隨著房地產業的迅猛發展，房地產估價制度也得以不斷完善。本書詳細介紹了房地產估價的基本知識與常見的問題，並且書中所舉各類案例，多選自房地產行業中的實際報告，內容詳實、計算清楚、分析深透，對學生深入理解、準確應用大有益處。

本書是高等職業學校，中等專業學校，房地產類專業主干課教材之一。 側重於房地產估價的基本知識的介紹與常見的問題的解釋，對房地產估價主 要方法增加了大量例題及簡要說明，以利於學生認識八中全會方法的各種變 化形式，熟悉和理解估價方法的具體應用。 本書主要內容包括：房地產估價概述、房地產價格、估價基本程序，估 價方法——市場比較法、收益還原法、成本估價等方法及其目的的評估；房 地產估價管理；以及部分國家和地區房地產估價制度的簡介。

第一章 房地產估價概述
第一節 房地產估價的概念
第二節 房地產估價的對像
第三節 房地產估價的原則
第四節 房地產估價的必要性
復習思考題
第二章 房地產價格
第一節 房地產價格的形成
第二節 房地產市場與供求
第三節 房地產價格的主要類型
第四節 影響房地產價格的因素分析
復習思考題
第三章 房地產估價基本程序
第一節 房地產估價業務受理
第二節 擬定估價作業方案
第三節 相關資料搜集與估價現場查勘
第四節 估價方法選用與估價結果確定
第五節 撰寫估價報告書
第六節 報告交付與立卷歸檔
附：房地產估價報告書案例
復習思考題
第四章 市場比較法
第一節 市場比較法概述
第二節 市場比較法的基本步驟
第三節 市場比較法案例分析
復習思考題
第五章 收益還原法
第一節 收益還原法概述
第二節 收益還原法的基本步驟
第三節 收益還原法案例分析
復習思考題
第六章 成本估價法
第一節 成本估價法概述
第二節 成本估價法的基本步驟
第三節 成本估價法案例分析
復習思考題
第七章 房地產估價其他方法
第一節 假設開發法
第二節 長期趨勢法
第三節 路線價法
第四節 基準地價測算
復習思考題
第八章 不同估價目的的評估
第一節 主要估價目的種類
第二節 幾種需要注意的估價目的評估
復習思考題
第九章 房地產估價管理
第一節 房地產估價機構管理
第二節 房地產估價人員管理
第三節 房地產估價職業道德
復習思考題
第十章 部分**和地區房地產估價制度簡介
第一節 美國的房地產估價
第二節 英國的房地產估價
第三節 日本的房地產估價
第四節 德國的房地產估價
第五節 香港地區房地產估價
復習思考題
附錄一 房地產估價師執業資格制度暫行規定
附錄二 房地產估價師執業資格考試實施辦法
附錄三 城市房地產市場估價管理暫行辦法
附錄四 城市房屋拆遷估價指導意見
參考文獻