照瀾院，西院，新林院，勝因院……百年披瀝僅存的幾片清華園近代住宅，呼喚清華校友與社會各方協同實施搶救性保護，以重整勁健之姿，重返清華園歷史與科學文化殿堂。惟此——百年清華幸矣，三百年清華園幸矣，清華精神薪火相傳幸矣。
本書收錄了作者關於論述“清華園*後的近代住宅與名人故居”的文章。全書共分歷史文化篇、建築遺產篇和人文精神篇等三個部分。

寫在前面 留住清華園*後的近代住宅

歷史文化篇
結廬清華園
一、從皇家園林到學府聖地——清華學校的建立
二、建校初期的教職員住宅(1911－1920)
(一)工字廳與西花廳
(二)古月堂：鴻儒碩彥居古雅
(三)北院：美籍教師的西式別墅
(四)甲所、乙所、丙所
三、大學奠基時期的教職員住宅(1920－1928)
(一)南院(照瀾院)
(二)西院
四、大學實力崛起時期的教職員住宅(1928－1937)
(一)新西院
(二)新南院(新林院)
五、抗戰復員後教職員住宅的修復與建設(1946－1948)
(一)日本侵略者對清華園的嚴重摧殘
(二)教職員住宅修復與建設的雙重緊迫
(三)勝因院住宅的建成
(四)教職員住宅分配管理制度體繫的建立

建築遺產篇
中國近代建築**的清華園住宅
一、清華園近代住宅的建築史跡
二、校園規劃與教職員住宅建設
(一)校園規劃中的住宅格局：三十八年與七片住宅
(二)主要住宅類型與功能形式的演進
三、亟待搶救性保護的清華園近代住宅
(一)現狀堪憂，亟待保護
(二)整體保護與掛牌保護

人文精神篇
人屋俱老 遺韻彌新
一、清華園獨特的居住樣態
二、清華園名人故居凝聚的人文精神
三、清華園名人故居舉例
北院幽深香如故——梁啟超故居
清剛之氣永在天壤——王國維故居
教我如何不想他——趙元任故居
種花留與後來人——陳寅恪故居
運動生機潤故園——馬約翰故居
投身救國的前方——張申府故居
清華園的“住客”——朱自清故居
家國至愛清華園——聞一多故居
葫蘆連理之齋——潘光旦故居
水木清華每夢歸——楊武之故居
藝術科學映故園——鄧以蟄故居
雅室的紅色——梁思成、林徽因故居
迎著新中國的曙光——吳晗故居

附錄
附錄1：清華大學教職員住宅管理制度的演進
清華大學教職員住宅租用辦法
關於南區教職員住宅各院命名的布告
國立清華大學教職員住宅宿舍租用辦法
國立清華大學教職員住宅宿舍租用辦法細則
附：甲種住宅保留及借租簡則
住宅租配1948年暑期調整辦法
清華大學乙級人員現行住宅調整辦法與租金計算辦法
附：乙級住宅租金計算辦法
清華大學關於解決住宿問題的通知
附錄2：1936年北平四合院住宅改良方案
北平市工務局關於改良舊式四合院、三合院平民住宅的呈
《市民住房工程做法說明書》北平市工務局擬定
主要參考文獻
圖片來源
後記