量法
8.4 平均發展速度法
8.5 移動平均法
8.6 指數修勻法
8.7 長期趨勢法的應用
習題
第9章 路線價估價法
9.1 路線價估價法的含義和理論依據
9.2 路線價估價法的計算公式
9.3 路線價估價法的適用範圍
9.4 路線價估價法的程序
9.5 深度百分率表
9.6 幾個路線價法則介紹
9.7 應用舉例
習題
**0章 在建工程評估
10.1 在建工程及其評估特點
10.2 在建工程評估的準備工作
10.3 在建工程評估
習題
**1章 高層建築地價分攤
11.1 高層建築地價分攤的意義
11.2 高層建築地價分攤的方法
習題
**2章 房地產估價流程和房地產估價報告
12.1 房地產估價流程
12.2 房地產估價報告
12.3 房地產估價案例
習題
習題參考答案
參考文獻