中國如何解決高房價問題？為何中國房地產業的政策一直左右搖擺？如何貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的“這一精神？疫情影響下房地產業有哪些新特征？土地制度未來改革和發展的方向為何？

●序一
序二
再版前言
前言
第一篇 房地產業與經濟運行相互影響的規律研究
第一章 我國房地產業發展情況概述
第一節 我國房地產業基本情況
第二節 我國房地產業發展的歷程
第三節 房地產業區域發展差異不均衡
第四節 我國住宅交易的結構情況
第五節 房地產企業發展情況
第二章 房地產業對中國經濟的貢獻
第一節 房地產業對於中國經濟拉動的作用
第二節 房地產業對於中國經濟穩定的作用
第三章 房地產業與其他產業的關繫
第一節 我國房地產業的產業關聯特征
第二節 房地產業與金融業的相互關繫
第三節 房地產金融業的發展
第二篇 房價的影響因素研究
第四章 房地產市場的內在機制對價格的影響
第一節 住宅與房地產市場的特性
第二節 住宅供需對其價格的影響
第五章 房價與宏觀經濟因素的關繫
第一節 影響房價的宏觀經濟因素
第二節 中國的宏觀經濟因素與房價之間的相互關繫
第六章 地價與房價的雙重市場機制
第一節 土地供應向住宅供應傳導的特征
第二節 住宅市場對土地市場的反饋
第三節 土地和住宅市場的相互關繫
第七章 土地制度與土地財政研究
第一節 土地制度變遷與土地財政
第二節 土地財政的優勢與作用
第三節 土地財政的弊端與不可持續性
第三篇 房地產業與經濟協調發展的模式與路徑
第八章 房地產業對經濟增長的合理驅動模式研究
第一節 發達國家房地產業在經濟中的地位
第二節 發達國家與中國的房地產對經濟驅動模式的比較研究
第三節 城鎮化和工業化進程中房地產業發展的國際經驗
第九章 有利於經濟發展標準下的合理房價水平研究
第一節 基於企業運行角度下的合理房價水平分析
第二節 基於居民消費角度下的合理房價水平分析
第三節 基於宏觀經濟波動角度下的合理房價水平分析
第四節 中國高房價問題的解決思路
第十章 疫情影響下的我國房地產業的發展
第一節 2003年“非典”時期我國房地產發展情況
第二節 2020年新冠肺炎疫情時期我國房地產市場情況
第三節 應對房地產市場受疫情衝擊的政策建議
第十一章 2019-2030住宅市場發展趨勢預判
第一節 2019-2030住宅市場結構預判
第二節 2019-2030住宅市場規模預判
第十二章 房地產業的產業地位重塑
第一節 經濟發展模式分析
第二節 房地產業在不同經濟增長模式中的作用
第三節 房地產業未來發展模式研究
第四篇 房地產業制度設計與長效調控機制建設
第十三章 房地產政策國際對比研究
第一節 房地產制度建設的國際經驗
第二節 中國房地產調控政策回顧與實現機制
第三節 中國房地產政策的特征
第十四章 市場參與者預期的作用機制與管控
第一節 市場參與者預期形成的原因
第二節 預期導致的後果
第三節 如何主動扭轉隻漲不跌的房價預期
第十五章 構建中國房地產長效調控機制
第一節 中國房地產調控政策的目標
第二節 中國土地制度未來發展與改革方向
第三節 住房公積金改革建議
第四節 中國房地產制度的改革方向及長效調控機制構建
附錄
附錄1-1：對於收入水平與新舊房成交面積比的證明
附錄4-1：住宅供給對房價影響的實證分析
附錄4-2：住房負擔與住房銷售面積的關繫分析
附錄4-3：住宅價格與銷量實證分析
附錄6-1：土地供給對商品住宅價格影響的回歸分析
附錄6-2：土地價格對商品住宅價格影響的回歸分析
附錄6-3：地價房價相互關繫的聯立方程模型
附錄8-1：美國房地產增加值與房地產固定資本的回歸檢驗
附錄8-2：美、日住宅投資與經濟增長的格蘭傑因果檢驗
附錄9-1：第九章第二節第二部分相關附錄
附錄9-2：房價通過影響居民可支配收入進而影響居民消費的測算
附錄10-1：土地出讓金對於土地購置費影響測算
附錄11-1：我國經濟增長的索洛增長模型回歸分析
附錄11-2：我國經濟增長的盧卡斯模型回歸分析
附錄15-1：容積率與工業用地價格的關繫
參考文獻

本書主要闡述房地產業與中國經濟的相互關繫，探討我國房地產業發展的規律特征、現階段存在的主要問題、對其他產業及宏觀經濟的影響、未來如何實現與經濟的協調發展以及長效調控機制的構建。全書包括實證檢驗和理論研究兩個方面。在實證檢驗方面，重視統計方法的應用，做到用數據說話；在理論研究方面，深入分析我國房地產市場的特征、存在的問題，同時借鋻發達國家房地產市場發展的規律和經驗，提出具有我國國情特色的房地產業發展方向。作者在房地產業對經濟的貢獻、住宅的屬性、房地產調控思路、高房價的應對措施、疫情對房地產市場的衝擊及長效調控機制構建等方面做了大量創新研究，嘗試用發展的理念解決房地產業發展中不斷出現的新問題。本書既對政策制定部門有借鋻意義，又可為相關研究人員和對房地產業感興趣的讀者提供參考。