國家法官學院案例開發研究中心編著的《中國法
院2015年度案例》彙集全國地法院最新審結的典型案
例，分卷分類編排。
高度提煉案情和裁判要旨，突出爭議焦點，剔除
無效信息。
主審法官司撰寫“法官後語”，展現法律適用方
法和裁判思路。
不論您是法官、檢察官、執法人員，還是律師、
法律顧問、案件當事人，本書力爭最大限度地為您節
約查找和閱讀案例的時間，使您獲得真正有用的信息
。
本冊為土地糾紛卷。

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一、土地承包經營權確認
1．農業承包合同的標的如何確定
——王秀琴等訴密雲縣太師屯鎮落窪村民委員會農村土地承包合同案
2．因結婚在外生活多年，是否還享有土地承包經營權-
——鄧長芹訴田振香、宜昌市猶亭區下馬槽社區居民委員會農村土地承包合同案
3．家庭成員死亡後其口糧田應由誰繼續承包經營
——王桂英訴李井臣土地承包經營權案
4．以家庭承包方式取得的土地承包經營權的權屬界定
——關英訴關友君農業承包合同案
5．農村集體經濟組織成員資格的確認
——桓仁滿族自治縣桓仁鎮西關村村民委員會、桓仁滿族自治縣桓仁鎮西關村第二村民組訴夏玉玲、王威侵害集體經濟組織成員權益案
6．約定改變土地用途的土地承包經營權互換合同是否有效
——龍開積、龍景愛訴黎合明土地承包經營權互換合同案
7．土地及房屋的權屬應以登記為要件
——北京市大興區黃村鎮桂村村民委員會訴北京市人民機械設備成套公司、北京融信澤投資咨詢有限公司執行異議案
8．如何理解土地承包合同中的優先承包權
——肥鄉縣元固鄉後油胡寨村民委員會訴胡東河等土地承包合同案
二、承包地征收補償費用分配
9．雙方簽訂的房屋拆遷協議是否有效
——賈連河、王芝平訴撫寧縣撫寧鎮鐘莊村村民委員會財產所有權案
10．承包合同解除後地上物補償糾紛的處理應以訴訟請求為限
——北京市順義區高麗營鎮張喜莊村經濟合作社訴張建斌農村土地承包合同案
11．農村道路占地補償中的土地使用補償費應如何認定及分配
——李文平訴北京市平谷區黃松峪鄉黃松峪村村民委員會承包地征收補償費用分配案
12．因升學遷出戶口是否導致喪失農村集體經濟組織成員資格
——谷麗紅訴鞍山高新技術產業開發區魏家屯村民委員會承包地征收補償費用分配案
13．“空掛戶”入贅婿不享有征地補償權
——黃安康等訴羅山縣龍山鄉瀋畈社區居民委員會郭大灣居民小組承包地征收補償費用分配案
14．農村家庭成員死亡，其承包的土地被征收後的土地補償款應按家庭共同共有處理
——馬鳳吾等訴湯保莉等土地補償款案
15．原、被告對補償安置地是否存在共有關繫
——張庚元訴張仁元共有物分割案
16．當事人在合同履行過程中通過行為對合同條款進行了變*，應當認定其效力
——楊永平訴呂志敏海域使用權案
17．海域征用補償主要包括養殖物補償和養殖圈補償
——李長徽訴宋廣浩征收補償費用分配案
18．搶種土地不可分得土地收益補償
——馮國臣訴密雲縣太師屯鎮車道峪股份經濟合作社不當得利案
19．建設方對於未取得產權證書的道路不享有物權
——北京金龍華金屬結構有限公司訴北京海港房地產開發有限公司、北京市通州區宋莊鎮尹各莊村民委員會物權保護案
三、其他土地承包經營
20．發包人解除權的行使
——北京市平谷區興谷街道辦事處中胡家務村經濟合作社訴王久峰、北
京市平谷區平谷鎮趙各莊村民委員會農村土地承包合同案
21．《土地承包法》實施前簽訂的農業承包合同的效力問題
——廣州市花都區花東鎮大東村第十二經濟合作社訴劉明均農業承包合同案
22．農村民主議定程序對農村土地承包合同效力的影響
——張雙林訴靈寶市朱陽鎮楊家河村北窪組農村土地承包合同案
四、土地使用權出讓、轉讓、租賃
23．合同無效的責任承擔
——濟南海景房地產經紀有限公司訴將軍煙草集團有限公司土地租賃合同案
24．公司設立過程中的責任主體認定
——吳坤嶺訴莊長春土地承包經營權轉包合同案
25．違反規劃用途的土地租賃合同效力應如何認定
——北京市大興區黃村鎮前辛莊村村民委員會訴郭自重土地租賃合同案
26．特殊歷史背景下的國有土地使用權轉讓之效力認定
——周雲美訴北京市西郊農場合同案
27．不可抗力的確定及其責任承擔
——中鐵十二局集團第七工程有限公司訴湖南省天心房地產開發有限責任公司土地租賃合同案
28．土地承包經營權流轉的效力認定
——謝瓊仙、邱蕾訴謝高氏等土地承包經營權案
29．禁止家庭土地承包經營權轉讓的實質要件
——翟鳳蘭、劉曾訴劉學明土地承包經營權案
30．正確區分農村土地承包經營權的轉包和轉讓
——魏徐雲訴魏海鳳土地承包經營權轉包合同案
31．農村房屋及集體土地使用權轉讓給非本村組人員的法律效力
——袁金榮訴伍本安確認合同無效案
32．結合案件事實認定當事人主體是否適格
——王茂文訴吳永明土地承包經營權轉讓合同案
33．改變土地農業用途的土地租賃合同無效
——趙明亮訴劉寬厚土地租賃合同案
34．轉租行為未致根本違約，出租人無權請求解除合同
——鄭州市惠濟區古滎鎮古滎村第八村民組訴周金亮等土地租賃合同案
五、宅基地使用權
35．城鎮居民通過贈與方式取得農村宅基地使用權的法律效力
——古丈縣古陽鎮柑子坪村第六村民小組訴古丈縣人民政府及吳習蘭土
地行政登記案
36．農村房屋買賣合同有效要件
——張湘林訴胡強、雷格霞買賣合同案
六、林地糾紛
37．村民委員會占用村民小組山林簽訂的承包合同是否有效
——廣昌縣頭陂鎮山下村山下村民小組訴廣昌縣頭陂鎮山下村民委員會
等農村土地承包合同案
38．非法占用農用地罪
——被告人韓正全、韓正倉非法占用農用地案
附錄
中華人民共和國物權法(節錄)
(2007年3月16日)
中華人民共和國農村土地承包法
(2009年8月27日)
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法
(2009年6月27日)
*高人民法院關於審理涉及農村土地承包經營糾紛調解仲裁案件適用
法律若干問題的解釋
(2014年1月9日)
*高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定
(2011年8月7日)
*高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年7月29日)
中華人民共和國土地管理法
(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實施條例
(2014年7月29日)
中華人民共和國城市房地產管理法(節錄)
(2009年8月27日)

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