土地和房地產市場是新時期影響我國社會經濟發
展的重要組成部分，過去現在和將來仍將發揮重要且
特殊性作用，土地和房地產市場發展中需要研究的內
容有很多，問題也很復雜。《中國土地與房地產市場
發展研究》主要收錄了張琦教授自2003年以來到2014
年平時撰寫的評論和部分研究成果。收錄在一起一方
面可以側面反映中國土地和房地產市場改革和發展的
點點滴滴，另一方面也彙集了作者對這一問題的思考
記錄。

房地產部分
(一)關鍵詞：房價
房價上漲根源何在?
預售稅率調整將使房價*加合理
房價長期上漲是一種錯誤信號
房價居高不下調控力度不會減弱
房產價格究竟會何去何從
(二)關鍵詞：住房
叫停違法的“小產權房”買賣有助規範市場
違法違規的“小產權房”能合法化嗎?
商品房面積應該從嚴限定
“居者有其屋”的一項理性選擇
(三)關鍵詞：房地產政策
房市調控新政關鍵在落實
提高首付政策需再細化
關於我國住房消費信貸政策調整的分析與建議
當前中國房地產金融信貸政策探討
未來我國房地產市場政策取向可能有三大特點
(四)關鍵詞：房地產市場
後金融危機時期北京房地產市場發展的機遇與挑戰
房地產——**金融危機下的新變化引
我國房地產市場運行現狀與前景
(五)關鍵詞：房地產投資
房地產投資與經濟增長及產業發展的關繫研究
附錄一：
中國房地產市場研究繫列之一：我國房地產投資與價格呈現
“三高”態勢
中國房地產研究繫列之二：影響我國2007年三季度房地產變化的新因素
中國房地產研究繫列之三：2003年以來房價居高不下甚至反向
飆升的根源追索
中國房地產研究繫列之四：促進房地產健康發展的幾點建議
中國房地產研究繫列之五：2007年四季度中國房地產走勢預測
附錄二：
災區住房及房地產恢復重建：我們共同的責任
——張琦教授接受《理論前沿》周刊記者采訪
下篇土地部分
(六)關鍵詞：土地制度及政策
中國農村土地制度建設的發展戰略模式初探
土地出讓金制度改革的意義
**土地督察制度是長效機制而非應急措施
土地制度改革：中國革命與發展的根基
災區恢復重建中的土地政策研究及建議
“三條底線”護航農村土地制度改革
(七)關鍵詞：土地與房地產
控制住土地就控制住了房地產
土地儲備投資對房地產市場的效應分析——以北京市土地儲備投資為例
(八)關鍵詞：土地利用及使用
我國百強縣土地利用與經濟增長關繫相關度分析
中國土地高效利用與社會經濟可持續發展的實證研究
論我國農村集體用地使用權入市流轉
(九)關鍵詞：土地管理與保護
《耕地保護社會約束機制建設研究》之一：理論來源及異域經驗
土地審批管理要堅持統一性和長期性
土地資產基金應納入農村合作基金之中
附錄一：
土地制度市場化改革的理論回顧：1978-2008
附錄二：
張琦教授在和訊網紀念改革開放高校活動——“從包產到戶到新農村建設：中國農村改革30年”上的演講