由王玉國、皇甫家果編著的《最高人民法院城鎮
房屋租賃合同司法解釋精釋精解/民商事司法解釋精
釋精解叢書》原則上以城鎮房屋租賃合同司法解釋為
主線，全面闡述該司法解釋的內容和實務中適用法律
解決問題的依據及應當注意的問題。每一專題五個部
分：核心提示——簡明扼要，突出重點（最好是把司
法解釋條文內容用上）；觀點紛爭——對於該疑難問
題實務中不同的看法及觀點闡述；理解適用——對疑
難問題所適用的司法解釋的條款作精深解讀；案例指
導——列舉與該司法解釋條文相關的典型案例，簡明
介紹案情及裁判，實證司法解釋條文的適用；規範指
引——鏈接相關法律、法規、司法解釋。

**部分 房屋租賃合同效力的司法認定
專題一：城鎮房屋租賃合同登記備案效力的司法認定
專題二：一房數租糾紛的司法處理
專題三：未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同的效力
專題四：房屋租賃合同的出租人是否必須具有產權證書
專題五：名為合作實為房屋租賃合同的效力認定
專題六：違法建築租賃合同的效力
專題七：無效房屋租賃合同占有利益的返還及損失賠償
專題八：房屋租賃合同概括繼受的司法認定
第二部分 房屋轉租合同的司法認定
專題一：超過承租人剩餘租賃期限的轉租期間無效
專題二：出租人同意轉租的推定
專題三：次承租人的代償請求權
專題四：次承租人逾期騰房的處理
第三部分 房屋租賃合同解除權的司法認定
專題一：出租人的法定解除權
專題二：承租人的法定解除權
專題三：承租人欠付租金解除合同的司法認定
第四部分 房屋租賃合同裝飾裝修的司法認定
專題一：經出租人同意的裝飾裝修，租賃合同無效的處理
專題二：經出租人同意的裝飾裝修，租賃合同屆滿或解除後的處理
專題三：經出租人同意的裝飾裝修，租賃合同期滿的處理
專題四：未經出租人同意的附合裝飾裝修物的處理
專題五：房屋擴建費用的處理
第五部分 租賃房屋買賣的司法認定
專題一：“所有權變動不破租賃”及適用的例外情形
專題二：侵害承租人優先購買權的損害賠償責任
專題三：租賃房屋抵押權^、實現抵押權時承租人優先購買權的保護
專題四：租賃房屋拍賣時優先購買權的保護
專題五：承租人優先購買權行使的例外情形
第六部分 《城鎮房屋租賃合同司法解釋》的法律適用
專題一：《城鎮房屋租賃合同司法解釋》的適用範圍
專題二：《城鎮房屋租賃合同司法解釋》的時間效力