本書包括基礎篇、交易機制篇、價格機制篇、競爭機制篇以及調控機制篇。其中，交易機制著眼於市場交易形式及由交易產生的收益分配問題；價格機制從決定價格的供求關繫分析著手，探討了房地產市場價格的形成機制和傳導機制；競爭機制主要運用現代產業組織結構理論對中國房地產市場的競爭程度、房地產企業的競爭手段進行闡述；調控機制主要從房地產市場宏觀調控機制的靠前比較人手，評價中國房地產市場宏觀調控的階段特點與成效，並對中國房地產市場宏觀調控的改進取向進行探討。
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●    基礎篇
●第一章  概述
●  第一節  房地產的涵義與特征
●  第二節  房地產市場的涵義與特征
●  第三節  中國房地產市場的發展歷程
●第二章  房地產市場價格理論與周期理論
●  第一節  房地產市場價格理論
●  第二節  房地產市場周期理論
●    交易機制篇
●第三章  房地產市場交易
●  第一節  土地征用與轉讓
●  第二節  房屋買賣與租賃
●  第三節  房地產市場交易的其他形式
●  專題3—1  美、日、德土地管理制度的比較
●第四章  房地產市場收益分配
●  第一節  房地產市場收益的來源與分配
●  第二節  房地產市場收益分配的外部性
●  第三節  房地產市場收益分配機制的國際比較
●  第四節  中國房地產市場收益分配機制的完善
●  專題4—1  上海房地產市場“異像”的微觀解釋：一個行為經濟學的分析框架
●部分目錄

    本書由基礎篇、交易機制篇、價格機制篇、競爭機制篇以及調控機制篇組成，具體包括十章、8個專題。
    基礎篇主要界定基本概念和闡述相關理論。即在界定房地產、房地產市場的涵義和簡要介紹中國房地產市場的發展歷程之後，闡述了房地產市場的價格理論和周期理論。
    交易機制篇主要分析房地產市場交易的形式和市場收益的分配。房地產市場交易的形式包括土地征用與轉讓、房屋買賣與租賃以及互換、抵押和典當等。交易價格不能接近反映房地產市場收益在相關主體間的分配，世界各國對這種收益分配的外部性一般根據庇古稅或內部化理論采取相應對策進行治理。
    價格機制篇主要分析房地產市場的供求以及價格的形成和傳導機制。房地產市場的等