●第一章穩定：德國房價的一貫表現
●第一節全球視野下的德國住房價格3
●第二節德國住房價格穩定的幾種解釋11
●第三節研究思路與基本觀點13
●第二章溯因：釐清房價變動的一般性因素
●第一節理論綜述19
●第二節關鍵解釋變量的再闡釋27
●第三節文獻梳理小結29
●第三章普適：一般性因素與德國房價
●第一節德國住房供給歷程（1949—2013年）33
●第二節德國住房總量與持有者結構38
●第二節經濟發展與收入增長40
●第四節通貨膨脹水平與住房價格50
●第五節住房的投資收益54
●第六節德國房地產業的地位57
●第七節德國住房市場近期變化59
●第四章均衡：城鎮化與德國房價
●第一節全球工業化和城鎮化的基本規律67
●第二節德國的工業化和城鎮化進程72
●第三節德國城市群發展79
●部分目錄
世界各國的房地產市場各具特色，其中德國以“穩定性”而獨樹一幟。與世界主要發達國家的住房價格走勢與波動迥然不同，德國無論在長期還是短期都表現出難以置信的穩定性。長期看，德國實際住房價格指數在40年間實際累計負增長20％左右，而其他可比國家房價整體大幅上揚；短期看，數次金融危機中德國房價少有出現過大起大落的情況，而其他國家的房價普遍下跌了30％左右，有的甚至達到了50％以上。
德國住房市場的獨特表現對中國有較強的借鋻意義。為此，陳洪波、蔡喜洋編著的《優選房地產啟示錄之穩定的德國》采用歷史比較與靠前比較的多維視角，繫統、深入地研究了德國“二戰”後60多年的住房市場發展與政策演進歷程，了解了德國房價穩定背後的深刻和復雜的社會、經濟與制度原因，邏輯清晰，數據翔實，論證有力，為讀者描繪了一幅清晰的德國住房市場發展的歷史畫卷。
