周月萍主編的《*高人民法院審理建設工程案件裁判規則解析》不僅適用於施工單位，也適用於建設單位，相比專業的房地產開發商而言，其他非房地產類建設單位*容易遇到工程施工管理上的各種難題，包括但不限於變*、簽證、停工、索賠等問題。全書共收入20篇案例作為研究撰寫裁判規則的素材。全書依清晰地邏輯順序編排，所選案例基本上涵蓋了立法各個章節的內容。每篇案例裁判規則的體例均包括：裁判規則、典型案例、關鍵詞、裁判要旨、裁判規則解讀、裁判文書、法條索引以及同類案例索引等8部分內容，在形式上力求統一。每篇中除了裁判文書與法條索引之外，其他由作者撰寫闡述的主體內容部分均控制在6000字左右。

周月萍主編的《最高人民法院審理建設工程案件 裁判規則解析》以最高院及高院裁判文書為切入點， 簡單凝練地概括其裁判規則，進而闡述裁判要旨並進 行裁判規則解讀。 本書從建設工程實務、司法實踐、相關的法律法 規依據等要點讓讀者全方面了解裁判規則的背景及理 由，其中增加了關鍵詞及同類案例索引，在可讀性的 基礎上更添實用性。 本書選取建設工程領域典型案例，對於相似疑難 法律問題具有借鋻、參考性。為解析最高院及高院裁 判規則與司法觀點起到指引作用。

規則一
施工合同無效但驗收合格進行結算，承包人不應獲得比合同有效時*多的利益
關鍵詞：建設工程合同 工程價款結算 合同無效 依約計算
規則二
施工合同無效但驗收合格進行結算，不包括參照合同的支付條件
關鍵詞：合同無效 工程價款結算 支付條件
規則三
承包人以低於成本價為由主張拋開合同約定結算工程價款將不被支持
關鍵詞：合同效力 低於成本 工程價款結算
規則四
實質性變*的判斷，需同時考慮變*的實質性內容及量化程度
關鍵詞：黑白合同 實質性變*
規則五
黑白合同以合法有效的備案中標合同為結算依據
關鍵詞：工程價款結算 黑白合同 備案合同
規則六
黑白合同均無效，按實際履行的合同結算工程價款
關鍵詞：工程價款結算 黑白合同 實際履行
規則七
無法確定工程款計價標準而必須鋻定時，一般以市場價為依據
關鍵詞：工程造價 司法鋻定 市場價定額
規則八
合同約定送審價條款且發包人逾期審核或答復，法院不應再啟動造價鋻定
關鍵詞：工程價款結算 送審價 擅自使用
規則九
審計部門對建設資金的審計不影響施工合同效力及履行
關鍵詞：工程價款結算 審計報告 當事人自願原則
規則十
層層轉包後的實際施工人主張按照**手施工合同予以結算的將不被支持
關鍵詞：合同效力 轉包 實際施工人 合同相對性
規則十一
竣工驗收合格後，實際施工人與發包人簽訂的工程款結算協議應被認可
關鍵詞：實際施工人 工程價款結算 協議無效
規則十二
合同無效時的質量保證期及質量保證金約定，仍然具有法律約束力
關鍵詞：合同無效 質量保證期 質量保證金
規則十三
承發包方的工期逾期責任難以區分時，發包人主張工期逾期違約金將不被支持
關鍵詞：工期逾期 違約責任 損失賠償
規則十四
非發包人原因導致工程造價不明確，因無法判斷發包人是否及時足額支付工程款，承包人主張逾期付款違約責任的將不被支持
關鍵詞：逾期付款 違約責任 責任認定
規則十五
發包人因承包人保修期內不及時維修而采取適當措施止損的合理費用由承包人承擔
關鍵詞：工程質量問題 竣工驗收 質保期 維修費用
規則十六
工程停工後，承包人無權主張因盲目放任停工狀態而導致的擴大的停工損失
關鍵詞：工程價款結算 停工損失 過錯責任
規則十七
施工合同解除後，承包人仍享有建設工程價款優先受償權
關鍵詞：合同解除 建設工程優先受償權
規則十八
施工合同無效但驗收合格，承包人有權在法定期限內主張優先受償權
關鍵詞：建設工程合同 合同無效 建設工程價款優先受償權
規則十九
內部承包合同無效，雙方根據過錯程度確定責任承擔比例
關鍵詞：內部承包合同 合同無效 損失承擔
規則二十
組織工程竣工驗收的主體不適格，質監部門出具的竣工驗收報告不具有證明力
關鍵詞：竣工驗收 單方驗收 驗收主體
後記：感恩與建議