程磊、周濱主編的《律師說法(物業管理典型案例評析)》彙集了近年來物業管理的一些熱點案件，從法院的訴訟實務出發，每個案件均歸納了案件爭議焦點，律師的評析也針對爭議焦點問題，闡述法律如何規定及相應的法理依據，再附上案件的相關法條鏈接，力圖讓讀者在閱讀案例的同時，獲得相關的物業管理專業法律知識。

**部分 業主委員會
1.業主大會應以集體討論還是書面征求意見形式召開？
2.業委會簽訂的合同違反法定程序應為無效還是可撤銷？
3.業委會能否解除物業服務關繫？
4.業委會備案是否具有可訴性？
5.開發商應否將物業服務用房提供給業委會？
6.業委會能否對小區進行自管？
7.業委會提價為何被撤銷？
8.業委會能否要求原物業辦理移交手續？
9.棄權票算同意還是不同意？
10.車位和幼兒園是否應計人專有部分面積？
11.電梯廣告收入是否應返還業委會？
12.業主大會臨時會議是否有效？
13.物業費收費方式應采用酬金制還是包干制？
14.專項維修資金能否用於日常設備的維修養護？
第二部分 物業服務合同
15.小區二期物業管理權究竟歸誰？
16.物業公司能否上調物業服務費？
17.物業服務合同糾紛中的舉證責任如何分配？
18.停業商鋪是否應交物業服務費？
19.“買樓送物管費”如何兌現？
20.“候補”資質補正，前期合同是否有效？
21.商鋪的物業費標準如何確定？
22.村民委員會能否解除物業服務合同？
23.拍賣房產何時交納物業服務費？
24.開發商是否有權解除前期物業服務合同？
25.地下停車場是否應支付物業服務費？
26.物業公司要求業委會續簽合同為何被駁回？
27.一個物業管理區域能否由兩家物業公司管理？
第三部分 業主
28.物業公司能否要求業主拆除違法搭建物？
29.業主與承租人是否應承擔連帶繳納物業費的責任？
30.如何認定物業公司拒不退出？
31.“物業管理資質”與“物業服務等級”有什麼區別？
32.如何認定物業公司提供的服務存在瑕疵？
33.房屋地板被淹，物業公司是否應賠償？
34.火災導致電梯受損，物業公司是否應承擔責任？
35.物業公司阻止“群租”是否構成侵權？
36.物業公司能否阻止“住改商”？
37.寵物狗咬傷人如何賠償？
38.物業公司能否限制業主商鋪的經營範圍？
第四部分 物業服務企業賠償糾紛
39.物業公司是否應承擔電梯事故責任？
40.物業公司斷電導致商鋪損失是否應賠償？
41.電腦主機被盜物業公司是否應賠償？
42.繳納月保的車輛小區內被盜，物業公司是否應賠償？
43.未繳停車費的車輛在小區被盜，物業公司是否應賠償？
44.業主在小區內摔傷，物業公司是否應賠償？
45.雨水倒灌車庫，物管是否應賠車損？
46.保安互毆致殘，物業公司是否應賠償？
47.幼童高墜致死，物業公司應否賠償？
48.老人在商場被踩致死，物業公司是否應賠償？
49.物業公司能否以前手業主拖欠物業服務費為由阻止業主入住？
第五部分 其他類型
50.合同期滿後維修電梯是否構成“無因管理”？
51.舊樓加裝電梯是否合法？
52.業主的行為是否侵害物業公司名譽權？
53.開發商虛假宣傳是否構成不正當競爭？
54.承租商鋪涉銷售侵權商品，實際開票的物業公司是否承擔侵權責任？
55.物業公司股東如何行使知情權？
56.業主張貼“大字報”是否構成名譽侵權？
57.業主委員會與勞務人員之間是雇傭關繫還是承攬關繫？
58.房管局“不予備案”的行為是否具有可訴性？
第六部分 相關法律法規
中華人民共和國物權法(節選)
*高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
*高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
物業管理條例
業主大會和業主委員會指導規則
物業服務收費管理辦法
廣東省物業管理條例