本書是國家統計局自2008年起開始出版的“房地產藍皮書”中的一本，全書的編寫建立在國家統計局收集的關於房地產市場運行的大量數據的基礎上，全面剖析了2013年全國房地產市場的發展狀況，深入分析了重點城市房地產市場運行情況，並詳細回顧了2013年房地產市場調控政策，簡要展望了2014年房地產市場調控政策，最後還介紹了國際上部分國家和地區的房地產市場運行情況。

馬建堂，國家統計局黨組書記、局長，1982年、1985年和1998年先後畢業於山東大學、南開大學和中國社會科學院研究生院，並分獲經濟學學士、碩士和博士學位。歷任國務院發展研究中心市場流通部副部長、市場所副所長、宏觀調節部部長，國家經貿委綜合司司長、副秘書長，國務院國資委副秘書長，青海省委常委、副省長等職。兼任北京市政府顧問、中國市場學會常務理事、北京市青聯委員等社會職務，被中國人民大學、北京師範大學、山東大學等高校聘為兼職教授。曾獲得我國經濟學最高獎——孫冶方經濟科學獎，並獲得國務院頒發的有突出貢獻專家證書。

第一部分2013年國民經濟運行穩中向好
一、農業生產穩定增長
二、工業生產平穩增長
三、固定資產投資保持較快增長
四、房地產投資較快增長
五、市場銷售穩定增長
六、進出口增速企穩回升
七、居民消費價格基本平穩
八、居民收入繼續增加
九、貨幣供應增長平穩
十、人口與就業形勢總體穩定

第二部分2013年全國房地產市場運行情況

一、房地產開發情況
二、房地產市場銷售情況
三、房地產信貸與開發資金來源情況
四、房地產價格運行情況
五、房地產開發景氣指數

第三部分2013年重點城市房地產市場運行報告
一、房地產開發投資平穩增長，增速低於全國平均
水平
二、新開工面積由降轉升，增速高於全國平均水平
三、商品房銷售面積平穩增長，增速低於全國平均
水平
四、到位資金加快增長，增速低於全國平均水平
五、土地購置面積和土地成交價款轉為正增長
城市篇
北京
天津
瀋陽



目錄

上海
南京
杭州
廣州
深圳
武漢
重慶
成都
西安

第四部分2013年房地產市場政策回顧
一、新“國五條”出臺，意在穩定市場預期
二、黨的十八屆三中全會召開，強調深化改革
三、長效機制建立，土地、財稅政策先行
四、地方調控更加靈活

第五部分2013年全球房地產市場形勢分析
一、美國房地產市場強勁復蘇
二、歐洲房地產市場初現向好跡像
三、日本房地產市場回暖
四、亞太部分國家（地區）住房市場保持穩定增長

附錄

2013年，國內外經濟形勢錯綜復雜，黨中央、國務院堅持穩中求進的工作總基調，保持定力，精準發力，科學決策，積極創新宏觀調控方式，堅定不移推進改革開放，全年工農業生產穩定增長，城鄉居民收入繼續增加，物價增長保持平穩，GDP比上年增長77%，達到了預期目標。
2013年，房地產市場經歷了從年初的火爆到全年理性增長的回歸。商品房銷售在年初超高速增長後持續回落，全年銷售面積增長173%，銷售額增長263%；房地產開發投資增速由年初的228%回落至全年198%；新開工面積、土地購置等指標由負轉正；房地產開發企業到位資金快速增長。在全國房地產各項指標運行均好於上年的大背景下，房地產市場的分化趨於明顯，一線城市供需矛盾突出，房價上漲壓力持續加大，而部分三四線城市則出現供過於求現像。鋻於此，國家著手研究建立長效機制，以求從稅收、土地、信貸等多個方面協同作用，促進房地產市場健康發展。各地也針對本地區房地產市場運行特點出臺了具體措施，維護房地產市場良性運行。