內容簡介
《全國土地估價師執業資格考試輔導與練習:土地估價理論與方法(第4版)》根據全國土地估價師資格考試教材和考試大綱編寫而成，分為五冊。每一分冊均包含大綱要求、典型答疑、例題分析、判斷題、單項選擇題、多項選擇題以及參考答案。《全國土地估價師執業資格考試輔導與練習:土地估價理論與方法(第4版)》涵蓋了*新考試知識點，特別是突出歷年考題的考查內容，把握考試動態。既體現大綱要求，又有所創新，使試題具有很強的實踐性和針對性，便於讀者檢查學習效果，有的放矢地進行針對性復習。
十一、地租理論在土地估價中的應用
西方地租、地價理論側重於對地租、地價量及其影響因素的分析，而忽視或避免從本質上分析地租、地價。馬思的地價理論則闡明了其本質、來源及所反映的經濟關繫，兩者存在根本的區別。但同時兩者又有相同之處，如對土地的使用價值、地租和地價的關繫等問題的認識有很多的相似點。馬思認為，地租存在的原因是土地所有的存在。這是一種高度的理論概括，說明土地具有效用、存在稀缺等經濟特性。所以，結合我國特點，在土地估價中自然應用馬思的地租、地價理論作主要基礎，同時也需要吸收、運用西方經濟學對地租、地價研究分析的有用部分，以豐富地價評估的研究方法，使土地價格的分析更定量化、模型化和可操作化。
從本質上講，優勢地位地租和級差地租都由土......
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