●導論
第一章 概念界定與理論基礎
一、基本概念界定
二、理論基礎
三、國內外研究現狀
第二章 農民退出宅基地實證研究——以重慶高山生態移民搬遷項目為例
一、高山生態移民搬遷實施的背景
二、搬遷中遇到的主要難題與對策
三、高山生態搬遷農民的資金來源分析
四、高山生態移民搬遷中的建設用地
五、搬遷安置點的建設及管護
六、發展生態養老等相關產業
第三章 宅基地整理形成地票實證研究
一、總則
二、項目概況
三、復墾適宜性評價與分析
四、建設用地復墾方案及復墾標準
五、預防控制與復墾工程措施
六、土地復墾工程布局、設計及工程量測算
七、施工組織設計
八、項目投資預算
九、土地復墾效益分析
十、土地復墾工作計劃安排
十一、保障措施
十二、結論及建議
十三、對宅基地復墾規劃的分析
第四章 宅基地整治研究
一、宅基地整治概述
二、農村宅基地復墾的典型問題與對策研究
三、“農民自發”主導的宅基地復墾模式探討
四、宅基地復墾後新增耕地後期管護利用模式創新
第五章 農村集體建設用地流轉市場研究
一、概述
二、重慶市農村集體建設用地分布與流轉特點
三、農村集體建設用地流轉的主要模式
四、重慶市集體建設用地流轉制約因素分析
五、加強農村集體建設用地流轉的對策與措施
第六章 統一城鄉建設用地市場
一、農村建設用地產權制度
二、農村宅基地制度創新及分析
三、統一城鄉建設用地市場的必要性和阻力
四、城鄉建設用地市場一體化的政策建構
五、城鄉建設用地交易市場的發展
第七章 結論與展望
一、主要結論
二、展望
主要參考文獻
重慶市地票管理辦法
後記
宅基地是長期居住在鄉村的居民勞動、生活的居所，其相關制度設計是事關農村穩定和經濟社會發展的重要制度安排。新中國成立以來，我國的宅基地制度形成一整套具有鮮明特色的制度體繫。宅基地買賣受到嚴格，也無法進行變現融資，嚴禁農民規模性開發房地產。1978年改革開放以來，大批農民到東南沿海經濟發達地區打工，同時隨著城市化進程加快，處於城郊結合部的農田不斷被蠶食，土地制度已經無法回應時代需求。市場經濟中對農民最有價值的宅基地和自留地、自留山、承包地等無法變現流通，成為農民財富增長的渠道。城鄉收入差距的制度鴻溝始終沒有得到有效的彌補，農民個人與家庭所承受的經濟和社會風險加大。為此，重慶市政府出臺相關政策鼓勵農民把農村戶口遷移到城鎮，變為城鎮戶口，國土管理部門對已經轉戶入城的農民遺留宅基地進行整理，形 增耕地，其地票通過農村土地交易所進行公開上市競價交易。其通過市場化的辦法來科學發現土地的價格，開闢了等
