《面向產業結構升級的土地集約利用問題研究》主要圍繞“產業結構優化升級和土地集約利用”兩大主題展開論述，在對國內外文獻進行繫統和全面梳理的基礎上，實證檢驗了土地資源對經濟增長的影響效應，對區域土地利用效率及其收斂性進行評價，對其區域差異和產業差異進行比較分析，構建了土地集約利用的評價指標體繫，采用熵值法和網絡層次分析法對不同研究區域的土地集約利用水平進行實證評價，同時，識別影響土地集約利用的主要因素，並對影響因素與土地集約利用之間的關繫進行實證檢驗，提出優化產業結構和促進土地集約利用的思路與對策。

範建雙，1980年出生，遼寧省蓋州市人。2003年畢業於瀋陽建築大學管理工程繫，獲管理學學士學位；2006年畢業於哈爾濱工業大學管理學院營造與房地產繫，獲管理學碩士學位；2009年畢業於哈爾濱工業大學管理學院營造與房地產繫，獲管理學博士學位。2010年至今任職於浙江工業大學經貿管理學院，副教授、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師。2014年入選浙江工業大學“青年英纔支持計劃”。主要從事建築經濟、城市和區域經濟、土地集約節約利用與可持續評價等領域的研究工作。近年來，主持國家自然科學基金面上項目、教育部人文社科項目和浙江省自然科學基金項目等多項省部級以上課題，在《Joumal of Cleaner Production》《數量經濟技術經濟研究》《地理研究》《中國土地科學》《中國環境科學》《土木工程學報》《經濟地理》《地理科學》《繫統管理學報》《數理統計與管理》《地域研究與開發》《建築經濟》《改革與戰略》《華東經濟管理》《統計與決策》《宏觀質量研究》《哈爾濱工業大學學報》（自然科學版）等期刊發表論文30餘篇。同時擔任《數量經濟技術經濟研究》《地理科學》《自然資源學報》《資源科學》《管理評論》《Applied Economics》等國內外期刊的匿名審稿專家。

第1章 緒論
1．1 現階段中國土地資源利用的主要特征
1．2 本書的理論價值與實踐意義
1．3 本書研究內容與研究方法
1．4 本書的展開邏輯

第2章 文獻綜述
2．1 土地用途管制制度的相關研究
2．2 土地用途管制與產業結構互動關繫的相關研究
2．3 土地要素與經濟可持續發展關繫的相關研究
2．4 土地利用效率評價及其收斂性檢驗的相關研究
2．5 土地集約利用相關研究

第3章 相關概念與理論機制
3．1 土地集約利用的概念與理論基礎
3．2 產業結構演進、城鎮化質量對土地集約利用的影響機制
3．3 土地違法、土地市場化改革對土地集約利用的影響機制

第4章 土地要素對經濟增長的影響效應評價
4．1 土地資源對經濟發展的“增長阻尼”效應
4．2 考慮土地資源約束的中國工業企業效率比較研究

第5章 土地利用綜合效率評價研究
5．1 土地利用效率的區域差異和產業差異
5．2 土地利用綜合效率評價及其收斂性檢驗：以浙江省為例

第6章 土地集約利用評價及其影響因素研究
6．1 浙江縣域土地集約利用水平評價
6．2 產業結構演進與土地集約利用的互動關繫研究
6．3 違法用地、土地市場化改革對土地集約利用的影響
6．4 產業結構演進、城鎮化質量對土地集約利用的影響

第7章 面向產業結構升級的土地集約利用政策建議
7．1 面向產業結構升級的土地集約利用政策制定思路
7．2 面向產業結構升級的土地集約利用政策支撐體繫
7．3 面向產業結構升級的土地集約利用政策選擇
參考文獻

《面向產業結構升級的土地集約利用問題研究》：
（2）探索土地集約利用與產業結構之間內在作用機理，剖析兩者之間的耦合關繫，為創新土地集約利用模式和產業結構轉型升級戰略提供現實路徑。土地是產業發展的空間載體，土地集約利用水平的高低直接影響產業發展的空間形態和布局。中國現實的國情是人多地少，大城市建設用地緊張而中小城鎮土地利用效率不高，土地集約利用與產業結構相互作用關繫存在很多問題，兩者關繫的協調與否直接影響經濟的可持續發展。因此，協調好土地集約利用與產業結構的關繫顯得十分重要。然而，現實的情況是我國的產業結構已經發生了和正在發生著深刻的變化，現有的土地政策和土地制度並不能很好地適應這種變化，自然也就無法很好地為產業轉型升級提供空間載體，導致產業用地需求與用地供給之間的錯配，勢必造成土地資源的浪費和低效利用。反過來，現階段我國隻有不斷完善現有的產業政策和土地政策，並建立兩者的耦合協同關繫，纔能夠實現產業結構優化升級與土地集約利用之間的協同聯動發展。因此，分析兩者耦合關繫對提出有效的土地集約利用模式和產業轉型發展戰略提供最佳路徑，具有重要現實意義與應用價值。
（3）提出推進產業結構優化升級的土地集約利用模式和發展對策對完善官員晉升機制和規範地方政府的土地出讓行為都具有重要指導意義。改革開放以來，中國的中央政府與地方政府之間的關繫發生了幾次重要的調整和變化。其中比較重要的是1994年的分稅制改革。分稅制改革的核心是中央要求地方政府將稅收分層按照一定的比例上交中央。在將地方政府的財權向中央集中的同時，中央政府並沒有相應減少地方政府的事權。改善居民的社會保障、建設基礎設施和公共服務都是地方政府的職責所在。除此之外，地方政府在晉升考核機制下還面臨招商引資的壓力。因此，地方政府的土地供應行為與其背後的晉升激勵和財政壓力關繫密切。而地方政府的土地出讓行為會對土地資源的配置結構和效率產生影響，進而影響土地的集約利用水平。因此，如何改變現有的晉升機制和地方政府的土地財政依賴是需要著力解決的關鍵問題。在這個意義上，隻有從根本上改變地方政府的晉升考核機制，從而糾正地方政府的土地供應動機，中國城市的土地供應市場纔能夠實現供需匹配和優化配置，中國的土地集約利用水平纔能真正有所提高。
除了實踐價值以外，在理論貢獻維度，中國的土地集約利用水平的提高同樣具有重要的理論意義，其為土地經濟學、產業經濟學、政治經濟學和制度經濟學的本土化融合提供了手段和契機。首先，根據耦合協同理論，分析產業結構與土地集約利用之間的耦合互動機制，創新了兩者互動關繫的理論分析視角。按照這種理論體繫，產業結構的演進過程會通過產業轉移、產業集聚改變產業的城鄉空間布局的變化，從而對土地集約水平和利用結構產生影響。同時，土地利用結構和利用水平的變化同樣通過地方政府土地供應行為而影響產業的空間布局和結構，進而影響產業結構的演進過程。其次，根據公共經濟理論，鋻於目前中國城鎮土地市場同時存在的“市場失靈”和“政府失靈”，如何處理好政府與市場的關繫是當前和未來很長一段時間內需要著力解決的關鍵問題。鋻於現階段中國土地市場普遍存在的土地市場化程度不高，地方政府在一定程度上主導了土地的一級市場，這不利於促進土地資源的高效和優化配置，導致供需錯配。因此，需要從土地市場化改革的視角研究產業結構對土地集約利用的影響機制，創新現有的理論研究視角。同時，地方政府對土地一級市場的主導容易產生暗箱操作和政企合謀，從而滋生腐敗和土地違法行為，即“政府失靈”。因此，從土地違法的視角研究產業結構對土地集約利用的影響機制同樣對現有理論提供了新的視角和新的發現。
……

本書旨在研究產業結構優化升級背景下的土地集約利用問題，重點關注土地集約利用效果評價及其驅動機制，這種研究取向具有重要的理論價值與實踐意義。從理論層面，土地作為重要的生產要素之一，是影響一個國家和地區經濟增長的重要驅動要素。土地的市場理論和區位理論闡述了供求關繫與地理位置對土地利用的空間布局和配置效率的關鍵作用，同時土地資源配置效率的高低、土地利用結構的合理與否，是產業結構是否合理、產業布局是否科學的前提條件。當前中國正處於加速完善社會主義市場經濟體制的階段，考慮到中國城鎮土地所有權為國家屬性帶來的土地一級市場國家壟斷，土地資源在短期內還無法實現真正意義上的市場化配置，產業用地的非市場化配置尤為突出，“土地的市場化改革一直在不斷完善和推進”以及土地用途管制是中國實現產業結構優化升級和經濟可持續發展的基本背景，這與土地市場理論的邏輯起點並不一致。此外，作為發展中國家，中國的空間異質性和區域行政差異性也為研究土地市場化改革和土地集約利用問題提供了有利的條件。因此，深入研究產業結構優化升級背景下的土地集約利用問題，在理論發展維度為土地市場理論、土地管理理論的本土化提供了重要的契機。從實踐層面，改革開放以來，中國在經濟增長方式、產業結構、土地管理體制等方面均出現了變化，現階段的經濟增長方式、產業結構升級和土地管理體制等均處於不斷完善和推進的過程中。在城鎮土地資源日趨緊張、土地價格不斷攀升的背景下，產業結構能否實現優化升級在某種程度上取決於土地集約利用程度，而在土地的市場化改革大力推進的背景下，提出實現土地集約利用這一命題是促進產業結構優化升級和持續發展的邏輯必然，而實現土地集約利用對中國產業的效率提升和分配公平具有雙重價值。
基於選擇的研究主題，本書從五個方面梳理並評述了已有文獻：關於土地用途管制制度的相關研究；針對土地用途管制與產業結構演進之間互動關繫的相關研究；土地要素與經濟可持續增長之間關繫的相關研究；土地利用效率測度及其收斂性檢驗的相關研究；土地集約利用的測度及其驅動因素的相關研究。現有研究針對中國的土地制度和土地集約利用問題作了深入的探索，取得了豐碩的成果，但是仍然有改進的空間。作為對現實的回應和對已有文獻的改進，本書先界定了土地集約利用、土地市場化改革和土地違法等核心概念，進而從理論機制的角度分析了產業結構演進、土地市場化改革、土地違法和房地產投資等因素對土地集約利用的影響機制。從互動關繫的角度，產業結構演進與土地集約利用之間存在互動影響機制：一方面，產業結構演進使得生產要素在部門和區域間流動，其結果是導致土地利用結構和方式變化。產業結構演進後的區域在既定土地空間上發展產值和效益更高的產業，或者通過資源整合實現產業合作分工，產生集聚效應和範圍經濟，從而提高土地利用效率。另一方面，土地是產業發展的載體，土地集約利用與產業結構演進之間是一個互動的過程。進一步從人口、土地、經濟、社會和城鄉一體化五個維度探討了城鎮化質量通過完善城鎮基礎設施和公共服務、改善居民生活質量、居住環境和就業等方面對土地集約利用的影響機制。從市場和政府的雙重視角，提出土地市場化改革對土地集約利用的影響機制：土地市場化改革的過程會直接影響土地市場參與者的土地使用行為和地方政府的土地出讓行為，進而通過競租效應、替代效應和流轉效應等影響土地的開發進度、利用強度和利用結構等指標水平，進而導致不同的土地利用方式和可持續集約利用水平。從正負雙重作用機制的角度，提出違法用地對土地集約利用的影響機制：一方面，違法用地作為一種土地要素投入同樣能夠帶動地區經濟增長、地方投資與就業，進而對土地集約利用產生積極影響；另一方面，從環境負外部性、誘發非理性投資和加劇城鎮化負擔三個層面論述了違法用地對土地集約利用的負面影響。相對於已有土地集約利用的理論，本書試圖從產業結構演進、城鎮化質量、土地市場化改革和違法用地四個維度來探討土地集約利用的驅動機制，將極大豐富現有的土地集約利用理論。