《房地產開發》突出方法上的實用性、理淪方面的基礎性、內容上的實效性和適用對像的針對性，各章節處處體現職業教育“ 理論夠用，實操為主”的特點，可作為高等職業教育房地產類專業的教材使用，也可以作為企業工作人員的自學或者培訓用書。

《房地產開發》從房地產開發的基本概念開始，闡述了房地產市場運行規律及市場分析、房地產開發的程序、房地產開發用地的獲取、房地產開發項目策劃、房地產開發項目的可行性研究、房地產開發項目的準備、房地產開發項目的實施和房地產開發項目後評價等內容。
《房地產開發》吸收了當今我國房地產開發領域的新理論和新思想，努力反映國務院建設行政主管部門關於房地產開發的政策與技術導則，廣泛采納房地產開發企業界有價值的策略與做法。

第1章 房地產開發概論
1.1 房地產開發的概念與特點
1.2 房地產開發的分類
1.3 房地產開發企業
1.4 房地產開發企業資質
復習思考題

第2章 房地產市場運行規律及市場分析
2.1 房地產市場概述
2.2 房地產市場的運行規律
2.3 房地產市場調查
2.4 房地產市場預測
2.5 房地產市場調代與預測案例
復習思考題

第3章 房地產開發的程序
3.1 房地產開發的主要流程
3.2 房地產開發過程中所涉及的主要職能部門及辦事內容
3.3 房地產開發項目審批程序
3.4 房地產開發項目審批案例
復習思考題

第4章 房地產開發用地的獲取
4.1 房地產開發用地的取得方式
4.2 房地產開發用地的土地價值分析
4.3 房地產開發用地的土地報價分析
4.4 房地產開發用地以拍賣方式獲取的案例
復習思考題

第5章 房地產開發項目策劃
5.1 房地產開發項目的產品研發策劃
5.2 房地產開發項日的m場定位
5.3 房地產開發產品功能定位
5.4 房地產開發項目的STP策劃
5.5 房地產開發項目策劃案例
復習思考題

第6章 房地產開發項目的可行性研究
6.1 房地產投資分析基礎
6.2 房地產開發項目可行性研究的內容與步驟
6.3 房地產開發項目的財務評價
6.4 房地產開發項目的不確定性分析
6.5 房地產開發項目可行性研究報告的撰寫
6 6 房地產開發項目可行性研究案例
復習思考題

第7章房地產開發項目的準備
7.1 房地產開發資金籌措
7.2 房地產開發項目規劃設計方案的評價
7.3 房地產開發項目報建管州
7.4 房地產外發項目招標投標
7.5 房地產開發項目招標投標案例
復習思考題

第8章 房地產開發項目的實施
8.1 房地產開發項目建設管理
8.2 房地產開發項目合同管理
8.3 房地產開發項目索賠管理
8.4 房地產開發項目竣工驗收
8.5 房地產開發項目全壽命周期管理
復習思考題

第9章 房地產開發項目後評價
9 1 房地產開發項目後評價概述
9.2 房地產開發項目綜合效益後評價
復習思考題
附錄
參考文獻

1.1 房地產開發的概念與特點
1.1.1 房地產開發的概念
關於房地產開發的概念有多種表述。美國的邁克·米勒斯在《房地產開發：原理與程序》一書中提出，房地產開發是不斷地更新建築及環境以滿足社會需要的一種活動。而國內有人認為，房地產開發是為了滿足人們的需要，組織資金、土地、人力、技術、管理等資源，提供一段時間內可供使用的建築空間及相關服務，並改變人類生存的物質環境的一種活動（如：中國房地產估價師協會，1995；劉洪玉，1993）。也有人認為，房地產開發是遵循土地利用計劃和城市規劃的要求對某一區域的房地產進行統一規劃、設計、建設至實際交付使用，以取得最佳的效益（如：蔡育天，1993；俞文青，1994）。還有人認為，房地產開發是由特定的經濟實體，對房地產項目進行投資建設和管理，使之改變用途或使用性質，從而獲得經濟利益的過程（如：李清立，2004）。?lt;br> 房地產開發也是現代城市發展中的經濟活動，如直接從事土地與建築產品的生產和經營，直接進行包括住宅、廠房、庫房以及商業、旅遊、服務、文化、教育等社會生產生活和社會活動所需房屋的建造、改造、裝飾、維修經營等活動，為社會生產活動提供物質基礎保證。

隨著社會經濟的快速發展及人們生活水平的不斷提高，人們對房地產的需求也與日俱增，“居者有其屋”的目標正在逐步實現。國務院於2003年8月31日下發的國發[2003]18號文《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》中明確指出：“房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。”這些多重動力的驅動，使得當前我國房地產市場出現了前所未有的繁榮，諸多企業都積極投入到房地產領域進行房地產開發投資。然而，房地產開發工作是一個並非完全程序化的繫統工程，為使房地產開發方面的內容更加明確清晰，及時融入國家新頒布的相關法律法規及學者們的最新研究成果，更好地培養高等職業院校房地產類應用型人纔的需要，我們參閱了眾多版本的房地產開發方面的相關書籍，去粗取精後形成了本書。