《北京市農村居民點用地變化研究》是在作者田淑敏博士論文的基礎上修改完善而成的。關於農村居民點的研究，前人已經在不同的角度作了大量卓有成效的工作，本研究力求對北京市的農村居民點用地情況進行分析、提煉和總結，建立北京市農村居民點用地變化模型，並期望有所創新。研究取得了些微的研究成績和進展，對北京市農村居民點用地的調控具有一定的指導作用。

《北京市農村居民點用地變化研究》在確定研究 範疇的基礎上，集成土地利用數據、統計數據、農戶 調查數據以及典型調查數據，采用GIS空間分析、文 獻研究、問卷調查及訪談、數理統計方法以及縱橫對 比等研究方法，通過對北京市農村居民點現狀用地的 分析，總結目前北京市農村居民點用地過程中存在的 一繫列問題。在此基礎上確定影響北京市農村居民點 用地變化的驅動因素，建立北京市農村居民點用地變 化的模型，並從不同角度分析北京市農村居民點用地 需求，進而提出北京市農村居民點用地標準方案，對 不同區域的農村居民點整理潛力進行分析，為北京社 會主義新農村建設提供科學依據和實踐指導。《北京 市農村居民點用地變化研究》得出以下主要結論： (1)北京市農村居民點(行政村)的數量、農村常 住人口和農業人口在不斷減少。北京市農村居民點用 地面積在不斷增加，但增速趨緩。800戶以下的農村 居民點占到92.5%。大部分的農村居民點分布在平原 地區。居住用地占到總用地面積的92%。未來農村居 民點的生產方式、就業方式、居住方式都將發生變化 。 (2)北京市農村居民點用地中存在占地面積大， 使用效率低，用地結構不合理，農村居民點分散，發 展不平衡，失地農民問題突出和違規情況頻繁出現等 問題。農村居民點用地不斷增加的原因是認識不足、 缺乏規劃控制、村鎮建設滯後等。 (3)根據以上分析以及全面調查的數據，建立多 元線性回歸模型，確定影響北京市農村居民點用地的 因素有：地形地貌、第二產業占GDP的比重、外來人 口占總人口的比重、家庭人口規模、實際居住的村民 人數及規劃。 (4)根據對北京市農戶調查數據的分析，了解到 94.78%的被調查者都是平房獨院。戶均宅基地面積 236.24m2。人均住房面積34.76m2。被調查者都希望 增加住房面積，平均希望增加的人均住房面積為 16.15m2。隨著收人的增加，被調查者對居住現狀的 滿意程度也在增加。50.5%的農戶願意居住在平房， 42.7%的農戶願意住低層樓房。54.8%的被調查者願 意搬樓房住。45.51%的被調查者願意選擇在小城鎮居 住生活。 (5)提出北京市不同區域的農村居民點人均用地 標準方案：新城為92m2和112m2；重點鎮為120m2和 150m2；一般區域和山區為150m2和200m2。根據以上 人均用地標準，初步估算北京市農村居民點整理的理 論潛力並對北京市農村居民點整理潛力進行評價分級 。 (6)北京市農村居民點用地調整是社會主義新農 村建設的一個基礎性工作之一，是一個較為漫長的過 程，也是一個包含著經濟、社會、資源、空間等多種 配置變化的復合過程，應從滿足人民群眾生產生活需 要和滿足城市建設需要出發，按照安全、方便、經濟 、可持續發展的原則，分類、分期地進行用地調整。 本書由田淑敏博士著。

前言
摘要
Abstract
第一章 緒論
1.1 選題背景和研究意義
1.2 **外研究進展
1.3 研究的理論基礎
1.4 研究目標與研究內容
1.5 研究方法與技術路線
第二章 北京市農村及農村居民點用地現狀分析
2.1 農村
2.2 農村居民點的功能及特征
2.3 北京市農村居民點的演變
2.4 北京市農村居民點的規模分布
2.5 北京市農村居民點的用地結構
2.6 北京市農村居民點的變化方向
2.7 本章小結
第三章 北京市農村居民點建設及用地存在的問題
3.1 北京市農村居民點建設及用地存在的問題
3.2 北京市農村居民點用地增加的原因
3.3 本章小結
第四章 北京市農村居民點用地變化驅動研究
4.1 北京市農村居民點用地變化驅動因素分析
4.2 北京市農村居民點用地變化驅動模型
4.3 本章小結
第五章 北京市農村居民點用地需求分析
5.1 北京市農村居民點用地需求的依據
5.2 北京市農村居民點建設用地的需求
5.3 本章小結
第六章 北京市農村居民點用地標準及整理潛力
6.1 北京市農村居民點用地整理背景分析
6.2 北京市農村居民點規劃控制指標
6.3 北京市農村居民點人均用地標準方案和依據
6.4 北京市農村居民點整理原則和潛力分析
6.5 本章小結
第七章 北京市農村居民點用地進一步科學調整的對策建議
7.1 北京市農村居民點用地調整的指導思想和基本原則
7.2 北京市農村居民點用地調整的方式
7.3 北京市農村居民點用地調整的措施
7.4 本章小結
第八章 結論與討論
8.1 結論
8.2 討論
參考文獻
附錄1 農村居民點調查表(村級)
附錄2 北京市農村居民點及其用地情況調查問卷
附圖