我國不動產分類復雜，土地有國有和集體所有之分，按照性質分為林地、草地、耕地以及建設用地，按照區域和用途又分為農村建設用地、農村承包土地和城市建設用地。針對不同類型的不動產，林業部門發林權證，農業部門發土地承包經營權證，建設部門發房產證、宅基地證，國土部門發土地使用權證。《不動產登記暫行條例》及其《實施細則》的公布施行，對老百姓來說，土地和房產是*受關注的不動產。李顯鼕、王夢茹編著這本《不動產登記暫行條例不動產登記暫行條例實施細則適用問答》旨在為廣大人民群眾提供法律服務，解決和防範諸如房產等不動產方面的糾紛，幫助企業或者老百姓懂得如何通過不動產法律法律制度來保護自己的合法權益。

李顯鼕、王夢茹編著的《不動產登記暫行條例不 動產登記暫行條例實施細則適用問答》針對不動產登 記中的一些實務問題以通俗易懂的筆風予以回應，繫 統梳理了在不動產登記當中，登記機構工作人員或申 請登記的老百姓需要了解的有關不動產登記程序以及 可能存在的法律困惑，旨在體現其實用性。 不動產登記關涉千家萬戶的財產權益，希望這本 書能夠幫助百姓了解我國的不動產登記制度，能夠調 動人民群眾完善統一不動產登記的積極性，為不動產 登記領域的繼續深化改革作出其貢獻。

一、什麼是不動產登記？
（一）登記的主體是不動產登記機構
（二）登記的內容是不動產權利歸屬和其他法定事項
（三）登記事項記載於不動產登記簿具有物權變動之法律效力
二、不動產物權登簿的意義是什麼？
（一）登記事項自記載於不動產登記簿時登記即告完成
（二）不動產登記簿由不動產登記機構予以保管
三、為什麼要對不動產進行登記？
（一）設立不動產登記制度旨在使物權變動得以“公示公信”
（二）我國不動產權利變動的一般原則采“債權形式主義”
（三）凡經公示產生公信力的物權登記即具有對抗第三人的效力
四、不動產登記是強制性的嗎？
（一）不動產登記一般遵循“依申請登記原則”
（二）不動產登記申請在登記程序中存在重要意義
（三）登記中適用“申請原則”的例外情形
五、不動產登記行為是行政行為嗎？其是否可訴？
（一）不動產登記制度是一繫列具體不動產登記行為的概括總稱
（二）不動產登記行為類型化是判斷登記行為性質的基礎
（三）具體登記行為的性質及可訴性分析
六、不動產登記需要遵循哪些基本原則？
（一）不動產登記中的依申請原則
（二）不動產登記中的先登記原則
（三）不動產登記的法定語言文字登記原則
（四）不動產登記的登記法定原則
（五）不動產登記的一物一權原則
七、什麼是不動產單元？確立不動產單元的意義是什麼？
（一）不動產登記單元是不動產統一登記的基本單位
（二）不動產單元的確定依“物權特定”原則
（三）確定不動產單元的具體方法
八、不動產統一登記是否意味著“不動產單元”也要統一？
（一）“房隨地走，地隨房走”有賴於統一登記予以保障
（二）統一登記並不意味著土地及其建築物或構築物作為整體的登記單位
九、統一登記對不動產登記原則作了哪些完善？
（一）改變了房地分離的登記體制
（二）明晰不動產登記原則
（三）打破城鄉二元的房屋登記體制
十、哪些不動產權利屬於登記的範圍？
（一）登記的前提是物權必須具有獨立性與確定性
（二）法律法規對可以進行登記的不動產權利有明確規定
（三）可以納入不動產登記的權利類型需法定
（四）可以納入不動產登記的權利是以物權為主的權利群
十一、哪些不動產權利類型可以進行不動產登記？
（一）**登記
（二）變*登記
（三）轉移登記
……
附錄
跋