《物權法》以大陸法繫民法物權理論為基礎，以2007年頒布的《中華人民共和國物權法》為主要依據，充分吸收國內外物權理論研究的新成果，緊密結合我國司法實務，對物權的一般理論、所有權制度、用益物權制度、擔保物權制度和占有制度進行了全面的闡述。《物權法》既是一部學習物權法的教材，也是一部研究物權法的參考文獻。
“博學”是復旦大學出版社重點推出的精品教材的品牌標志。“博學·法學繫列”邀請中國人民大學法學院、北京大學法學院、武漢大學法學院、復旦大學法學院、清華大學法學院、浙江大學法學院、中國政法大學、華東政法學院、南京師範大學法學院等高校的著名法學家和學科帶頭人領銜主編，由上述高校及中南財經政法大學、西南政法大學、廈門大學、中山大學、遼寧大學、南京大學、蘇州大學、安徽大學、山東大學、南昌大學、湘潭大學、蘭州大學、上海大學、等政法院校選派的資深教授、副教授聯袂參編，陣容強大。在內容和體例上，既注重保留傳統教材的精華，又力求有所突破和創新，是一套面向21世紀、反映我國當今法學教育新狀況的高品質法學教材。

《物權法》以大陸法繫民法物權理論為基礎，以2007年頒布的《中華人民共和國物權法》為主要依據，充分吸收國內外物權理論研究的新成果，緊密結合我國司法實務，對物權的一般理論、所有權制度、用益物權制度、擔保物權制度和占有制度進行了全面的闡述。《物權法》在編章節的安排上，基本遵循了我國物權法的體例；在內容上，既有對我國物權法中主要制度立法背景的介紹和立法精神的闡述，也有對大陸法繫國家相關制度的簡要介紹；在觀點上，不局限於對現行《物權法》規定的解釋，對於現行立法中的缺憾也進行了分析評價，並提出相應的完善建議。
《物權法》既是一部學習物權法的教材，也是一部研究物權法的參考文獻。
書中許多觀點對於完善我國的物權立法，解決司法實務中存在的疑難問題，均具有重要的參考價值。

馬俊駒，男，1941年3月生，北京人。清華大學法學院教授、民商法專業博士生導師，同時擔任清華大學學術委員會副主任，清華大學環境資源與能源法研究中心主任，中國民法研究會顧問及該研究會學術委員會副主任，中國國際經濟貿易仲裁委員會委員、仲裁員等職。1962—1966年在北京政法學院（現中國政法大學）法律繫本科學習；1967—1979年在法院從事民、刑事審判工作；1979—1982年在北京政法學院攻讀民法專業研究生，獲法學碩士學位。1982—1997年在武漢大學法學院任教，先後晉升為副教授、教授，並遴選為民商法專業博士生導師。在此期間擔任過法律繫主任、法學院院長、律師學院院長等職務，並兼任武漢市人大常委會委員、法制工作委員會委員、湖北省法學會副會長、科技法學會副會長、中國法學會民法經濟法研究會副會長等職。先後主持和承擔了國家社會科學基金、省市和學校科研基金及中外合作課題的研究工作，參與了《合同法》、《物權法》、 《可再生能源促進法》法律的起草和論證工作，並應邀赴德國、法國、日本、美國和我國港、澳、臺地區講學和進行學術交流。獨著、主編、合著學術著作20餘部，其中代表性著作有《法人制度通論》、 《現代企業法律制度研究》和《民法原論》；在全國各類法學期刊上發表論文100餘篇，其中代表性的論文有《財產權制度的歷史評析和現實思考》、 《法人制度的基本理論和立法問題探討》、 《人格權的理論基礎及其立法體例》等。

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第一編 總論
第一章 物權法概述
第一節 物權法的概念、特征及調整對像
第二節 物權法的體繫
第三節 物權法基本原則
第四節 物權法的發展
第二章 物權概述
第一節 物權的概念
第二節 物權的客體
第三節 物權的分類
第四節 物權體繫的歷史形成
第五節 物權的效力
第三章 物權變動
第一節 物權變動的形態
第二節 物權變動的公示方法
第三節 物權變動的公示效力
第四節 物權行為理論及評價
第四章 物權的保護
第一節 物權的私法保護
第二節 物權的公法保護

第二編 所有權
第五章 所有權通論
第一節 所有權的意義
第二節 所有權的性質
第三節 所有權的權能
第四節 所有權的限制
第五節 國家、集體、私人所有權
第六節 不動產、動產所有權
第六章 不動產所有權
第一節 土地所有權
第二節 建築物區分所有權
第三節 不動產相鄰關繫
第七章 動產所有權
第一節 善意取得
第二節 拾得遺失物
第三節 發現埋藏物
第四節 添附
第五節 先占
第八章 共有
第一節 共有關繫概述
第二節 共同共有
第三節 按份共有
第四節 準共有

第三編 用益物權
第九章 用益物權概述
第一節 用益物權的意義
第二節 用益物權的分類
第十章 土地承包經營權
第一節 土地承包經營權的概念和特點
第二節 土地承包經營權的取得
第三節 土地承包經營權的內容
第四節 土地承包經營權的消滅
第十一章 建設用地使用權
第一節 建設用地使用權的概念與特征
第二節 建設用地使用權的種類
第三節 建設用地使用權的取得
第四節 建設用地使用權的內容
第五節 建設用地使用權的消滅
第十二章 宅基地使用權
第一節 宅基地使用權的概念和特征
第二節 宅基地使用權的取得
第三節 宅基地使用權的內容
第四節 宅基地使用權的消滅
第十三章 地役權
第一節 地役權的概念和特點
第二節 地役權的取得
第三節 地役權的內容
第四節 地役權的消滅
第十四章 居住權
第一節 居住權的概念和特征
第二節 居住權的設立
第三節 居住權的內容
第四節 居住權的消滅
第十五章 典權
第一節 典權的概念與特征
第二節 典權的設定
第三節 典權的內容
第四節 典權的消滅
第五節 典權存廢論
第十六章 準物權
第一節 準物權概述
第二節 采礦權
第三節 水權
第四節 漁業權

第四編 擔保物權
第十七章 擔保物權概述
第一節 擔保物權的功能
第二節 擔保物權的性質
第三節 擔保物權的分類
第十八章 抵押權
第一節 抵押權的概念和特征
第二節 抵押權的設定
第三節 抵押權的客體
第四節 抵押權的效力
第五節 抵押權的實行
第六節 抵押權的消滅
第七節 權利抵押
第八節 財團抵押
第九節 最高額抵押
第十節 所有人抵押
第十一節 共同抵押
第十九章 質權
第一節 質權的概念和特點
第二節 動產質權
第三節 權利質權
第四節 營業質權
第二十章 留置權
第一節 留置權的概念和性質
第二節 留置權的成立和行使條件
第三節 留置權的效力
第四節 留置權的消滅
第二十一章 非典型擔保
第一節 非典型擔保概述
第二節 讓與擔保
第三節 所有權保留
第四節 建立我國非典型擔保制度的法律思考
第二十二章 擔保物權的競合
第一節 抵押權與其他擔保物權的競合
第二節 質權與其他擔保物權的競合
第三節 非典型擔保與典型擔保的競合
第四節 完善我國擔保物權競合立法的法律思考

第五編 占有
第二十三章 占有
第一節 占有的意義和性質
第二節 占有的分類
第三節 占有的取得和消滅
第四節 占有的效力
第五節 占有的保護
第六節 準占有
附錄：《中華人民共和國物權法》
後記

第一章 物權法概述
第一節 物權法的概念、特征及調整對像
……
（二）物的利用關繫
一般來講，民法上的財產利用關繫主要包括兩類：一類是債權性質的財產利用關繫，如通過簽訂借用合同，對他人動產的利用關繫；另一類是物權性質的財產利用關繫，即基於物權法的規定，對他人不動產和動產的使用價值或交換價值的利用關繫，包括以追求不動產使用價值為內容的用益物權關繫和以追求擔保物交換價值為內容的擔保物權關繫。我國《物權法》第2條所講的物的利用關繫，事實上僅指物權性質的財產利用關繫。物權是一種支配關繫，但抽像的支配並不能夠給權利人帶來實際的利益。財產隻有在實際的利用或交易中纔能實現其價值和增加其價值。在現代社會資源相對短缺的情況下，隻有合理地利用和分配資源，促使資源配置優化，纔能取得最佳的經濟效果和利益並滿足人類不斷增長的物質需求。物權性質的利用關繫已經成為社會最主要的經濟關繫，自然應當成為物權法調整的重要對像。
（三）物權的變動及其保護
物權法的根本目的是保障權利人對物上利益的享有，而這一目的的實現僅靠物權的歸屬規則和利用規則還不能達到妥帖保護的效果，需要在確定占有歸屬和利用規則之外，對物權變動中出現的衝突和交易安全制定完整的一套規則，以全面實現權利人對物上利益的享有。當然，這裡所講的變動規則和交易安全的物權內容，與普通意義上的債權交易規則和債權交易安全保障制度是有區別的，二者在變動的公示要求和法律效果上均有不同，而反映物權權利變動和交易安全規則的領域自然屬於《物權法》調整的範圍。
三、物權法的特征
（一）物權法為私法
雖然現今公法與私法的邊界日益模糊，但依一般劃分，私法規範的是私人之間發生的民商事法律關繫，而公法規範的是基於國家公權力的行使而形成的法律關繫。私法之基本法為民法。而物權法因屬於民法之一部分，故當然為私法。私法強調對自然人、法人的合法民事權利的保護，充分尊重民事主體在法定的範圍內所享有的行為自由，尊重民事主體依法對自己的民事權利和利益所作出的處分。而公法則更注重對社會公共生活秩序的管理。