本書對住宅的結構形式、可靠度、安全性能、使用功能、防火性能、有效面積、配套設施、節能效果、空氣質量、地理位置、環境條件、物業配置、人文資源等十幾個方面分別闡述了測試和評價方法、並制定出評判標準，分別給予評價；再根據各項目的重要性，進行加權分析，*終制定出一套住宅建築質量評價繫統。可供從事商品住宅性能檢測與評價工作的相關人員閱讀。

為了開發商與消費者之間建立一種對住宅進行客觀、公開評價認定的制 度，本書對住宅的結構形式、可靠度、安全性能、使用功能、防火性能、有 效面積、配套設施、節能效果、空氣質量、地理位置、環境條件、物業配置 、人文資源等十幾個方面分別闡述了測試和評價方法、並制定出評判標準， 分別給予評價；再根據各項目的重要性，進行加權分析，最終制定出一套住 宅建築質量評價繫統。 本書可供從事商品住宅性能檢測與評價工作的相關人員閱讀。

前言
緒論
第一章 住宅建築安全性檢測與評價
一 評價的目的和意義
二 **外現狀
三 安全性能檢測與評定
四 結論和建議
第二章 住宅使用功能評價體繫
一 評價的目的和意義
二 **外基本情況
三 本評價體繫的評價內容
四 本評價體繫的優缺點
五 房屋相關面積的含義
第三章 建築能檢測與評價
一 評價的目的和意義
二 **外基本情況
三 能檢測評價
四 本檢測評價方法優缺點
五 保護熱板法測定材料的導熱繫數
六 保護熱箱法測定圍護結構的熱阻和傳熱繫數
七 現場測量
八 房間空氣滲透量的測量
第四章 住宅安全性能評價
一 住宅安全性能評價的重要性及意義
二 目前所存在的評價方法
三 評價方法及標準
四 此評價繫統所存在的缺陷
五 住宅安全性能評價前景及展望
第五章 住宅小區配套設施評價
一 評價的目的和意義
二 配套設施的分類
三 配套設施的評價
四 該評價方法實施可行性分析
第六章 建築防火評價
一 評價的目的和意義
二 **外現狀
三 建築防火的評價
四 評價方法
第七章 室內空氣質量檢測與評價
一 評價的目的和意義
二 **外室內空氣質量檢測評價的現狀
三 室內污染物的檢測與評價
四 室內空氣質量評價方法
五 結論與展望
第八章 住宅小區物業管理的評價體繫
一 物業管理的範疇
二 物業管理的性質、內容及發展方向
三 我們評價的目的及意義
四 目前**狀況
五 評價的方法及評定標準
六 該評價方法存在的問題及展望
第九章 住宅的人文資源評價體繫
一 評價目的和意義
二 目前**外狀況
三 評價體繫具體評價內容
四 本評價體繫的優缺點
第十章 區域環境評價體繫
一 重要性及意義
二 評價方法
三 本繫統所存在的缺陷
四 住宅區域環境研究前景展望
第十一章 地理位置評價體繫
一 評價目的和意義
二 本評價體繫的評價論據和方法
第十二章 建築裝飾評價體繫
一 評價目的和意義
二 **外現狀
三 建築裝飾的評價
四 評價方法
五 評價原則
附錄：商品住宅性能認定管理辦法（試行）
參考文獻