●前言
●第一部分入門操作篇
●第一章房地產開發流程與涉稅簡介
●第一節房地產開發流程簡介
●第二節房地產公司涉稅簡介
●第二章購買土地環節稅務風險控制關鍵點
●第一節購地合同所涉增值稅、印花稅、土地使用稅、契稅風險
●問題1：土地出讓金能否在項目公司乙實行差額扣除？
●問題2：甲公司將購地主體變更為乙公司，是否需要繳納增值稅？
●問題3：甲、乙、國土局三方簽訂的補充協議是否要再次交印花稅？
●問題4：印花稅的納稅主體是甲公司還是乙公司？
●問題5：在案例21中，如果沒有約定交地日期，如何交土地使用稅？
●問題6：在案例21中，如果國土局沒有按2016年12月18日交付土地，乙公司如何交土地使用稅？
●問題7：房地產公司開發用地的土地使用稅什麼時候停止繳納？
●問題8：未辦理流轉手續的集體用地，由誰交稅？
●問題9：在案例21中，市政建設配套1 0是土地出讓合同總金額的組成部分，因而作為契稅的計稅基礎。如果土地出讓合同中沒有包含市政建設配套1 0的金額，市政建設配套費通過規費的形式在前期報批報建時收取，這市政建設配套1 0是否作為契稅的計稅基礎？
●第二節房地分離如何繳納契稅
●問題10：甲公司應該按20 0還是25 0作為契稅的計稅依據？
●問題11：土地變性合同是否交契稅？是否交印花稅？
●第三節關注資本運作手法產生額外的稅收負擔
●部分目錄

本書作者擁有豐富的房地產實務經驗。本書汲取靠前版和第2版的精華，結合新法規政策精心編寫。本書分為入門操作篇與不錯解析篇兩個部分。入門操作篇以房地產開發流程為主線，按開發的時間順序介紹了房地產公司拿地、項目公司設立、融資、建造開發、開盤預售、竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。不錯解析篇首先介紹了企業所得稅彙算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地產公司難以回避的更高一級的稅收問題；然後以第壹手資料介紹了吸收合並購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾兩個籌劃案例，以案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。

朱光磊,陳正坤 著