●第一章 導論
第一節 寫作背景
一 中國房地產稅改革的三個階段
二 住房價值與居民收入水平不相稱的現實國情
三 中國居民家庭的房地產稅納稅能力問題
第二節 研究目的與研究意義
第三節 研究內容
一 國內外研究動態
二 房地產稅納稅人與征稅對像的國際比較與政策啟示
三 房地產稅計稅依據與評估的國際比較與政策啟示
四 房地產稅稅率的國際比較與政策啟示
五 房地產稅減免政策的國際比較與政策啟示
六 房地產稅納稅信息獲取與稅收征管的國際比較與政策啟示
七 房地產稅收入規模與用途的國際比較與政策啟示
第四節 本書的特色之處
本章小結
第二章 國內外研究綜述
第一節 房地產稅納稅能力的研究
一 房地產稅納稅能力的衡量
二 中國房地產稅納稅能力現狀
第二節 房地產稅的稅負歸宿研究
一 房地產稅稅負歸宿的觀點
二 房地產稅稅負歸宿觀點的聯繫與區別
第三節 房地產稅的稅率設計研究
第四節 房地產稅的減免政策研究
一 房地產稅減免的目的
二 房地產稅減免的政策評估
三 中國房地產稅減免的方案選擇
第五節 房地產稅納稅遵從的研究
一 房地產稅的稅收感知度研究
二 房地產稅的納稅遵從研究
三 房地產稅的納稅意願研究
第六節 研究展望
本章小結
第三章 房地產稅納稅人與征稅對像的國際比較與政策啟示
第一節 美國房地產稅納稅人和征稅對像
一 美國房地產稅納稅人
二 美國房地產稅征稅對像
第二節 英國房地產稅納稅人和征稅對像
一 英國房地產稅納稅人
二 英國房地產稅征稅對像
第三節 德國房地產稅納稅人和征稅對像
一 德國房地產稅納稅人
二 德國房地產稅征稅對像
第四節 澳大利亞房地產稅納稅人和征稅對像
一 澳大利亞房地產稅納稅人
二 澳大利亞房地產稅征稅對像
第五節 日本房地產稅納稅人和征稅對像
一 日本房地產稅納稅人
二 日本房地產稅征稅對像
第六節 韓國房地產稅納稅人和征稅對像
一 韓國房地產稅納稅人
二 韓國房地產稅征稅對像
第七節 房地產稅納稅人和征稅對像的國際比較
一 房地產稅納稅人的國際比較
二 房地產稅征稅對像的國際比較
第八節 滬渝試點房產稅的納稅人和征稅對像
一 滬渝試點房產稅的納稅人
二 滬渝試點房產稅的征稅對像
第九節 房地產稅納稅人與征稅對像設計的政策啟示
一 房地產稅納稅人的政策啟示
二 房地產稅征稅對像的政策啟示
本章小結
第四章 房地產稅計稅依據與評估的國際比較與政策啟示
第一節 房地產稅計稅依據類型
一 以房地產自身價值為計稅依據
二 以房地產收益價值為計稅依據
三 以房地產面積為計稅依據
第二節 美國房地產稅計稅依據與評估
一 美國房地產稅計稅依據
二 美國房地產稅計稅依據評估技術與方法
三 美國房地產稅計稅依據評估機構和程序
四 美國房地產稅的計稅依據評估周期和估值調整
第三節 英國房地產稅計稅依據與評估
一 英國房地產稅計稅依據
二 英國房地產稅計稅依據評估技術和方法
三 英國房地產稅計稅依據評估機構和程序
四 英國房地產稅計稅依據評估周期和估值調整
第四節 德國房地產稅計稅依據與評估
一 德國房地產稅計稅依據
二 德國房地產稅計稅依據評估技術和方法
三 德國房地產稅計稅依據評估機構和程序
四 德國房地產稅計稅依據評估周期和估值調整
第五節 澳大利亞房地產稅計稅依據與評估
一 澳大利亞房地產稅計稅依據
二 澳大利亞房地產稅計稅依據評估技術和方法
三 澳大利亞房地產稅計稅依據評估機構和評估程序
四 澳大利亞房地產稅計稅依據評估周期和估值調整
第六節 日本房地產稅計稅依據與評估
一 日本房地產稅計稅依據
二 日本房地產稅計稅依據評估技術和方法
三 日本房地產稅計稅依據評估機構和評估程序
四 日本房地產稅計稅依據評估周期和估值調整
第七節 韓國房地產稅計稅依據與評估
一 韓國房地產稅計稅依據
二 韓國房地產稅計稅依據評估技術和方法
三 韓國房地產稅計稅依據評估機構和評估程序
四 韓國房地產稅計稅依據評估周期和估值調整
第八節 房地產稅計稅依據的國際比較
一 房地產稅計稅依據的國際比較
二 房地產評估方法和技術的國際比較
三 房地產評估機構的國際比較
四 房地產評估周期和估值調整的國際比較
第九節 房地產稅計稅依據與評估的政策啟示
一 不同類型住房實行不同形式的計稅依據
二 針對不同類型房產合理采用不同評估方法
三 設定獨立於征管部門的評估機構
四 采取適合中國房地產市場的評估周期和估值調整制度
五 完善房地產評估配套措施
本章小結
第五章 房地產稅稅率設計的國際比較與政策啟示
第一節 房地產稅稅率設計
一 房地產稅稅率形式
二 房地產稅法定稅率水平以及確定依據
三 房地產稅稅率決定權和決定程序
第二節 美國房地產稅稅率設計
一 美國房地產稅稅率形式
二 美國房地產稅稅率水平
三 美國房地產稅稅率的確定
第三節 英國房地產稅稅率設計
一 英國房地產稅稅率形式
二 英國房地產稅稅率水平
三 英國房地產稅稅率的確定
第四節 德國房地產稅稅率
一 德國房地產稅稅率形式
二 德國房地產稅稅率水平
三 德國房地產稅稅率的確定
第五節 澳大利亞房地產稅稅率設計
一 澳大利亞房地產稅稅率形式
二 澳大利亞房地產稅稅率水平
第六節 日本房地產稅稅率設計
一 日本房地產稅稅率形式
二 日本房地產稅稅率水平
三 日本房地產稅稅率的確定
第七節 韓國房地產稅稅率
一 韓國房地產稅稅率形式
二 韓國房地產稅稅率水平
三 韓國房地產稅稅率的確定
第八節 房地產稅稅率設計的國際比較
一 房地產稅率形式的國際比較
二 房地產稅稅率水平的國際比較
三 房地產稅稅率決定權的國際比較
第九節 房地產稅稅率設計的政策啟示
一 不同地區和不同住房類型采用差別比例稅率
二 采取較低的名義稅率水平
三 中央和地方合理分配稅率決定權
四 基於地方財政預算填補和納稅能力確定稅率
本章小結
第六章 房地產稅減免政策的國際比較與政策啟示
第一節 美國房地產稅減免政策
一 基於納稅人特征的減免政策
二 基於房地產特征的減免政策
三 基於物業價值的減免政策
四 基於家庭收入的減免政策
五 基於所有權變更性質的減免政策
六 美國房地產稅減免政策的評價
第二節 英國房地產稅減免政策
一 英國市政稅減免政策
二 英國營業房屋稅減免政策
三 英國房地產稅減免政策的評價
第三節 德國房地產稅減免政策
一 德國土地稅減免政策
二 德國第二套房產稅減免政策
三 德國房地產稅減免政策的評價
第四節 澳大利亞房地產稅減免政策
一 基於納稅人特征的減免政策
二 基於房產特征的減免政策
三 基於土地價值的減免政策
四 澳大利亞房地產稅減免政策的評價
第五節 日本房地產稅減免政策
一 日本固定資產稅減免政策
……
第七章 房地產稅納稅信息獲取與稅收征管的國際比較與政策啟示
第八章 房地產稅收入規模與用途的國際比較與政策啟示
第九章 總結與展望
